Feuchtigkeit im Nachbarkeller durch fehlende Drainage bei uns?

Hallo Zusammen,

leider habe ich keinen passenden Eintrag zu meiner Frage gefunden, darum dieses Thema.

Situation:
Wir bauen gerade ein EFH (unterkellert mit WW) in einem bestehenden Wohngebiet, welches leicht hangig ist. Vorher war dort eine Wiese mit ein paar Bäumen. Die letzten Tage hat es sehr stark geregnet. Das Regenwasser das auf unserem Dach landet wird bereits in die Kanalisation abgeleitet. Rechts neben uns (etwas tiefer) befindet sich eine DHH aus den 50er Jahren - ebenfalls unterkellert. Hier ist über die uns zugewandte Keller-Außenwand an der sich auch die Hausanschlüsse befinden ein wenig Wasser eingetreten (eine Pfütze auf dem Boden). Zwischen unseren Häuser liegt unser Garten (6m) deren Einfahrt (3m)

Die Nachbarn sagen nun, dass dies an unserem Haus liegt weil wir noch keine Drainage haben und das vorher noch nie passiert ist!

Ich bin absoluter Laie; kann dies aber nur sehr schwer nachvollziehen!
Vorher gab es auch keine Drainage (war ja eine Wiese).
Den Verlauf des Geländes haben wir auch nicht angepasst; falls bei extrem starken Regen Wasser über deren Einfahrt läuft wird dies über das Gefälle auf die Straße abgeleitet.
Das Regenwasser welches in unserem Garten landet versickert.

Ich weiß aus der Ferne ist das schwer zu beurteilen; aber kann das wirklich sein?
Habe ein wenig den Eindruck, dass die evtl. jemanden suchen der den Schaden bezahlt (ich habe eine Bauherrenhaftpflicht).

 

Die zahlt nicht...

Die Frage ist ob eine Drainage auf unserer Seite wirklich dies hätte verhindern können bzw. müssen?

 

Ich habe hier mal ein Foto zur Veranschaulichung; ist zwar schon ein paar Wochen alt aber an dem Zustand hat sich eigentlich nichts geändert.
Links unser Haus mit einem Abstand zur Grenze von 6m (rote Linie), rechts die Nachbar DHH - die Einfahrt ist 3m breit (blaue Linie).

Ich denke mal keine; aber in der einfachen Welt meiner Nachbarn ist es so dass seit 15 Jahren nichts passiert ist (da gab es schon mal Wasser im Keller) und ja ich nun Schuld sein muss! Dass es 4 Tage nur geregnet hat und das Haus 70 Jahre alt ist können ja nicht der Grund sein ;-)

Ich werde jetzt - der Sicherheit halber - einen Fall bei meiner Versicherung aufmachen. Die sollen einen Gutachter raus schicken und der wird dann wohl auch sagen woran es liegt. Ich bin dann fein raus, da die Versicherung greift falls es daran liegen sollten und falls der sagt (wovon ich zu 95% ausgehe) dass das alles Quatsch ist bin ich eh raus...

 

Deren Versicherung hat schon ganz klar eine Übernahme ausgeschlossen, da die nur Leitungsschäden deckt. Jetzt der Versuch über meine Bauherrenhaftpflicht; da wird m. E. nach auch nichts bei rumkommen (auch mein Architekt sagte schon, dass deren Vermutung Quatsch ist).

Ich kann mir gut vorstellen, dass jetzt hier viel Stress gemacht wird und die am Ende das selber zahlen müssen.

 

Das war auch die Idee dahinter ;-)

 

Ich habe bei der Versicherung einen Schadensfall eröffnet; ich bin gespannt was bei rum kommt - kann mir das Ergebnis aber gut vorstellen. Ich werde auf jeden Fall mal berichten wie die Sache ausgegangen ist. Eines weiß ich allerdings schon jetzt; für das Nachbarschaftsverhältnis war/ist die Sache keinesfalls förderlich :-/

 

Für alle Interessierten:

Meine Versicherung hat mit einem Schreiben an meine Nachbarn die Ansprüche abgewiesen. Begründung: Es bestehe kein kausaler Zusammenhang zwischen der Feuchtigkeit in deren Keller und unserer Baumaßnahme! Auch wurde darauf hingewiesen bei solchen Ansprüche Nachweise zu erbringen. Meine Versicherung hat es nicht mal als notwendig erachtet jemanden rauszuschicken

Meine Nachbarn wollen es trotzdem nicht auf sich beruhen lassen gehen jetzt postal mit der Versicherung in den Ring....