Dach anheben / Decke erhöhen Fachwerkhaus

Hallo

wir wollen uns gern in einem frisch sanierten, noch im Rohbau befindlichen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1905 eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss kaufen.

Der Verkäufer teilte uns mit, dass die Deckenhöhe 2,32 m beträgt. An sich kein Problem, mit Bodenbelag wären wir dann bei der Mindestanforderung von 2,30 m für Wohnungen im Dachgeschoss. Nun haben wir jedoch heute nachgemessen und in den meisten Räumen beträgt die Raumhöhe lediglich 2,28 m (ohne Bodenbelag).

Also haben wir beim Bauamt nachgefragt und da wurde uns gesagt, dass die Einheit weder von uns bewohnt noch an andere vermietet werden darf.

Nun überlegen wir, dem Eigentümer vorzuschlagen, das Dach anzuheben und uns die Kosten ggf zu teilen.

Hat jemand Erfahrung damit, ob das so „einfach“ möglich ist und wenn ja, wie hoch die Kosten hierfür in etwa wären?

Vielen Dank schon mal!

 

Dass das nicht einfach ist, ist mir bewusst. Die Frage war ja auch, ob jemand damit Erfahrung hat (ob es überhaupt möglich ist) und was das kostet.

 

Danke erstmal für die Antwort. Ich weiß nicht, ob ich mich falsch ausgedrückt habe, aber es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus. Eine Investor Firma hat das komplette Haus saniert und möchte die Wohnungen nun verkaufen. Unsere Wohnung muss erhöht werden, sprich, wir wollen nicht den Dachstuhl anheben um darüber mehr Wohnraum zu schaffen, sondern um die vorhandene(n) Wohnung(en) bewohnbar zu machen. Irgendetwas muss der Eigentümer auf jeden Fall machen, denn die beiden Wohnungen in diesem Obergeschoss dürften ja sonst nicht als Wohn- bzw. Aufenthaltsräume verkauft werden. Selbst für Gewerbe glaube ich kaum, dass 2,28 m ausreichend sind. Aber leer stehen lassen, nur weil die Deckenhöhe zu niedrig ist, ist ja auch Quatsch. Das Bauamt hat auch gefragt, wieso nicht gleich im Zuge der Sanierung darauf geachtet wurde, dass das Mindestmaß eingehalten wird.

 

Ich habe das Haus mit Sicht auf das Dach mal bei Google Earth rausgesucht, ich hoffe das hilft weiter. Es würde auch reichen nur die Kehlbalken zu erhöhen. Geht das denn dass man auch nur diese erhöht? Ich kenne mich leider nicht so gut aus, deshalb frage ich.

 

Uiii das klingt ja super da freu ich mich das zu hören! Darf ich fragen, was du dafür bezahlt hast und wie lange das gedauert hat?