Sanierung Altbau zum Effizienzhaus

Hallo Zusammen,

Ich habe ein Haus BJ 1956 gekauft, das komplett saniert und auch angebaut bzw erweitert werden muss. Nun bin ich hin- und hergerissen ob ich die Sanierung "nur" nach ENEV Standard machen soll und die Mittel für das kfw85 Haus inanspruch nehmen soll oder ob ich kfw55 anstreben soll.
Hier paar Fakten zum Bestand:
-KG / EG / OG, Dach unausgebaut
-erbaut aus Bimsstein 24cm
-Fenster total veraltet z.T einfach verglast
-gebläse Gasheizung d.h. ohne Heizkörper
-Gasanlage 23 Jahre alt

Hier paar Fakten zum Vorhaben:
-KG / EG / OG jeweils um 18qm ausbauen
-im DG entsteht eine neue Wohneinheit, d.h. das Dach wird komplett abgebaut und ein neues Dach, das auch den Anbau mit abdeckt, entsteht
-Treppenhaus von KG - DG entsteht neu um ins Dachgeschoss zu führen
-Fassade soll mit Mineralwolle gedämmt werden
-da das Dach neu wird ist eine Aufsparren- und Zwischensparndämmung geplant
-Aufsparendämmung mit PUR
-Zwischensparndämmung Wolle
-Keller wird von außen gedämmt
-neue Fenster u-wert abhängig ob kfw85 oder kfw55
-Heizung gerade noch unklar. Da ich komplett neue Leitungen verlegen muss ist auch eine Fußbodenheizung möglich. In diesem Fall würden wir die Wärmepumpe nehmen. Da wir aber einen Gasanschluss haben, war auch die Überlegung Gas mit Solar zu kombinieren, aber hier ist das Problem , dass wir ein Dach mit Ost West Ausrichtung haben und einige haben mir deshalb von Solar abgeraten.

Wenn ich das kfw85 Haus anstrebe, bekomme ich die Förderung nur für die Erweiterung und Sanierung des Bestands. D.h. für das Dach und Treppenhaus gibt es keine Förderung, da dies Neubau ist.

Wenn ich das kfw55 Haus anstrebe, bekomme ich das ganze Haus gefördert. Da der Neubau Standard 55 erreichen muss und der Bestand muss dann auch 55 erreichen.

Das Kfw55 Haus ist für mich sehr lukrativ, da ich aktuell sehr gute Förderungen bekomme und vorallem für mein komplettes vorhaben. Der Energieberater sagt, dass es möglich ist. Allerdings raten mir einige Baufirmen und Statiker ab, weil es ein Altbau ist und es wohl nicht gut ist ein altes Haus so zu verpacken. Außerdem frage ich mich ob der Mehraufwand für das 55 Haus sich wirtschaftlich wirklich lohnt.

Hat jemand einen ähnlichen Fall und kann mir einen Ratschlag geben?

 

Die Fbh mit trockenestrich hat einen Aufbsu von 7 cm. Die Raumhöhe ist 253-254m.

Der Keller wird so oder so neu gedämmt. Beim 55 Haus ist die Dämmung um 10cm stärker. Das ist jetzt kein soo großer Merhraufwand.

Wir machen vieles selber.

Hast du einen ähnlichen Fall gehabt?

 

Ok. Also wir haben es komplett alleine entkernt. Als nächstes steht der Rohbau an, d.h. wir können noch so einiges in der Planung ändern.
Was schlägst du konkret vor?

 

Ja das planen wir ja auch. Der Altbau wird selbstverständlich mit saniert. Die Frage war nur nach kfw55 oder kfw85 und ob kfw 55 beim Altbau wirklich gut ist oder ob es zu langfristigen Problemen kommen kann.

Wie gesagt ist es finanziell für mich besser das kfw55 Haus zu machen obwohl die Kosten etwas höher sind aber dafür kann ich alle Kosten geltend machen. Beim Kfw85 können die Kosten für Dach, Dachgeschoss und alles was mit dem Treppenhaus zu tun hat, nicht eingereicht werden, da dies alles Neubau ist und für Neubau muss man kfw55 erreichen.
Es ist nicht möglich ein Teil des Hauses kfw 85 zu machen und ein Teil kfw 55 obwohl es getrennte Wohneinheiten sind. So hat es der EB gesagt.

 

Das ist bereits erfolgt. Mir geht nur darum ob es wirklich unbedenklich und ratsam ist ein Altbau auf den Stand eines kfw55 Hauses zu bringen. Ich will nicht im nachhinein keine Probleme bekommen weil es ein Altbau ist und dann irgendwelche unvorhersehbare Dinge aufkommen, die ich jetzt noch nicht kenne.

Mein EB ist etwas wortkarg. Erst sagt er wir sollen kfw55 machen um alle Zuschüsse zu bekommen aber wenn es sein eigenes Haus wäre würde er kfw 100 oder 85 machen weil es ausreicht. Er ist nicht so transparent. Daher interessieren mich ehrliche Ratschläge. Ich hoffe ihr versteht was ich meine

 

Den Wärmebrückennachweis hat der EB nur beiläufig erwähnt. Was hat das genau aufsich? Ist das für alle kfw Varianten wichtig?

 

Nur ein Teil wird beiheizt und als Gästezimmer genutzt, d.h. der EB hat es als beheizt berechnet

 

Der Keller wird mit xps 12cm von Außen gedämmt.

Im Falle von kfw55 müssten wir mit 22cm dämmen und auch den Kellerboden mit ca. 5-6 cm