LP 4 Erstellung Bauantrag

Diskutiere LP 4 Erstellung Bauantrag im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; Hallo, wir haben über einen Architekten einen Bauantrag erstellen lassen um auf unserem Dach (Reihenhaus) beidseitig Gauben bauen zu dürfen. Der...

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  1. #1 Gast95076, 01.05.2020
    Gast95076

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    Hallo,

    wir haben über einen Architekten einen Bauantrag erstellen lassen um auf unserem Dach (Reihenhaus) beidseitig Gauben bauen zu dürfen.
    Der Architekt sagte ich solle vorher zum Planungsamt gehen um abzuklären ob es Straßenseitig geht. Ich bin in die offene Sprechstunde gegangen und habe im Planungsamt nachgefragt. Dort sagte man mir es gäbe keine Bedenken.
    Daraufhin hat der Architekt die beiden Gauben entworfen und einen Bauantrag erstellt.
    Im Honorar steht: Kosten für LP 4 Erstellung Bauantrag pauschal brutto 4373 Euro.

    Nun wurde der Bauantrag abgelehnt weil Straßenseitig keine Gaube gebaut werden soll. Laut B-Plan soll die Einheitlichkeit der Siedlung nicht zerstört werden.

    Jetzt müssen die Unterlagen neu erstellt werden weil nur eine Seite beantragt und auch genehmigt werden soll.
    Dafür verlangt der Architekt weiteres Geld.
    Er sagte er braucht ca. 4 Stunden um die Unterlagen abzuändern. Ca 4 x 95 Euro plus Umsatzsteuer.

    Meine Frage ist, was beinhaltet die LP 4? Ist es richtig das wir die Änderungen zahlen müssen?

    Viele Grüße
     
  3. #2 Fred Astair, 01.05.2020
    Fred Astair

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    Ihr macht also die Arbeit des Architekten und bezahlt ihn dafür. Superkunden ;)
    Der Arch. ist verpflichtet, Euch eine genehmigungsfähige Eingabeplanung zu erstellen. Punkt.
     
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  4. #3 Fabian Weber, 01.05.2020
    Fabian Weber

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    Naja die Bauvoranfrage ist ja jetzt nicht Architektenleistung.
     
  5. #4 Gast95076, 01.05.2020
    Gast95076

    Gast95076 Gast

    was bedeutet genehmigungsfähige Eingabeplanung?
    Das der Bauantrag fehlerfrei ist und genehmigt werden könnte oder das er am Ende auch genehmigt wird.
    Wir hatten vorher mit dem Architekten nicht über diesen Punkt und weitere Kosten gesprochen.
     
  6. #5 SIL, 01.05.2020
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    So wie Fred sagte, das ist Problem des Architekten nicht eures - wenn der selbst schon zu faul ist zum Bauamt zu gehen respektiv seine benötigten Unterlagen etc zu beziehen.
     
  7. #6 simon84, 01.05.2020
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    Naja, der Nachtrag ist wenigstens nicht unverschämt hoch
    Würde mir überlegen ob sich da Hin und Her streiten gross lohnt.
    Und in Zukunft um den Architekten einen Bogen machen.
     
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  9. #7 Fabian Weber, 01.05.2020
    Fabian Weber

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    Wenn die Bauvoranfrage positiv und der Bauantrag abgelehnt wurde, dann ist das erstmal zu hinterfragen.

    Ansonsten ist bei Umplanung der erneute Bauantrag selbstverständlich zu vergüten.
     
  10. #8 Gast95076, 01.05.2020
    Gast95076

    Gast95076 Gast

    Ok,
    vielen Dank für die Antworten.
    Wir waren uns unsicher was LP 4 bedeutet.
    Dann zahlen wir das und lassen es nicht auf einen Streit ankommen.
     
  11. #9 simon84, 01.05.2020
    simon84

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    ein fairer Architekt würde das mit Augenmaß betrachten und nachdem er schon eine größere Summe kassiert hat nicht für die relativ kleine Nachbesserung unbedingt einen Nachtrag
    machen

    gibt halt überall solche und solche
     
  12. #10 El Gundro, 08.05.2020
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    Ihr hättet anstatt selbst vorher zum Amt zu laufen auch die Lph 1 zusätztlich bezahlen können, dann hätte sich der Architekt bzgl. Bebaubungsplan mit der Behörde in Verbindung gesetzt. Seh es doch mal so, dass durch den Tipp, dass Du da selber hingehen kannst, der Architekt Dir die Kosten für Lph. 1 erspart hat.
     
  13. #11 BaUT, 08.05.2020
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    Alle meckern hier nur über den Archi. Keiner stellt die Willkür des BA in Frage wo mündliche Auskünfte an Bauherren seit Jahr und Tag nix wert sind und der Bauherr hinterher mit einem abelehnten BA der Angeschissene ist.

    War das Honorar des Archi über pauschal 4373 EUR netto genau so vereinbart oder auf welcher Grundlage wurde das ermittelt?
    Ihr könntet ja den Bauantrag vom Archi ändern lassen und danach über die Verrechnung der Nachtragsrechnung mit der Hauptrechnung mit dem Archi nachverhandeln.
     
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  15. #12 PittyDerBaumeister, 06.10.2020
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    Der Leistungsphase 4 "Genehmigungsplanung" geht die Leistungsphase 3 "Entwurfsplanung" voran. Gem. HOAI Leistungsbild hat der Architekt in der LPH3 die Verhandlung über die Genehmigungsfähigkeit mit den Behörden zu klären.
    Wurde die Leistungsphase 3 beauftragt und vergütet?
     
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