Stützmauer am Hanggrundstück

Hallo,

ich habe folgendes Problem und hoffe auf Hilfe bzw. Tipps zum Vorgehen.

Ich habe ein Grundstück, zu dessen rechtem Nachbarn eine Mauer (ca. 50 cm) mit einem kleinen Zaun (ca. 50 m) grenzt.
Diese Mauer ist im Laufe der Zeit leicht gekippt und droht irgendwann auf das Nachbargrundstück zu fallen.
Wem diese Mauer gehört ist leider derzeit nicht feststellbar, da Grenzsteine fehlen.
Beide Grundstücke sind Hanggrundstücke. Mein Grundstück hat noch den natürlichen Grundstücksverlauf, das Grundstück des Nachbarn wurde vor dem Kauf meines Grundstücks vermutlich begradigt, das es nicht mehr zum Straßenverlauf passt und ebenerdig ist. Demnach ist vermutlich durch den Höhenunterschied von ca. 30 cm auch die Mauer gekippt. Zudem befinden sich auf der Seite des Nachbarn Blumenbeete hinter der Mauer, die regelmäßig gelockert werden.
Das Grundstück ist in Niedersachsen, demnach besteht erst einmal grundsätzlich eine Pflicht zur Einfriedung.
Laut Bauamt liegen für die Grundstücke keine Bebauungspläne vor.
Bis 2m, gemessen vom natürlichen Grundstücksniveau, demnach von meinem, ist eine Bebauung auf der Grenze mit Mauer/Sichtschutz/Maschendraht etc. genehmigungsfrei möglich.

Folgende Fragen habe ich dazu:

1. Da der Nachbar tiefer liegt, und vermutlich die Grundstückshöhe verändert hat, muss er trotz der Rechtseinfriedungspflicht die Kosten für eine Stützmauer übernehmen?
   
2. Sollte ich die Kosten für den Bau einer Stützmauer übernehmen müssen, muss ich den Bau beim Nachbarn vorher anzeigen? Wenn, mit welcher Frist?
3. Was muss man dem Nachbarn anzeigen? Reicht es einen Termin zu nennen oder muss ich ihm auch anzeigen, welches Material ich in Form und Farbe verwende?
4. Der Nachbar hat Bäume/Sträucher, die teils höher als die gesetztlichen Vorgaben sind und teils durch den Bau beschädigt werden würden. Muss der Bau dann außerhalb der Saison stattfinden?

Ich freue mich über Antworten dazu!

 

Hallo Simon!

Ich habe beim Katasteramt die Maße meines Grundstücks angefordert.
Doch leider liegt die Vermutung nahe, dass es trotz dessen schwierig wird ohne Grenzsteine eine Klarheit darüber zu erlangen.
Die Kosten für die Beauftragung einer Vermessung liegen bei rund 1.500 €. Vorerst würde ich diese natürlich umgehen in der Hoffnung, dass er aufgrund seines tiefer liegenden Grundstücks abstützen muss.