Bausatzvertrag Vor/Nachteile

Hallo,
wir planen enen Hausbau und sind bei einer Firma gelandet, die einen "Bausatzvertrag" anbietet. Vorteil schon mal: Grunderwerbsteuer soll gespart werden, da nur das Grundstück und ein kleiner Teil der Hauses besteuert werden.
Wo liegen die Nachteile. Hat jemand Erfahrung.
Danke Bernd

 

Das

gibt dann Probleme, wenn zwischen Grundstückverkäufer und Bausatzlieferant ein wirtschaftlicher Zusammenhang hergestellt werden kann.
Z.B. weil der Grundstücksverkäufer identisch mit Bausatzlieferant ist, oder weil im Grundstücksvertrag eine Klausel enthalten ist wie "zum Zwecke der Bebauung mit einem Bausatzhaus der Fa. XY".
Deshalb die Frage:
Kaufen Sie das Grundstück völlig losgelöst vom Bausatzlieferanten oder gibt es da einen Zusammmenhang?

 

@Ralf

Mal abgesehen davon, was ich von Bausatzhäusern und deren Verkäufer halte:
Ganz unrichtig ist das, was der Bursche unserem Fragesteller gesagt hat ja nicht.
Selbst wenn es ein Koppelgeschäft ist, weil Verbindung Grundstück + Bausatzfirma gegeben, wird Grunderwerbsteuer nur auf Grundstückskaufpreis und Bausatzpreis berechnet. Und das ist eben weniger, als bei einem vom BU gebauten Haus.
Vorausgesetzt natürlich, Fragesteller bastelt den Bausatz selbst zusammmen.

Hat der Fragesteller das Grundstück privat von Dritten erworben, ist die Aussage des Verkäufers reines Verkaufsgeschwätz....