Rate "Dach" nach Bauträgerverordnung trotz Mangel fällig

Zunächst musst du eine saubere Baumangelanzeige machen incl. Frist und ggf. Nachfrist. Dann hast du das Recht den doppelten Geldbetrag einzubehalten, was die Behebung des Mangels kosten würden. Da dies sicher nur ein geringer Teil der Rate ist, kannst du nicht die gesamte Rate einbehalten.
Ist am Ende sogar die gesetzt Frist verstrichen, hast du das Recht zur Selbstvornahme durch eine anderen Firma. Da diese nun erheblich teurer sein kann, eben doppelter Geldebtrag. Solltest du das Recht auf Selbstvornahme wahrnehmen müssen, dann muss du am Ende noch Einbehalt - Rechnungsbetrag an deine eigentliche Baufirma zahlen.

 

Du kannst keine Mangelanzeige stellen, denn Du bist nicht der Bauherr.

Du bist nur der Käufer.

 

Tauscht doch einfach die Häuser

 

Nee, das geht schon, entweder im Vertrag geregelt oder wenn nicht dann geht es immer mit Voranmeldung. Einen generellen Ausschluss des späteren Eigentümers gibt es nicht, was der BT verwehren kann sind SV /Gutachter etc ausser bei der Übergabe, dann nicht mehr.

Unsinn, natürlich bleibt das BGB unberührt auch bei einem BT Vertrag nach MaBV.

Dein Einbehalt muss angemessen sein - ansonsten entsteht Zahlungsverzug auf deiner Seite, d. h. du löst den Fertigstellungstermin auf - die Kosten können wir so nicht abschätzen.

 

Sorry ob der deutlichen Worte, nach jetzigem Kenntnisstand:
da wird doch aus ner Mücke wieder nen Elefant gemacht.
Dachsparrenhalter: sowas gibts schon für 30 Euro in der Bucht. Gleiches für den Dachziegel. Arbeit: 1 Stunde Dachdecker. Wolln wir nicht so sein 150 Euro. Dann frickelt da noch einer 2 Leerrohre rein, Material 10 Euro und ne Stunde. Da braucht es nix Dämmung zurückbauen, das geht ohne. Ist wohl mal wieder son Baubegleiter vom Bapperlverein, die kommen immer auf so komische Ideen.
Fazit: es geht also um einen Mangel im Wert von 200 Euro.
Da kostet die Rechtsberatung beim Anwalt mehr.

 

Ja.

Ja.

Kommt auf den Vertrag an Foxy, das wissen wir nicht max 7 Raten üblich ist Dachfläche dicht mit relativ wenig, weil Dachstuhl/Fenster vorher liegt.

Nein - BT
Das geht erst nach Übergabe - ausser Auflassung Grundstück hat der Erwerber keine Eigentumsrechte......

 

Wo stand, wenn ich im zweiten Post antworte, das er mit BT baut?

 

Kann das nicht der Gutachter machen?
Ist es dein Gutachter oder der vom BT?

@simon84 Jetzt steht da auch Bauträger. Ich kann das aus dem ersten Beitrag nicht ableiten. Scheint wahrschein aus der Wortwahl hervorzugehen.

 

MaBV heisst dad Foxy Rate nach Makler und Bauträger VO

 

Und vorher kauft er das Grundstück mit 30%xxx und dann in Raten nach Baufortschritt, wobei die MaBV relativ strikt ist und Raten nicht wählbar oder verschiebbar sind wie bei einem Werkvertrag, sondern nur entsprechend dem not Vertrag und der MaBV.
Wobei es schon Simon die Konstellation gibt das als Planer oder Entwurfsverfasser der spätere Eigentümer auftritt....