Wasser drückt durch Bodenfuge

Hallo zusammen,

wir haben vor 2 Jahren ein Haus aus 1979 gekauft und saniert, soweit so gut.
Anfang des Jahres hat es mehrere Tage am Stück geregnet und ich habe hinter den Holzpaneln in einem Raum an ein paar Stellen Pfützen bemerkt.
Letzte Woche beim Starkregen kam dann einiges mehr an Wasser rein. Ich habe alle Panele abgenommen um mir die Sache mal genauer anzusehen. Das Wasser kommt genau in der Ecke zwischen Wand und Boden raus. Wenn man es weggesaugt hat, sah man wie es wieder aufstieg.
Die Wand an sich scheint trocken, im Sockelbereich sieht man, dass es nur bis zur Horizontalsperre feucht war/ist.
Von außen ist auf der Kellerseite zum einen eine geflieste Terasse auf einem Betonfundament, zum anderen ein "Steinbeet". Hier erkennt man zum Teil blanken Beton zum anderen etwas Bitumenanstrich.
Innenliegend sieht man in der Ecke der Decke, dass es wohl auch hier mal feucht wird/wurde.

Der Keller ist laut Baubeschreibung:
- Fundament aus Beton nach statischen Erfordernissen
- Stahlbetonbodenplatte im Kellergeschoss
- Außenwand im KG 36,5cm, im EG 43,5cm mit Luftschicht, Wärmedämmund und Verblendstein, KG horizontale und vertikale Feuchtigkeitsisolierung, Wasserdichtigkeit im KG
- Keller Verbundestrich, glatt hergestellt

Im letzten Jahr habe ich einen Kanal durch die Terasse geflext um Kabel in den Garten zu ziehen. Dabei habe ich eine "Drainage" auf ca. 15cm höhe entdeckt, von weiteren oder tieferen Drainagen weiß ich leider nichts. Im Wäschekeller ist ein Pumpenschacht in den ein Rohr einläuft. Hin und wieder springt die Pumpe an, aber bei Regen nicht außergewöhnlich oft.

Wir wollten den besagten Raum eigentlich als Gästezimmer ausbauen, er hat "normale 3fach Fenster" und eine Heizung, der restliche Keller ist mit den alten Gitterfenstern mit Scheibe versehen. In jedem Raum blättert auf dem erste Stein die Farbe ab.

Im Februar war jemand von der Firma Isotec hier und hat uns folgendes Angeboten...hierfür muss ich einen zweiten Post machen, da ich nur 10 Bilder anhängen darf

Eine zweite Firma hat uns dazu geraten von außen alles aufzunehmen und da die Drainage zu legen und abzudichten.

Der Boden hier ist sehr lehmhaltig, als ich nen Schacht durch den Rasen gegraben habe, konnte man sehen wie das Wasser zwischen den Schichten fließt.

Ich weiß grade nicht was ich machen soll...die Terasse inklusive Beton kommt eh im August raus und die neue Terasse schließt das "Steinbeet" vor dem Fenster.
Aber es ist ja schon ein Unterschied ob ich 40cm oder 270cm buddeln muss^^

Möglichkeit a) Terasse erneuern und hoffen, dass durch die 150c, tiefe TErasse das Wasser vom Haus weggeleitet wird und nich alles durch das "Steinbeet" direkt ans Haus läuft

Möglichkeit b) wie a nur zusätzlich die IsoTec Abdichtung

Möglichkeit c) von außen komplett aufnehmen, Drainage kontrollieren ggf erneuern, abdichten und dann Terasse neu.

Ich habe ein Album erstellt und da die Bilder mit Bemerkung hochgeladen. Ich hoffe so ist es verständlich.

Gruß
Christoph

 

Anbei noch das Angebot, der Grundriss und der Schnitt.
Auf dem Grundriss habe ich markiert welche Wand es ist (gelb) und wo das Steinbeet ist.

Gruß
Christoph

 

Hey,

Brutto 6.600€, wobei der Position 1.2 ja größtenteils entfällt, da kein Putz auf der Wand ist, hier standen netto 1.200€.
Ich hole noch weitere Angebote rein, das ist momentan leider nicht so einfach. Die scheinen alle die Bücher voll zu haben

Ich habe heute mal ein Stück an der Wand freigelegt. An der Wand liegt die "Drainage" auf nicht ganz 30cm Tiefe in einer Mischung aus Mutterboden um Steinen. Ich glaube so hat das ganze wenig Sinn, oder?
An der Wand ist auch nicht viel an Abdichtung zu sehen. Läuft es doch drauf aus, die ganze Wand loszunehmen?

Gruß
Christoph

 

Danke für deine Antworten
Auf den Bildern sieht man, dass die ersten 15cm nicht der blanke Stein ist, sondern Beton (?).
Muss ich diese Schicht abschlagen oder darüber arbeiten? Ist das vielleicht schon so eine Abdichtung? Wenn ich die Fliesen entferne zum Auftragen, dann muss der Estrich an den Stellen auch runter, oder? also bis auf die Bodenplatte muss die MB 2K, habe ich richtig verstand?

Blöde Frage, aber wenn ich an der Stelle von innen abdichte, sucht sich das Wasser sicherlich einen anderen Weg, oder?

 

Also würdest du davon abraten von außen freizulegen, sondern von innen anständig abdichten?
Vielleicht führt die neue Terasse ja schon dazu, dass das Wasser nicht mehr direkt an der Wand in den Boden versickert, sondern 150cm weiter vom Haus entfernt erst.

Wenn ich den einen Raum vollflächig verspachtle, muss ich das dann auch in allen anderen Räumen so tun? Ich weiß ja nicht wie weit und schnell sich das Wasser andere Wege sucht.


Erstmal muss ich jetzt gucken, dass ich in den Gulli vor der Haustüre eine Rückstauklappe bekomme. Beim Regen letzte Woche hat das WC schon verdächtig angefangen zu blubbern

 

Nunja, wir wollen jetzt im August die Terrasse neu pflastern und sind auf der Seite zu Gange. Würde ungern nächstes Jahr wieder alles aufnehmen

ich habe Sorge, dass wenn ich die eine Wand oder den einen Raum von innen abdichte, dass es an einer anderen Stelle seinen Weg sucht und auch findet

Grüße

 

Das stimmt, da hatte ich wohl nen Denkfehler.
Die Wassersäule wird ja jetzt auch schon gleichmäßig vor der Wand bzw. Boden stehen.
Da das Phänomen immer bei langem oder starken Regen auftaucht, gehe ich mal von Sickerwasser aus, oder?
Kann man irgendwo erfahren wie hoch der Grundwasserspiegel liegt?

Ich stecke grade in einem gedanklcihen Dilemma...auf der einen Seite würde ich gerne umgehen alles von außen aufzunehmen. Auf der anderen Seite habe ich Angst in einem oder zwei Jahren wieder alles aufnehmen zu müssen.
Wenn ich das richtig verstanden habe, kann ich alles mit einer Innenabdichtung dicht bekommen? Am liebsten würde meine Frau in dem Raum das Gästebett stellen, aber ich habe da im Keller immer so meine Bedenken.
Also wird es wahrscheinlich "nur" der Lageraum mit evtl. nem Sofa werden.

Diese Woche kommt der Isotec Herr noch einmal und schaut sich die Wand nun einmal ohne Holzvertäfelung an. Nächste Woche kommen zwei Bautenschutz Firmen aus der Umgebung.