Mehrwertsteuersenkung Auswirkung Kostenvoranschlag etc.

Also SIL bisher galten 19%.

Jetzt kommt die Schlussrechnung vom Rohbauer und da steht dann 16% drauf.

 

Das hab ich mir ja nicht ausgedacht, sondern das steht da so schwarz auf weiß in dem Schreiben vom Finanzministerium.

 

Ich merke schon, dass ist kein einfaches Thema. Offensichtlich gibt es hier 2 unterschiedliche Meinungen und beide sind von ihrer Meinung überzeugt
Mal abgesehen davon, dass mir die Meinung von SIL am Besten gefällt, klingt er schon kompetenter bzgl. des Themas aber wirklich weiter bringen tut mich das nicht

 

@MJanssen, Du berichtest einfach demnächst, wie Du es gemacht hast und ich auch.

Vielleicht gehen ja bei der ganzen Verwirrung einfach beide Lösungen.

 

Wenn du mit einem GU baust dann erhältst du in der Regel nur eine Rechnung. Abschlagszahlungen haben nicht den Charakter einer Schlussrechnung, sie dienen lediglich der Erhaltung der Liquidität des GU. Wird dein Bau im Januar abgenommen, erhältst du eine Rechnung mit 19%auf die Gesamtsumme. Davon werden deine bereits geleisteten Abschläge abgezogen, egal wie viel Mwst du darauf bereits gezahlt hast.
Das hat überhaupt nix mit 13b zu tun.

Einzig wenn die Teilrechnungen als abgeschlossene und abgenommene Teilleistungen tatsächlich als Schlussrechnung deklariert werden könnten, könntest du von den 16 % profitieren.

Das Ganze setzt außerdem voraus dass du einen Preis genannt bekommen hast der als Netto plus Steuer deklariert war. Hast du einen Bruttopreis genannt bekommen wie zum Beispiel im Supermarkt, tangiert dich der Anteil der Steuer generell nicht.

 

Wie kommst du darauf?
Ich bin zwar kein Jurist, aber das klingt etwas absurd...
Endkundenpreise implizieren immer den damaligen MwSt Satz.

Des Weiteren gibt es in den meisten AGBs MwSt Klauseln, die explizit die Anpassung festlegen.

 

@ps0125

endlich einer der das kapiert hat. Prost.

 

AGB hin oder her. Mein Kunde erhält ein Angebot, zb 100 Euro plus mwst macht heute 119 Euro.
Bekommt er die Rechnung nach Abnahme im Juli, steht auf der Rechnung 100 Euro plus 16 macht 116 Euro.

Bei Aldi kostet ein Heimtrainer heute zb brutto 119 Euro. Dieser Preis enthält 19 Prozent mwst. Aldi kann das Teil im Juli weiterhin für 119 Euro verkaufen und die gesenkte mwst in die eigene Tasche stecken, da du niemals den Nettopreis kommuniziert bekommen hast.
Natürlich werden sie die Preise senken, verpflichtet dazu sind sie aber nicht.

 

Moin, echt interessantes Thema. Ich warte nun unsere nächste Abschlags/Teilrechnung ab. Die Endabnahme ist ja für Nov. geplant. Dann werden wir sehen,was für eine Endsumme mit wieviel Mwst rauskommt...?

 

So die Rechtsabteilung von meinem Bauherrn zerbricht sich jetzt mal den Kopf dazu.

 

Also mir wurde auf Anfrage beim Bauträger folgendes mitgeteilt:

Immobilienkäufe enthalten keine Umsatzsteuer !

 

Ja hier gilt ja die Grunderwerbssteuer.

 

Und woher kommt dann die Annahme das man bei der Abschlussrechnung nur 16% mwst zahlen muss? mich denke dann eher die Rechnungen der Handwerker sind dann 16%

 

der Hausbau aber schon. Ich hatte bei meiner ersten Teil-Rechnung,die 19 % Mwst bezahlt.

 

Ja keine Ahnung die Hütte wird ja auch gerade gebaut. So ganz Blick ich das nicht.

 

Worauf ich ja gespannt bin:
Einige Firmen (u.a. auch Lebensmittelmärkte) werden den Verkaufspreis gleich belassen. Die stecken die Differenz aus Umsatzsteuer und Vorsteuer einfach in die Tasche.
Das Ganze fällt auch nicht weiter auf, da der Endverbraucher den Nettopreis nie kannte.

Was ist, wenn Selbiges ein Handwerker jetzt macht, obwohl er den Nettopreis anfangs ausgewiesen hat? Also am Beispiel:
-> Anfang des Jahres (Angebot/Kostenvoranschlag/etc.) 1.000€ netto, 19% MwSt., macht 1190€ brutto.

Jetzt sagt er, er will die 1190€ dennoch einstrichen und schreibt auf die Rechnung: 1190€ brutto, 16% MwSt. (theoretisch 1025,86€ netto). Das netto weist er jetzt aber nicht mehr aus.)

 

das ist ja auch in Ordnung, weil das ja zum Teil der Sinn dieser Wirtschaftsförderung ist.

 

Das darf er nicht, weil in der Regel der Netto-Angebotspreis vereinbart ist.

 

Statt 119 € nur 116 € zu zahlen sind ca. 2,5 % weniger...

 

Der Architekt Herr Fibi sagt nein- obwohl man dies ihm vorgerechnet hat

Nein! Bestand hat er Recht - Neubau nein!
Aktuell -

Als BT weise ich dir im not. Vertrag brutto aus, die MwSt nicht gesondert!Das heisst aber nicht das diese nicht abgeführt wird, Sonderfall ist Zusatz/Sonderwunsch steuerfrei nach § 4 Nr.9a UStg- weiterer Sonderfall Neubau Gewerbekunden ! Netto ! der Erwerber führt die MwSt ab !

Massgebend ist der Leistungszeitraum und ob GU/GÜ BT etc Werkvertrag blablaba s.o.