Neubau eines Vermieteten 2 oder 3 FH? Wie vorgehen?

Diskutiere Neubau eines Vermieteten 2 oder 3 FH? Wie vorgehen? im Schlüsselfertig Bauen ? Forum im Bereich Rund um den Bau; Bei der Vermietung denk ich mir da muss ja irgendwann mal schluss sein, oder? warum ? du kannst natürlich gerne der einzige Vermieter sein der...

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  1. #21 simon84, 03.08.2020
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    warum ? du kannst natürlich gerne der einzige Vermieter sein der billiger anbietet als er kann.
     
  3. #22 driver55, 03.08.2020
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    @Tina86: Ich frage mich jetzt schon seit 21 Beiträgen, auf welchen Input du hier eigentlich wartest?
    Den Bebauungsplan muss ein Planer/Archi „auseinandernehmen“, dann solltest du wissen, was du auf dem Grundstück maximal bauen kannst. Dann sollte es eine groben Kostenschätzung geben, dann eine Planung mit entsprechenden Grundrissen. Diese kannst du hier dann gerne zur Sichtung einstellen.

    Wieviele 100.000 € sind denn für das Projekt „MFH“ eingeplant? 8, 9, 10, 11, 12, 13....
     
  4. #23 simon84, 03.08.2020
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    warum verkauft man eigentlich das grundstück nicht gewinnbringend und kauft für das geld 1-2 kleine 1 zimmer neubau wohnungen in münchen die in der planung sind..... wird vermutlich weniger kopfschmerzen, risiko und kalkulierbare rendite bringen
     
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  6. #24 Tina86, 03.08.2020
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    Da hast du was falsch verstanden bzw. Ich auch nicht gut geschrieben.
    Wenn es darum geht, dass man vermieten will, muss irgendwo schluss sein mit den Baukosten.
    Da sind die Baupreise gefühlt stärker hoch als die Mieten.

    @driver55: danke. Das ist inzwischen auch angekommen. Gerne am Anfang so ein Statement gebraucht. Bin auch schon am telefonieren.
    Gewollt war eigentlich mit dem Post, wie der Titel sagt, n kurzer Fahrplan oder Hinweise an wen man sich wenden kann. Die Baubranche empfinde ich nicht gerade als eine, bei der man blind jedem vertrauen kann und sollte.

    @simon84 weil ich dann eine Wohnung habe - und so ein Haus und dies in meinen Augen deutlich mehr wert hat als die Wohnung.
     
  7. #25 simon84, 03.08.2020
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    verstanden. Du vermischt da aber schon subjektiv und objektiv etwas . Auf der einen Seite redest du von 6% Minimum Rendite . Auf der anderen Seite ist dann ein Haus ideologisch mehr „wert“ ?

    Dito hier . Interessiert dich mehr das Gefühl oder interessiert dich die Rendite ?

    excel auf und los geht’s.

    billig Fertighausanbieter zimmert dir auch was für 3000 hin. Passt dann deine Rechnung ?


    Ansonsten hast schon recht, Architekt kann dich beraten aber nur bei KLAREN Vorgaben
     
  9. #26 opferdernatur, 06.08.2020
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    @Tina86 du musst dir erstmal im klaren darüber sein ob das Objekt direkt Cash abwerfen soll, ob du auf steigende Preise setzt und dann gewinnbringend verkaufst oder eine andere Strategie verfolgst.

    @simon84 spricht mir aus der Seele. Grundstück halten oder gewinnbringend verkaufen und dann was stressfreies/fertiges investieren. Bauen ist meinstens viel Stress, leider auch wenn man Planer hat. Worst Case wäre ja du stellst da ein MFH hin und es gibt drastische Verzögerungen aufgrund von Mägeln (darunter zählt für mich auch Handwerkermangel) oder anderen unvorhergesehenen Dingen. Sei dir also dem Risiko bewußt - 6% ohne leverage kommen meistens nicht ohne Probleme, sonst hätte das jeder.
     
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