Bestandsimmobilie Bj 1994 - Renovierung/Sanierung

Diskutiere Bestandsimmobilie Bj 1994 - Renovierung/Sanierung im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo zusammen, Wir haben uns eine Bestandsimmobilie aus dem Bj 1994 gekauft. Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte massiv gebaut....

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  1. #1 Viento, 22.08.2020
    Viento

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    Hallo zusammen,

    Wir haben uns eine Bestandsimmobilie aus dem Bj 1994 gekauft.
    Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte massiv gebaut.
    165qm Wohnfläche + 45qm nutzfläche.
    Gaszentralheizung Vaillant mit Fußbodenheizung Bj 1994. Neue Pumpen wurden 2014 verbaut.
    Doppelverglasung mit Wärmedämmung sind verbaut aber auch von 1994.
    Spitzboden wurde erst in 2005 ausgebaut und im Rahmen dessen wurde von innen zusätzlich gedämmt.

    Nächstes Jahr im April werden wir mit der Renovierung anfangen können.

    Was wir natürlich machen wollen:
    -Böden neu (Fließen raus, Vinyl rein)
    -Wände Glatt verputzen und streichen (alte Raufasertapete ab)
    -Bäder neu
    -Blenden Steckdosen und Lichtschalter neu
    -Kamin einbauen im EG Wohnzimmer

    Das sind natürlich nur die Schönheitsreparaturen nach denen das Haus auch wieder top modern aussehen wird.
    Was ich mich nun aber frage ist was wir unbedingt noch mitberücksichtigen sollten bzw. Was auf jedenfall sinnvoll ist noch anzugehen wenn man sowieso dabei ist zu renovieren. Hier kenne ich mich leider überhaupt nicht aus.

    Bezüglich der Heizung habe ich schon einmal in einem anderen Forum nachgefragt. Dort wurde mir geraten die Heizung erstmal drin zu lassen. Soll wohl eine solide Heizung sein die bei jährlicher Wartung auch noch ein paar Jahre machen kann.

    Bezüglich Photovoltaik würde ich vermuten das sich das Ganze bei unserem Stromverbrauch von 1.800 KWh pro Jahr - aktuell 3 Personen Haushalt 175qm Wohnung nicht lohnt.

    Über jegliche Tipps von den Erfahrenen Mitgliedern hier im Forum würde ich mich sehr freuen.

    Schönes Wochenende :)
     
  2. #2 simon84, 22.08.2020
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    Jemanden vor Ort mitnehmen der sich auskennt
    ist sehr individuell und variiert stark
    Nur vom Baujahr kann man nicht ausgehen man muss alle verbauten Teile genau beurteilen
     
  3. #3 Fabian Weber, 22.08.2020
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    Photovoltaik lohnt sich immer, weil Plusgeschäft.

    Du musst schauen ob Dein geplanter Plastikboden mit der Fußbodenheizung klarkommt. Besser wäre Kautschuk oder Linoleum oder Holz.

    Im Winter kannst Du dann mal anfangen einen thermischen Abgleich der Fußbodenheizung zu machen.
     
  4. #4 simon84, 22.08.2020
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    Keller ist trocken ?
     
  5. #5 Viento, 22.08.2020
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  6. #6 Viento, 26.08.2020
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    Habt ihr noch irgendwelche Tipps?
     
  7. #7 driver55, 26.08.2020
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    Von der obigen Beschreibung her würde ich sagen, "Hübsch machen und einziehen". Es ist ja kein Altbau, sondern eine 26 Jahre alte Immobilie.
    Was sagt denn der Energieausweis?
     
  8. #8 daniog, 23.09.2020
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    Warum sollen die Fließen raus und Vinyl rein?

    Ich würde lieber Parkett oder Linoleum nehmen. Kork wäre auch eine Alternative, ich weiß aber nicht, ob sich das mit der Fußbodenheizung verträgt.
     
  9. #9 Viento, 25.09.2020
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    Vinyl ist mit das beste was man bei einer fußbodenheizung verlegen kann (klebe Vinyl von project floors). Ein bekannter hat es in seinem Haus verlegt und ich habe bei noch keinem anderen Boden solch ein angenehmes Laufen erlebt. Da klebe Vinyl sehr dünn ist kommt die fußbodenheizung voll zur Geltung. Vom aussehen her muss ich auch eine 1+ geben.daher haben wir uns dafür entschieden. Die fließen die aktuell noch im Haus sind sind nicht mehr zeitgemäß :)
     
  10. #10 driver55, 25.09.2020
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    Wie passt das zusammen?


    Nachfrag: Was sagt denn der Energieausweis?
     
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