Dach vom alten Haus wellig

Hallo in die Runde. Ich bin ein fleißiger Forums Leser und poste jetzt das erste mal selbst. Meine Frau und ich überlegen ein Haus zu kaufen. Allerdings macht uns das Dach sorgen. Wir werden auf jeden Fall vor dem Kauf einen Gutachter beauftragen. Bevor wir den Gutachter beauftragen wollen wir jedoch hier im Forum fragen, ob jemand anhand der Bilder schon sagen kann, ob das Dach in den nächsten 15 bis 20 Jahren auf jeden Fall erneuert werden muss. Dann könnten wir uns das leider sehr hohe Geld für den Gutachter sparen.

Wann genau das Dach erstellt wurde, ist nicht ganz sicher. Das Haus wurde 1965 kernsaniert. Es kann gut sein, dass auch die Dachziegel aus dieser Zeit stammen.

Vielen Dank im Vorhinein

Steffen

 

Vielen Dank für den Hinweis. An die Dämmung hatten wir bislang gar nicht gedacht. Das schauen wir uns am besten noch einmal an.

 

Vielen Dank. Es beruhigt uns schonmal, dass die Ziegel soweit in Ordnung aussehen.

Den Dachboden konnten wir von Ihnen noch nicht besichtigen, aber da steht auf nächstes auf dem Plan. Nachdem wir uns darüber informiert haben, was Ortgangziegel sind , scheint und das auch die Antwort auf die Frage, was wir mit den Putz machen.

Dann scheint mir die Frage mit der Dämmung aktuell der Punkt zu sein, bei dem wir unbedingt nachhaken müssen.

.... großartiges Forum. Danke

 

Ich habe den Makler heute darauf angesprochen und er hat in der Tat versucht, das Thema herunterzuspielen. Der Dachboden ist nicht gedämmt und auch die Decke zwischen dem obersten Geschoss und dem Dachboden ist nicht gedämmt. Laut meinen Internetrecherchen müsste man für die Dämmung des ZwischenBodens ca 80 bis 100 € pro Quadratmeter rechnen, wenn der Boden nicht begehbar sein soll. Haltet ihr das für einen realistischen Wert?

Das Dach wurde wohl alle zwei Jahre von einem Dachdeckermeister überprüft. Das muss ich mir aber noch einmal bestätigen lassen.

 

Vielen Dank, ich hätte ohnehin einen Kostenaufschlag von 20 Prozent kalkuliert, aber damit kann ich natürlich immernoch falsch liegen. Eine ungefähre Kostenschätzung ist die wahrscheinlich nicht möglich, oder ? Treffen wir über 10-20.000 oder eher 50.000 € ?