Zweischaliges Mauerwerk

Hallo liebe Bauexperten,

ich benötige bitte euren Rat. Ich habe im Frühjahr eine massive Garage aus Porenbeton bauen lassen. Die rechte Garagenmauer wurde mit einem Abstand von ca. 1cm an das Wohnhaus gesetzt und an der Vorder und Rückseite mit Kompriband verschlossen und übergeputzt. Oberhalb der Wand erfolgte keine Abdichtung und es gibt auch keine Dämmung dazwischen, nur Luft.

Nun zu dem Problem... jetzt im Herbst sehe ich, daß sich an der Unterspannbahn vom Dach Feuchtigkeit sammelt. Genau in dem Bereich wo keine Abdichtung erfolgte. Ist es normal das dieser Zwischenraum nicht abgedichtet oder gedämmt wird? Ich denke die warme Luft aus dem Zwischenraum steigt nach oben an die kalte Unterspannbahn und kondensiert da. Oder liege ich mit meiner Vermutung falsch?



Vielen Dank und beste Grüße
Andy

 

Die Garage hat eine Zwischendecke aus OSB3 Platten, Sperrfolie und 160mm Dämmung. Es ist nur auf dem Dachboden ersichtlich. In der Garage steht kein Auto oder sonstige nassen bzw. feuchten Gegenstände. Das Dach und der Dachkasten sind belüftet.
Wie muß so eine „Wand an Wand“ Konstruktion oben abgedichtet oder verschlossen werden? Oder ist es normal das der Spalt offen bleibt?
Eine andere Alternative wäre noch das Kompriband an Vorder und Rückseite teilweise zu entfernen und somit eine Belüftung herstellen?

Gruß Andy

 

Das ist eine Möglichkeit, nur kann ich leider nichts daran ändern. Ich habe auch Rücksprache mit der Firma gehalten, leider ohne Erfolg. Es kommt sich keiner anschauen... das Foto reicht ihm!?! Aussage „Bodenluke stand zu lange auf oder war zu preiswert!“. Die Bodenluke und die Decke aus OSB3 habe ich selbst eingebaut.

Es gibt sonst keine weiteren feuchten Stellen an der Unterspannbahn, nur in dem Bereich der doppelten Wand. Daher mein Gedanke mit der Luft und der Abdichtung.
Ich habe nun erstmal einen Gutachter/Sachverständigen beauftragt mit der Schadenbegutachtung.

Gruß Andy

 

Das geht bei meinem Dach nicht. Die Unterspannbahn ist am Wohnhaus verklebt, das Dach ist mit Wienerberger Alegra Ziegel eingedeckt und dann mit einem Wandanschluss abgedichtet.

 

Die Frage ist ob ich handeln muß oder die Baufirma? Laut dem Sachverständigen soll ich erstmal nichts unternehmen bis er sich den Fall angeschaut hat. Ich muß wissen ob ich einen Fehler bei der Zwischendecke gemacht habe oder die Baufirma. Der Bereich zwischen dem ersten Dachsparren und der Wand ist auch sehr eng, ich denke die Luft zwischen den Wänden kann garnicht abziehen bzw. sich mit frischer Luft vermischen.

 

Danke für eure Antworten.
Ich habe an keiner weiteren Stelle Feuchtigkeit feststellen können. Wären sonst nicht auch die anderen Ecken wo Dachsparren an Dachsparren treffen feucht?

 

Wie sieht es mit der Gewährleistung aus wenn ich da nun selbst bzw. eine andere Firma mit der Belüftung beauftrage?
Wie gesagt... die Baufirma ist sich keiner Fehler bewusst und lehnt alles weitere ab.

Die Belüftung leuchtet mir schon ein, wo soll die Luft hin? Die Unterspannbahn ist mit dem Wohnhaus fest verklebt und kann nicht ausreichend entweichen. Dazu sollte dann auch noch die Unterspannbahn geöffnet werden? Bei meinem Wohnhaus sind in der Unterspannbahn,an den Überlappungen, solche Abstandhalter eingesetzt. An der Garage ist diese verklebt.

Vielen Dank für eure Hilfe und ein schönes Wochenende
Andy