NRW, Toilette und Waschbecken in Garage

Viele machen das nicht, weil Garagen üblicherweise nicht frostsicher/beheizt werden.

 

@JohnBirlo hat es ja schon gesagt: die Umsetzung wird sehr schwierig sein, da eben Wasser fließen muss und Fäkalien irgendwo hin müssen.

Ich bin der Meinung (ich bin mir ziemlich sicher), dass ein WC nicht zum Aufenthaltsraum gehört, höchstens ein Wellnessbad.

 

Nur um Missverständnisse zu vermeiden: Du meinst nach §63 BauO NRW. Denn die Garage ohne Toilette wäre schon nach §62 genehmigungsfrei, mit Toilette nicht. Auch brauchst Du mit Toilette nach §67 einen bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser.

Wenn Du "kann" mit "dürfen" ersetzt, war und ist diese Information richtig.

Was die aktuelle Landesbauordnung diesbezüglich sagt, weiß niemand so recht und führte zu sehr unterschiedlichen Interpretationen bei Planern und Genehmigungsbehörden, so dass sich das Ministerium in einer Handlungsempfehlung zu einer klarstellenden Formulierung genötigt sah. Während die bis zum 31.12.2018 gültige LBO nur Garagen, Gewächshäuser und Abstellräume zuließ, verbietet die neue LBO Aufenthaltsräume und Feuerstätten, zu denen Toiletten nicht gehören (Oder willst Du einen Ofen hineinstellen?).

Spitzfindig betrachtet ist eine Toilette in der Garage nicht zulässig, als eigenständiges Gebäude bis 30m³ aber schon.

 

Ja.

Ja.

Nein, nicht in der Garage.

Nein, innerhalb des Mindestgrenzabstandes von 3m sind keine Feuerstätten erlaubt.

Das sollte gehen. Besser wäre, wenn es nach zwei Gebäuden aussieht. Die Grenzen sind nicht eindeutig zu definieren. Ein kleinlicher Sachbearbeiter bei der Genehmigungsbehörde könnte sich daran hochziehen.

Dein fiktiver Sachverhalt ist zu wenig konkret, um alle Eventualitäten zu berücksichtigen. Jedenfalls verkompliziert die Toilette die Einordnung in die Genehmigungsverfahren.