Garage

Hallo,

wir haben vor weniger Zeit ein Haus gekauft, dessen Fertiggarage wir evtl. durch eine Massivgarage ersetzen wollen. Hauptsächlicher Grund: Die Fläche darauf ist nicht nutzbar, fast alle anderen in der Straße haben eine Massivgarage und darauf ihren Garten (ansonsten gibt es quasi keinen).

Hier sind zwei Bilder:

Wir wollen längerfristig gar kein Auto und brauchen auf keinen Fall zwei Stellplätze, die die Bauverordnung jedoch vorsieht, deshalb muss die Garage wohl eine Garage bleiben. Idealerweise könnten wir aber in diesem Zug gleich einen Natur- bzw. Weinkeller mit einrichten. Wahrscheinlich kann man keinen nennenswerten Platz von der Garage abzwacken, z. B. mit einer Trennwand, da sie sonst nicht mehr als Stellplatz gilt (?).

Der Bauplan sieht wiefolgt aus:

Rot umrahmt sind Stellplatz (ST) und Garage (GA), blau das Baufenster. Dazwischen ist Erde, quasi ein Mini-Garten mit Terrasse. die Treppe führt zum Erdgeschoss, das jedoch von der anderen Seite aus gesehen Untergeschoss ist, da Hanglage.

Nun meine Frage: Dürfte man hinter die Garage einen kleinen Keller anschließen (mit Isoliertür von der Garage aus erreichbar), der dann zwar außerhalb des Baufensters läge, aber quasi unterirdisch wäre? (Wenn ich richtig verstanden habe, ist man unterirdisch nicht an das Baufenster gekoppelt?)
Oder zählt die Lücke zwischen Garage und Baufenster nicht als unterirdisch, da von der Straße aus ebenerdig? Wie ist das festgelegt bzw. wie finde ich das raus?

 

Gut, jetzt hab ich's gecheckt, wie man Bilder reinstellt.

Naturkeller = Lagerkeller (ca. 12°C und feucht) für Gemüse etc.

An welcher Grenze meinst du? Wahrscheinlich erübrigt sich die Frage durch die Bilder.

 

Siehe Bild – Rechts: ja, links: nein, Treppe ist daneben. Vorne: Stellplatz ist davor.

 

Die Bilder sind im Eingangsbeitrag.

Die Häuser stehen auch direkt aneinander, die Grundstücke sind einfach so schmal.

 

Ach, die Rechte waren falsch eingestellt... Funktioniert es jetzt?

Aus dem Diskussionsverlauf geht doch klar hervor, dass ich die Bilder als Reaktion auf deinen Beitrag richtig reingestellt habe. Damit ist nicht beabsichtigt, irgendjemanden als Deppen darzustellen, es sollte nur der Übersicht dienen, Bilder und Beitrag beieinander zu haben...

 

Auf dem Ausschnitt vom Bauplan ist sie oben und unten horizontal schwarz gestrichelt.
Auf dem ersten Bild schließt das rechte Grundstück mit der gemauerten Garage unmittelbar an. Die Treppe links gehört zum Grundstück.
Die Häuser sind ebenfalls ohne Abstand, wie Reihenhäuser, jedoch einzeln entworfen und gebaut.