Verschmelzung von Flurstücken

Nein, es sei denn
- das kleine Flurstück wird als öffentliche Verkehrsfläche genutzt
- das kleine Flurstück ist in einem Bebauungsplan als öffentliche Verkehrsfläche festgesetzt
- die Stadt beabsichtigt in Zukunft das kleine Flurstück für öffentliche Zwecke zur Verfügung zu stellen
- Du hast einen Bauantrag gestellt, über den noch nicht entschieden wurde.
In überwältigender Mehrzahl der Fälle bedeutet eine Verschmelzung eine Vereinfachung, sei es bei der Grundsteuer, beim Verkauf, bei Bauanträgen oder Vermessungsarbeiten.

 

Wenn man jetzt mal die pro und contra Argumente aus #2 und #3 zusammenzählt kann man das so feststellen .
Den Gehweg ist bezahlt .

 

Nein, wenn ich Deinen Beitrag #3 richtig deute:

heißt

trifft nicht zu.

Den aktuellen BPlan habe ich gefunden. Dieser setzt für das kleine Flurstück Wohnbaufläche fest und die Straßenbegrenzungslinie ist mit der straßenseitigen Grenze identisch. Somit trifft dieser Punkt auch nicht zu.

Trifft auch nicht zu, da der BPlan gerade mal zwei Jahre alt ist und der Ausbau Deinen Angaben zu Folge nach BPlan erfolgt ist.

Wenn nichts mehr offen ist, trifft

also auch nicht zu.

Das ist üblich und unabhängig von der Parzellierung Deines Grundstücks.

Eigentlich hätte die Trennung Nachteile für das Baugenehmigungsverfahren gehabt, weil auf den Splissflurstücken Baulasten hätten eingetragen werden müssen, was amtliche Lagepläne erfordert hätte und zusätzliche Gebühren generiert hätte. Offenbar hat man darauf verzichtet oder es einfach vergessen oder die Vereinigung wurde schon beim Bauantrag geplant. Im letzteren Fall gäbe es nun gar keine Möglichkeit, die Verschmelzung abzulehnen. Bei den anderen Fällen läuft man Gefahr, dass bei erneuter Bauantragstellung, z.B. für eine Garage, Baulasten nachgefordert werden. Ich sehe daher keine Nachteile, aber einige Vorteile.