muß ich 2x den Statiker, sowie teurere Gründung bezahlen?

Ich baue einen Bungalow welcher an einem kleinen Hang liegt.

Der Bauleiter hat es mit dem Statiker nicht hinbekommen, eine zufriedenstellende Lösung für die Gründung zu finden, was mich wirklich fassungslos macht, denn es handelt sich gerade mal um 2,5 Meter Höhenunterschied.

Die Statik sollte schon im August 2020 fertig sein.

Nun soll die Statik, sowie die komplette Gründung von anderen Firmen erledigt und von einer anderen Firma organisiert werden.
Dies bedeutet natürlich, das der Statiker nochmal bezahlt werden muss.

Im Bauvertrag hab ich einen Festpreis für den Statiker und die komplette Gründung. Nur die Erdarbeiten werden nach Aufwand bezahlt.

Die Grundstücksverhältnisse waren alle bekannt (Höhenvermessung, Bodengrundgutachten...)

Anscheinend möchte die Baufirma, den Punkt Gründung, Erdarbeiten aus dem Vertrag streichen.

Wie soll ich mich verhalten?

Bin dankbar für jeden Tipp,
Ein (zur Zeit) frustrierter Bauherr

 

Weil nun eine andere Firma einen anderen Statiker beauftragt und ich davon ausgehe, dass mir dieser in Rechnung gestellt wird!

 

Die Firma ist in Bezug auf Holzständerbauweisen 1a, was ich nicht geahnt habe ist, dass sie sich wohl mit Gründungen am Hang Null auskennen. Die Wände stehen schon vorgefertigt in deren Halle. Nun den gesamten Vertrag zu kündigen, ist für beide Seiten ungünstig.

Meine Überlegung ist, bei der Abschlussrechnung, den Betrag für den 2. Statiker, sowie der etwaigen Mehrkosten für die Gründung nicht zu überweisen. Kann man dies so ohne weiteres machen?

 

hier wird nicht die halbe Wahrheit geschrieben! Wenn ich das Dilema voll beschreiben würde, brauche ich 10 Seiten. Hier kurz:

- BV mit Hausanbieter besprochen. Hanglage Bodengrundgutachten etc. ausgetauscht-
- Vom HA Angebot bekommen
- Bauleiter Hat sich das Grundstück angeschaut und Höhen vermessen
- Angebot für Gründung wurde nach oben angepaßt, da Bauleiter mehr Fundamentmauern angegeben hat
- Vertrag unterschrieben. Gründung Festpreis, dazugehörige Erdarbeiten Standard, Rest des Erdbaus nach Aufwand
- Statik für Haus erstellt
- Statik für Gründung erstellt
- Erdbauer hat die Grube ausgebuddelt
- zig Treffen mit Bauleiter, Erdbauer, Maurer, Koordinator (Koordinator hatte gute Vorschläge, wurde aber nicht berücksichtigt)
- nochmal einen erfahrenen Bodengrundgutachter rangeholt, der gute kostengünstige Vorschläge hatte, wurde aber nicht berücksichtigt.
- Baugrund vom Maurermeister ausgewinkelt
- Bauleiter und Statiker haben sich nicht an die Höhenmaße im Bauantrag gehalten. Hangseitig sollte die extrem mächtige Mauer plötzlich über 3 Meter hoch sein, anstatt ca. 1.7 Meter und alles mit Sand aufgefüllt werden, Wahnsinn... dann hätte ich dort auch einen Keller bauen können. Auf der Terrasse hät ich sitzend nicht in meinen Garten schauen können und zum Nachbarn wär ich in den Baumwipfeln.
- Fassungslosigkeit bei meinem Koordinator, Erdbauer und Maurer.
- Ich habe den Bau gestoppt
- Treffen mit dem Chef vom Hausanbieter vor Ort, mit Koordinator, Bauleiter. Chef vom HA: Wahnsinn es so zu machen, da kostet der Füllsand schon 8.000 €, mal abgesehen von dem mächtigen Fundament (ca. 40 m2 Stahlbeton). Es ist doch ganz einfach mit einem Punktfundament zu lösen, wo der Bungalow auf drei Holzbalken steht und wir min. 40 cm Luft zwischen Boden und Haus haben, da kann auch locker das Wasser durchlaufen. Ich hab `nen guten Draht zum Statiker und das ganze könnte sogar etwas günstiger werden als im Vertrag. Ich schicke die Tage Skizzen, wie ich mir das vorstelle.
- Chef übernimmt die Bauleitung für die Gründung
- Chef hat Skizzen geschickt. Für mich sah es super aus und hab gesagt er soll alles veranlassen, sich aber an den Bauantrag halten mit den Höhen.
- Nun gab es Probleme mit den Höhen und die haben versucht irgendwie dem Architekten die Schuld in die Schuhe zu schieben.
- Die haben sich dann nicht mehr gemeldet. Mein Koordinator (er hat beruflich seit Jahren mit denen zu tun) rief mich an, das sie es nicht hinbekommen. wir haben einen Bungalow gekauft, bei dem man später noch 2 Module draufsetzen kann, dies wär nun auf einmal eh unmöglich.
- Nun hat mein Koordinator auch die Faxen dicke gehabt und mit denen vereinbart, das er es nun in die Hand nehmen werde.
- Koordinator kam nächsten Tag gleich mit seinem Maurermeister vorbei und beraten, wie man es machen könnte.
- Der Maurermeister hat alle Unterlagen zum berechnen bekommen und dem Statiker zur Verfügung gestellt. Dieser wird in den nächsten 14 Tagen einen Vorschlag machen.
- Der Hausanbieter und der Bauleiter haben sich bisher nicht mehr gemeldet, habe aber gehört, dass sie die Gründung aus dem Vertrag nehmen wollen und auch der neue Statiker über meinen Koordinator abgerechnet werden soll.

Die ursprüngliche Statik war schon am 10.08.2020 fertig, aber außer einer großen Baugrube, vielen Diskussionen und einem Dixi Klo auf dem noch keiner war, welches aber schon 2x gereinigt wurde ist nichts passiert

Nun bin ich schwer verunsichert und habe das Gefühl, mein Grundstück ist das einzige Hanggrundstück in Hamburg

 

Nein, Schuld hat nicht der Maurer, hab ich auch nicht geschrieben! Ob der Statiker Schuld hat, kann ich nicht beurteilen!

Ich habe beim GU ein Schlüsselfertiges Haus bestellt, Gründung, Haus, Heizung, Sanitär.
Innenausbau mache ich z.T. selbst. Der ominöse Koordinator wird für die Bauregie bezahlt, um mich zu entlasten.

Für die Gründung gibt es einen Festpreis, nur die Erdarbeiten werden nach Aufwand bezahlt, ist im Vertrag aufgeführt.
Mir ist es scheissegal, ob es ein Punktfundament wird, oder nicht, Hauptsache es gibt ein standfestes Fundament mit den genehmigten Höhen und Abständen zum Nachbarn.

Fakt ist, dass der GU keine Lösung hinbekommen hat, die zu den vereinbarten Kosten passt. Verkalkuliert würd ich mal sagen.

 

Würde ich gerne machen... der neue Maurer/Statiker kann ja die Rechnung an den GU stellen, aber was ist, wenn sich der GU nicht darauf einlässt?
Kann er die Gründung einfach so aus dem Vertrag nehmen? Kann ich die Kosten für den "alten" Statiker vom GU zurückfordern...