LP 1-4, unklar ob was fehlt?

Chllig80, danke für Deine Antwort - wenn es auch ein wenig überspannt war. ;-)

Ja, bei vielem stimme ich Dir zu. Generell hab ich hier in den paar Tagen viel mitgenommen, daher danke.

Was ist jetzt genau mache, weiß ich noch nicht. Wie schon geschrieben, haben wir bisher ausser Grundrißplänen 1:100 und der Zusage, dass er den Bauantrag jetzt fertig macht, nicht viel bekommen. Ich warte mal noch ein wenig ab, und werde dann wieder den Kontakt suchen, in der Hoffnung, dass wir irgendwie friedlich zum Ende kommen.

Bei den Dingen, die mir laut LP3 noch fehlen, bin ich nicht viel schlauer geworden. Vielleicht hat da jemand noch ein paar Antworten für mich?
Welche Relevanz hat die Objektbeschreibung/Dokumentation für uns für die Zukunft? (Wie gesagt, ich weiß nicht, was man da erwarten kann, daher kann ich es schwer beantworten.) Da auch die Kostenschätzung nicht unseren Planungsstand (also den zu Beginn der Beauftragung) widerspiegelt, findet sich momentan nirgends das wieder, was wir planen (z.B. Estrich mit Fußbodenheizung, wo heute Dielenboden liegt). Und ja, Statiker war da. :-)

Danke & einen schönen Abend!

 

Hallo zusammen,

danke für eure Antworten bisher. Prinzipiell verzweifele ich immer noch an dem Architekten, aber ich versuche, so wenig Lebensenergie wie möglich zu investieren.
(Dokumentation oder Mailverkehr oder sowas gibt es gar nichts bisher).

Ich habe aktuell noch zwei weitere Fragen: Statik und Bauphysik (Wärmenachweis). Für den Baubeginn muss ja das Wärmenachweis und die Statik vorliegen; unser Bauantrag ist jetzt inzwischen gestellt (statische Eingriffe, Dachbodennutzung).

Ist es die Aufgabe unseres Architekten, die Statik mit uns Punkt für Punkt zu besprechen? Und ebenfalls beim Wärmenachweis? Eine Statik haben wir von einem Statiker bekommen (70 Seiten, ziemlich hohe Mehrkosten; aber nun, alte Häuser sind eben nicht für diese Mengen an Dachdämmung etc. gebaut). Die haben wir im Grunde kommentarlos zugesendet bekommen. Auf den Wärmenachweis warten wir noch, da gibt es wohl Probleme in der Abstimmung zwischen Architekt, Statiker, Bauphysiker... hier wüßte ich gern, ob diese Ergebnisse dann mit uns ausführlich besprochen werden. (So im Sinne von: Beim Fenstertausch braucht ihr 2fach oder 3fach Verglasung, bei der Haustür dieses, bei der Dachdämmung jenes...)) Ich meine keine KFW Beratung. :-)

 

Hallo zusammen, danke für eure Einschätzung.
Bei Baubeginn muss ja die Statik und der Energienachweis (heißt jetzt beides etwas anders, aber ihr wisst, was ich meine) vorliegen. Daher habe ich das als zu LP 1-4 gehörig eingeschätzt und wollte im Grunde verstehen, ob man das dann auch noch bespricht, oder eben nicht (weil es erst in den nächsten Phasen detailliert wird). Im Bauantrag steht noch nichts drin, sondern nur der Hinweis, dass es bis zum Baubeginn nachgereicht wird.

 

Hallo zusammen,

ich hoffe, dass ich jetzt zum Thema Architekt das letzte Mal schreibe. :-)

als Ergänzung zur Statik Thema (ist für mich jetzt aber erledigt): mich hat gestört, dass der Architekt uns eine 70 Seiten Statik mit Ertüchtigungskosten von 10-15k nicht mal erklärt und die Punkte mit uns einzeln durchspricht und/oder Handlungsalternativen aufzeigt (im Sinne von: "kompliziert wird's dadurch, dass ihr das so und so machen wollt, wenn man es einfach lösen möchte, dann vielleicht nur einen Teildurchbruch etc..."). Aber Haken hinter, erledigt.

Jetzt noch ein anderes Thema: korrekte Pläne.

Nach und nach fällt uns jetzt auf, dass Maße in den Grundrissen nicht stimmen, z.b. Badezimmer hat nach Grundriss 1:100 (Maßkette) die Maße 2,17mx2,60m, und hat tatsächlich aber nur 2,08mx,2,62m. Oder eine Wand hat von der Ecke gesehen nur 40cm bis zur Tür, obwohl es laut Grundriss 60cm sein sollten...

Ich vermute, wenn wir alles nachmessen würden, würden wir auch noch mehr finden. (wobei mich die 9cm im sowieso schmalen Bad momentan am meisten ärgern). Außerdem fehlen meiner Meinung nach einzelne Maße, aber vielleicht muss in der Genehmigungsplanung auch noch nicht alles vermaßt sein?

Zusätzlich habe ich auch den Eindruck, dass die Wohnflächenberechnung in den Zimmern mit Schräge nicht passt, d.h. der Architekt vielleicht nicht wusste, wo die Schräge wie hoch ist.

Die konkrete Frage: ist das ein Mangel? Also kann ich mich drauf verlassen, dass die Maße & Berechnungen der Grundrisse stimmen?

Danke nochmal. :-)

 

Hallo zusammen, danke für die Antworten.

Es geht mir bei der Frage nur um Pläne, d.h. es wurde noch nicht gebaut. Wir sind bei einer Sanierung im Bestand, und auf seinen Plänen sind viele Maße falsch.

Ein Aufmass wurde nicht separat vereinbart, er hat aber mit seinem Planer vor Ort sehr viele Maße genommen. Auch hier ist wahrscheinlich wieder meine Erwartungshaltung ("ich bekomme korrekte Pläne") nicht deckungsgleich mit der Pflicht (Architekt setzt auf alten 50er Jahren Bestandsplänen auf). Und natürlich wurde das auch nicht thematisiert, wie so vieles nicht.

Die Grundflächenberechnung passt auch nicht (wahrscheinlich, weil ihm die Position der Schrägen nicht bekannt ist.) Kann ich da Nachbesserung fordern?

Gut, man lernt daraus. Beim nächsten Mal würden wir vieles anders machen, früher thematisieren, vorsprechen, Erwartungshaltungen abgleichen. Jetzt ist es leider so, wie es ist.