Rücktrittsrecht bei fehlendem Grundstückskauf

Heisst, ihr kauft nicht?!

Heisst, ihr kauft doch?!

Ja wat denn nun?

 

Nein, das ist völlig ausgeschlossen. Baufirmen haben i.d.R. keinen Internetanschluss und Ihr habt mit Sicherheit ein unknackbares Pseudonym gewählt, Euch mit einem gefälschten argentinischen Pass hier angemeldet und wohnt gar nicht in NRW sondern im Engadin und das teure Grundstück liegt im Tschad.
Also alles easy...

 

Den Notar bestimmt in D immer der Käufer! Nicht der Verkäufer. Das nur mal dazu.
Und: Nein, es gibt quasi kein 'Risiko'. Weil die erfahren das ja 100%ig.

PS: Lese gerade eben, Grundstück ist im Tschad. Na dann...

 

Liebe Anja: Lediglich im Schulen- und Behördenbereich funktioniert die 'Digitalisierung' aktuell noch nicht so wirklich. Aber 'Makler' (wie auch immer) die 'ihr' Objekt 'woanders' wiederfinden sind SEHR sehr clever, schneller und VIEL digitaler vernetzt als man denkt. Euer Plan kann heute nicht mehr funktionieren! Das sage ich nicht nur so, sondern leider aus Erfahrung ... Storno/Cut und völliger Neustart würde ich empfehlen.

 

Wenn die Baufirma einen" Grundstückservice " anbietet haben die ihre Quellen um Infos zu erhalten.
Z.b. über Makler,Katasteramt, Gemeindeverwaltung, Stadtverwaltung etc.

 

Warum macht man das denn?
Bei dem Vetrag hängt es wohl auch von der Formulierung ab. Theoretisch könnte ich 10 Grundstücke besitzen, die aber alle nicht diesem Bauprojekt gewidmet sind.

 

Sorry. Aber DER worst case ist nun leider genau Euer Ding. 'Bauvertrag an Grundstück' gekoppelt... Käufer zahlt Provision also quasi immer, egal ob 'Bau' oder Rücktritt vom Bauvertrag... egal. Aber: Anwalt fragen! (Fachanwalt Bau- und/oder mindestens Verwaltungsrecht) -> Anbieter über Anwalt zu realistischem Grundstücksangebotspreis auffordern ... Je nach Reaktion kann das funktionieren ... MUSS aber nicht!!

 

Versteh das Problem nicht. Vertrag kündigen und einen Tag später das neue Grundstück kaufen. Dann ist doch alles gut?!

Der erste Fehler war übrigens ein Haus zu kaufen, ohne ein Grundstück zu haben. Wieso macht man das?!? Macht doch überhaupt kein Sinn, weil man doch das Haus ans Grundstück anpassen muss und nicht andersrum

 

Wenn Euch die Baufirma kein Grundstück zu den ausgemachten Konditionen anbieten kann, dann könnt Ihr doch den Vertrag kündigen.

Allerdings verstehe ich das mit dem Grundstücksservice noch nicht. Wer sucht denn jetzt gem. Vertrag nach Grundstücken, Ihr oder die Baufirma?

Ob Ihr danach dann zu anderen Konditionen ein Grundstück kauft, geht die doch gar nichts an.

 

Ja. ABER! Nur dann, wenn die den Maklernachweis nicht mindestens für Millisekunden auf ihrer Website hatten (oder -schlimmer- dem Interessenten direkt benannt hatten ..).

 

Darum ja meine Frage, wer da eigentlich das Grundstück sucht. Und wenn ohne Makler verkauft wird?

 

Ich kann mir nicht vorstellen, dass die so ohne weiteres „dahinter“ kommen. Außer: der GU ist gut vernetzt. Normalerweise kennt man sich ja, hält Kontakt miteinander, so ist es zumindest mit Maklern, Fotografen, Friseuren in der „Nachbarschaft“. Natürlich plaudern sie nicht über ihre Auftragsbücher, aber hier und da wird schon mal ausgetauscht. Allerdings sind Namen Schall und Rauch.

Aber meint Ihr, dass Ihr mit einer anderen Firma günstiger kommt als der jetzige GU?

 

Was hast Du zu verlieren? Einfach kaufen und dann aussitzen.

 

Wir hatten das auch mal. Haben dann eine Mail von der Bank bekommen, dass das Gesamtprojekt zu teuer wird und diese Mail an die Baufirma weitergeleitet. Hat für eine Auflösung des Vertrages ausgereicht.
Ruft doch einfach mal an und fragt, was denn jetzt ist. Ihr habt (offiziell) immernoch kein Grundstück und wollt weiterkommen im Leben.