Abgeschlossenheit: Wände und Decken

Hallo liebe Bauexperten!

folgende Frage beschäftigt mich bei der (kleinen) Entwicklung eines gemischtgenutzten Objekts (Neubau).

Nach WEG und entsprechender Verwaltungsvorschrift müssen Wohnungen in sich abgeschlossen sein, sinngemäß auch nicht zu Wohnzwecken dienende Räumlichkeiten.

Konkret ist keine Materialität von Wänden und Decken aufgeführt, lediglich der Hinweis "bauordnungsrechtliche Anforderungen...", für mein Verständnis also Schallschutz, Brandschutz, ggf. Wärmeschutz (Einbruchsicherheit ist vermutlich nicht erforderlich?)

Ich lese das so, dass die Wohnungstrennwände bzw. Miettrennwände bspw. auch ohne Weiteres in Mauerwerk, Trockenbau/Gipskarton (entsprechend geeignet) hergestellt werden können. Bei den Wohnungen wären die Anforderungen vermutlich etwas höher. Sinngemäß die Frage bei den Decken; da könnte man, z.B. beim Dachgeschoss auch leichtere Konstruktionen wählen, z.B. mit Akustik- und Brandschutzabhängungen, oder einfachen Rasterdecken und die Decke etwas graziler ausbilden (z.B. Holz), vll. dort, wo eher gewerblich verkauft werden soll (Brand- und Schallschutz wäre dann über einen Gesamtaufbau nachzuweisen, falls das geht).

Besten Dank in die Runde!

Euer Maxbau

 

Klasse, so habe ich das auch interpretiert! Danke

Sieht es bei den Decken genauso aus? Kann man sozusagen eine Konstruktion wählen und in ihrer Gesamtheit (Bodenaufbau, Unter-/Abhangdecke etc.) ansetzen? Nicht jede Decke wird nur durch den tragenden Teil den Schallschutz bzw. die Abgeschlossenheit sicherstellen, nehme ich an. Fraglich ist dann natürlich, ob Teile der Konstruktion, die dafür erforderlich werden, "leicht" austauschbar sein dürfen (z.B. Böden oder Abhangdecken etc.).

das WEG bzw. die DIN sprechen lediglich von Decken

@Astair: zugegeben, da fehlt beim letzten Absatz ein Fragezeichen!