Riss in Giebelseite Süd

Was genau willst du hören ?

einsturzgefahr ? Nein
Einfach zuschmieren ? Nein
Ursachenforschung und Reparatur nötig ? Ja
Kostenpotential ? Ohne weitere Infos Daumen im Wind 20-100 K

Haus trotzdem kaufen ? Wenn sonst alles passt und der Preis dem Zustand entspricht - warum nicht ?

der Riss ist ja nicht grade seit gestern da sondern bestimmt schon 10 Jahre

Möglichkeiten gibts einige wie von dir angedeutet unten oder oben (oder beides in Zusammenspiel)
Der Dachstuhl drückt an der Stelle, ob man das an dem Dachstuhl selber nachbessern kann oder nachträglich „ringanker“ ähnlich verstärken

Unten Fundament nicht ausreichend etc , kann man evtl auch wieder „hochpumpen“
Dazu passt das Rissbild aber nicht ganz , tendiere eher zu Hauptursache „oben“

SV vor Ort ist nötig um das genauer zu beurteilen

an dem Haus wird es noch ganz andere Baustellen geben , in der Regel sollte der Kaufpreis ungefähr dem Grundstückswert entsprechen, aber leider steht ja in den Großstädten jeden Tag ein blöder auf der die letzten Schrott Immobilien noch teuer kauft

PS. Der letzte Satz ist nicht unbedingt auf dieses Haus bezogen! Das macht ja gar keinen allzu schlechten Eindruck auf Basis der Infos die du geteilt hast
Fenster kamen ja mindestens einmal schon neu etc