Beginn Neubau Massivbauweise - besser warten?

Leider ist meine Glaskugel gerade zur Reparatur. .
Ist den schon jemals etwas billiger geworden?
Die Baupreise steigen seit Jahren. Wenn aktuell die Menschen bereit sind die höheren Materialpreise zu zahlen, dann sind sie es auch im nächsten Jahr, wenn der Einkauf vielleicht wieder günstiger. Dann steigen im Gegenzug mit Sicherheit die Handwerkerkosten oder die Zinsen ziehen wieder oder, oder, oder. Bauen ist eben Luxus. Da eine gewisse Inflation immer besser bewertet wird als ein Deflation, wird es nicht billiger. Es ist halt der Verfall des Geldes.

 

Neee, anders herum wird ein Schuh draus.

Wer will ernsthaft glauben, daß die die Industrie, die sich gerade beim Holz im 300 % Bereich Preiserhöhung bewegt sich diesen Honig wieder wegnehmen lassen wird? Insbesondere, weil sich alle so schön an die hohen Preise gewöhnt haben? Da verzichtet man vielleicht ausnahmsweise im nächsten Jahr auf die sonst übliche Preiserhöhung, weil man so nett ist....

Selbst wenn, dafür steigen im nächsten Jahr mit Sicherheit die Lohnkosten, spätestens dann, wenn eine neue Regierung am Start ist. Dabei ist das Risiko der Steuererhöhungen noch nicht mal ansatzweise eingerechnet. Der Staat hat Geld wie Dreck und gibt es mit vollen Händen aus, aber irgendwie muß es auch wieder hereinkommen. Ich denke sofort an die Mehrwertsteuer die im Zuge der EU-Harmonisierung angepasst wird.

Nächstes Jahr dann die nächste CO2-Eskalationsstufe.

So und was ist denn teurer geworden? Holz/Holzprodukte, alles was mit Kunststoffen zu tun hat. Fenster, Dachziegel, Steine, Beton, alles im Rahmen. Obwohl, wenn hier die Nachfrage exorbitant steigt, weil die Fertighausindustrie platt ist, gehts da denn los. Stahl ist immer noch im Rahmen, die aktuellen Preise hatten wir schon mal.

 

Aaaalso. Nu lass uns mal Klartext reden. Ein Holzhaus z. B. hat je nach Größe 15 Kubik KVH. Selbst bei der abstrusen Preispolitik der Industrie reden wir derzeit dabei von 9.000 Euro Mehrkosten. Materialverfügbarkeit: ganz ehrlich: wer will und sich dreht und kreditwürdig bei seinen Lieferanten ist, der bekommt auch. Man muss sich halt geistig drehen, etwas, was viele nicht mehr können. Und natürlich seine Rechnungen pünktlich bezahlen. Etwas, was manche auch nicht immer machen, sondern nach der dritten Mahnung noch mit Skonto bezahlen. In dieser Krise zeigt sich, was eine gute seriöse Geschäftsbeziehung Wert ist. Von daher gesehen, trennt sich jetzt die Spreu vom Weizen, was nicht unbedingt schlecht ist. Und manche völlig durchgeknallte Handwerker mal wieder auf den Boden der Realität bringt.
Jedenfalls, selbst wenn die Industrie ihre Preise mal wieder runter fährt, sagen wir mal um die Hälfte, was ich in dieser Dimension nicht glaube, dann reden wir unterm Strich von einer Preiserhöhung von 5 % auf den Gesamtpreis. Dann gibts kein Skonto und es ist fast alles wieder rund.

 

so sehe ich das auch. Wenn ein Grundstück vorhanden ist,würde ich nicht "länger" warten. Denn auch die Grundstückspreise werden nur eine Richtung kennen. Bei uns in der Stadt gibt es keine kommunalen Grundstücke mehr. Und die privaten Verkäufer die es noch gibt,reiben sich die Hände.
Auch sind die Baufirmen und Handwerker so gut ausgelastet,dass sie schon etliche Aufträge ablehnen oder extra "gut" kalkulieren.
Also wenn Du wirklich vorhast zu Bauen,dann tue es bald. Jeden Tag länger warten wird nicht günstiger.
Ich bin jedenfalls froh,dass wir unser Projekt noch im letzten Jahr abschließen konnten. Auch unsere Baufirma hat/wollte schon bei Vertragsabschluß (Sep.2019) ihre Preise erhöhen/anpassen... was sie dann auch taten. Nur wir hatten ein Angebot vorliegen,was wir annahmen.