Angebot des Vermessers zur Teilung: fast 11K

Ja. Siehe in deiner ersten Frage meine Antwort.

 

Die fälligen Gebühren für die "neuen Grenzpunkte " sind ja nur ein Teil der Kostenschätzung .
Und da kann es je nach Aufwand ( alte Messpunkte vorhanden oder auch nicht ) schon zu Mehrkosten kommen.
Kannst ja eventuell mal die Kostenschätzung einstellen .
Ich denke Dimeto wird sich auch noch zu Wort melden

 

Wie sollen denn die Grundstücke geteilt werden ?
Ich vermute mal die 865 m² und die 720m² sollen zusammengefasst werden ?
Das ist ja dann keine Teilung mehr , sondern eine Verschmelzung von Flurstücken / Grundstücken .
Und die eigentliche Teilung erfolgt ja erst danach .
Oder ganz anders ?

 

Na gut.
Aber ich kenne die Vermessungsgesetze und -verordnungen und die Gebührenordnung in Sachsen nicht. IMHO ähneln sich die Vorschriften in den Bundesländern zwar, Bayern mal ausgenommen, jedoch braucht es schon sehr tiefe Kenntnisse in den sich ständig ändernden Regeln, so dass ich selbst für NRW keine praxistauglichen Tipps geben könnte.

Da es sich um hoheitliche Tätigkeiten handelt, die streng nach Gebührenordnung abgerechnet werden müssen, dürfte der Spielraum gering sein. Eventuell kann man ein wenig mit geschickter Definition von Trenn- und Reststücken insbesondere bei der Abmarkungspflicht und Grenzpunktkoordinierungspflicht optimieren. Ob das allerdings zu nennenswerten Einsparungen führt, wenn man sich um acht von 23 Grenzpunkten nicht kümmern muss, weiß ich nicht.

Aber Du willst doch sowieso verkaufen. Ich denke, Du schlägst gerade mit Bauvoranfrage und Teilung ohne eigene Bauabsicht einen suboptimalen Zwischenweg ein. IMHO solltest Du das Land verkaufen, so wie es ist, oder schlüsselfertig entwickeln. Beim Ersten hast Du schnell Ruhe, beim Zweiten genug Geld auch für den armen Vermesser .

 

Richtig .

Siehe oben .

Realität !

 

Doch. Die Berechnungsgrundlage ist gleich, das Ergebnis wird aber anders sein. In NRW sind die Gebühren von mehreren Faktoren abhängig: Bodenwert, Grenzlängen, Anzahl zu untersuchender Grenzpunkte, Anzahl der Trennstücke. Das wird bei Euch vom Prinzip her ähnlich sein, so dass in Dresden sicher ein paar tausend Euro mehr fällig wären.

Aber da kann der Vermesser ja nichts für. Ein Tiefbauer baggert auch zwei Tage für einen Keller und muss den Aushub wegfahren, egal ob in München oder Kodersdorf. Die Arbeit bleibt weitestgehend die gleiche.

Dennoch mit wenig Nachfrage. Es soll ja in D Regionen geben, da werden Grundstücke verschenkt, um junge Familien anzlocken. Eine Stunde bis Dresden ist nicht mehr Speckgürtel.

Wie sieht denn der Wohnungsmarkt dort aus. Wie wär's mit einem sich dezent einfügenden Wohnblock mit meinetwegen 10 WE, Abenteuerspielplatz und urban gardening?

 

Ist beim Notar das gleiche. Da wird auch nicht nach Aufwand bezahlt, sondern nach Grundstückskosten.....

Joa, die Baulasten müssen dann in die verschiendenen Grundstücke eingetragen werden. Dafür müsssen ja auch erstmal weitere Grundbuchblätter (da mehrere "neue" Grundstücke) angelegt werden. Das wird weniger als 11K werden, aber vermutlich 4-stellig. Genau kann dir das nur eine Notarfachangestellte sagen, nachdem sie alle Daten, insbesondere die Grundstückswerte vorliegen hat.

 

Wie kommst Du dann zu dieser Aussage:

Letztendlich erwartest Du, dass die Linien auf dem Papier auch die Grenzen in der Örtlichkeit zeigen, dass die Grenzepunkte kontrolliert sind, dass sie rekonstruierbar sind und dass die Flächenangaben stimmen. Dazu müssen aber alle alten Grenzpunkte untersucht werden, in NRW besteht auch Abmarkungspflicht für Altpunkte, die Flächenberechnung muss heutigen Genauigkeitsansprüchen genügen, die Protokolle müssen nachvollziehbar und prüfbar sein und die Grenzen müssen den Beteiligten angezeigt werden.

Das sehen die Richter, die täglich mit Nachbarschaftsstreitigkeiten um den Grenzverlauf konfrontiert sind, sicher anders.

In NRW liegen sie zwischen 50€ und 250€ pro Baulast, abhängig von der Baulastart (z.B. Leitungsrecht 50€, Rettungsweg 100€, Erschließung 150€, Vereinigung 250€).

Die Baulasten haben mit den Grundbuchblättern nichts zu tun.

 

Danke !
Aber wo sind denn die Kosten die Katja den Strich durch die Rechnung machen ?
Ich bin ja nicht neugierig , aber es wäre schon mal interessant ,wie und warum die Kosten für die Vermessung so hoch sein sollen

 

Und wer macht die Datenpflege ?
Auf Karopapier wird das nichts ...