Gartenhaus im Vorgarten (NRW)

Hallo zusammen,

unser Vorgarten ist etwa 4,5-5m breit. Zur einen Seite ist direkt eine Straße (ohne Fußgängerweg), zur anderen das Nachbargrundstück.

Nun hatten wir geplant in diesen Vorgarten eine Gartenhütte in 3x3m zu bauen, mit einer Höhe von etwa 2,50m. Hier sollen Dinge gelagert werden und meine Frau würde die gerne zwischendurch für Fotoshootings (nebenberufliche Fotografin) nutzen.

Die Hütte würde zur Straße hin einen halben und zum Nachbarn hin 1m Abstand haben sollen.

Der Nachbar hat schon signalisiert, dass es für ihn ok wäre.

Wir wohnen in einer Siedlung in NRW ohne Bebauungsplan, stellen uns aber folgende Fragen:

- ist die Hütte genehmigungsfrei? Für den Zweck gilt die doch zumindest nicht als Aufenthaltsraum?
- wir haben bereits im Garten eine 3x4m große Hütte. Gibt es eine Obergrenze wie viel Fläche man für sowas nutzen darf?
- müssen wir zur Straße hin einen bestimmten Abstand einhalten?
- können wir zum Nachbarn hin, nach der mündlichen Genehmigung, einfach auf 1m an die Grenze bauen oder sollte das lieber schriftlich festgehalten werden?

Vielen Dank

 

Danke für deine Antwort

die andere Gartenhütte steht nicht an der Grenze, sondern hat einen Abstand von 3m zur Grundstücksgrenze.
Wir haben auch eine Garage (auf der anderen Seite), die 1m Abstand zur Grenze hat (hier ist ein Grünstreifen der Gemeinde).

D.h. Die Gartenhütte wäre das einzige Gebäude, dass dann genau auf der Grenze stehen würde.

Woher kommt man an die GRZ, wenn es keinen Bebauungsplan gibt?

Welches Kriterium wäre denn erfüllt, dass dadurch eine Genehmigung beantragt werden muss?

 

Sorry, du hast absolut recht! Hier mal ein Bild. Das rote soll die Gartenhütte werden. Der Nachbar hat die Auffahrt auf der anderen Seite und andere Sichtbehinderungen gibt es eigentlich nicht, sonst hätten wir vermutlich auch das Haus gar nicht so stehen lassen können



In der Siedlung stehen nur knapp 25 Häuser. Unser Grundstück ist mit seinen 859qm das Kleinste.

D.h. wenn wir die Hütte nicht für Fotoshootings nutzen würden, wäre sie genehmigungsfrei und es liegt nur an dieser Nutzung?

Das war nur auf die Aussage von @larry bezogen, dass wir die Hütte lieber direkt auf die Grenze bauen sollten. Für uns spricht halt dagegen, dass wir die Hütte ja auch ab und zu streichen müssen und wir dazu nicht immer auf das Grundstück des Nachbarn wollen.

 

Also wenn, würden wir das natürlich alles nur offiziell machen. So Geheimnistuereien liegen uns nicht so, und irgendwann fällt man nachher auf die Schn... Deswegen haben wir ja auch direkt schon mit dem Nachbarn gesprochen. Wir müssten dann nur überlegen, ob wir die Hütte dann wirklich für Shootings benutzen würden, wenn NUR deswegen eine Baugenehmigung erforderlich wäre. Das verstehe ich so richtig, oder? (Sorry wegen der dummen nachfrage nochmal).

Für eine reine 3x3 Lagerhütte mit Grenzbebauung (obwohl wir auch zur Straße nur ca. einen halben Meter Platz lassen und zum Nachbarn eben den einen Meter) bräuchten wir gar nichts und könnten die einfach hinsetzen?