Sockelputz zieht Feuchtigkeit

Liebe Bauexperten,
ich bin neu im Forum und habe ein Problem, dass mich schier verzweifeln lässt. Wir haben Anfang des Jahres ein Kernhaus Bj 2013 gekauft. Nun haben wir entdeckt, dass sich der Sockelputz löst und an anderen Stellen richtig feucht ist.

Aber nun mal zu den Details. Kernhaus baut mit Styroporsteinen, die mit Beton vergossen werden. Man hat also Dämmung von innen und außen. Von der Dämmung her ist es wirklich gut. Klar hat es auch Nachteile, die aber hier nicht Thema sind (wir hatten nicht wirklich Auswahl beim Kauf).

Auf dem Bild sieht man den Aufbau der Bodenplatte und des Sockels. Ich habe mit einigen Stukatueren, Malern und auch Sachverständigen gesprochen und alle sagen was anderes. Einig sind sich die Experten im offensichtlichen, dass der gelöste Putz ersetzt werden muss. Was die feuchten Stellen betrifft geht es sehr auseinander. Die unterschiedlichen Vorschläge sind nun folgende:

1. 2k Reaktivbeschichtung drüber machen.
Das sagte der Bodenplattenbauer aufgrund der Bilder

2. Putz entfernen und durch Sperrputz ersetzen
Das meinte der Gutachter

3. Putz bis 5cm über Gelände Oberkante abmachen und durch Dichtschlämme ersetzen
Das meinte der Putzer > Der Gutachter meinte, das ginge nicht.

Ich denke, dass die einzige Stelle, wo der Putz das Wasser ziehen kann der Kontakt durch Bodenplatte ist. Solange der besteht, wird das Problem nicht gelöst werden. Ich habe also 3 unterschiedliche Meinungen, die sich auch noch widersprechen.

Was meint ihr dazu?

 

Herzlichen Dank für Ihre Antwort. Ich hätte noch eine Rückfrage. Was meinen Sie mit "Falls haftend - Dichtschlämme (siehe unten)"?

 

Das ist klar. Unklar ist noch, was das Vorgehen wäre, wenn die bestehende Beschichtung haftet - was sie rein optisch gesehen tut.