Generelle Frage: Kann eine Immobilie ewig existieren (Lebenszyklus)?

Sanieren kannste unendlich. Ist halt eine Frage des Wollens (und des Geldes)

 

Fahr mal nach Rom.

 

Du kannst ja auch ganze Wände austauschen. Ist halt eine Frage Kosten/Nutzen. Manchmal reicht es wenn 2 Wände stehen bleiben und es nicht als Neubau zählt. Danach die anderen beiden.

 

Wenn die Bausubstanz gut ist gibt es ja bestimmte Teilsanierungen
Z.B.
Komplett Fenster neu
Heizung neu
Wasser / Warmwasser neu
Elektro neu
Fassade neu
Dach neu
Das geht oft mit Mietern
Strangsanierung ist da so ein Ding.
Muss das Mauerwerk saniert werden und wird dann gemacht muss eh alles raus.
Da geht es aber meist um Einfamilienhäuser. Halt Leute die sich das antun oder antun müssen.
Ein Hochhaus wird abgerissen und neu gebaut (Thema Kosen/Nutzen)

 

Naja wenn dann die Wand hinter dem Bett fehlt ist schon blöd oder?!

 

Baustoffe wie Mauerwerk oder Beton haben eine gewisse Lebensdauer die bei Lebenszyklusbetrachtungen angesetzt wird. Theoretisch gibt es keinen Beto, der garantiert länger als 50 Jahre absolut erosionsbeständig ist.
Allerdings gibt es technisch quasi keinen Grund warum Steine, die trocken und frostfrei waren, plötzlich kaputt gehen sollten.
Wenn das Haus bei der Sanierung sinnvoll instand gesetzt wird, spricht nichts gegen eine quasi ewige Lebensdauer.

Wir sanieren gerade eine knapp 60 Jahre alte Immobilie. Dabei öffnen wir z.B. nur schlitze, sie es schon gab. Wände, die jetzt schon einem Schweizer Käse gleichen, werden rausgerissen und neu aufgebaut. Alle Löcher werden nicht zugetüddelt sondern sauber ausgemauert. Wenn jeder bei der Sanierung gut acht gibt und mit Sachverstand arbeitet kann eine Immobilie ewig leben.

 

Die Wartburg ist von 1300, hat das Heilige Römische Reich, die folgenden tausend Jahre und den Sozialismus überstanden und steht immer noch.

Das Pantheon in Rom, in sumpfigem Gelände gebaut, ist 2000 Jahre alt.
Für 1900 Jahre war es der größte freitragende Kuppelbau der Welt und ohne statischen Nachweis errichtet. Genau wie in Bayern. Aber etwas größer als die EFH in Bayern.

Der Architekt, hat eine phantastische Konzeption dabei realisiert und nie seinen Lohn erhalten.
Nero hat ihn einfach umbringen lassen.

Das waren gefährliche Zeiten für Baumeister!
Auch unter Hamurabi gab es strengere Regeln für Baumeister als heute.

Wenn heute eine Eissporthalle trotz statischem Nachweis und Prüfingenieur zusammenfällt kommt der Architekt günstiger davon als unter Hamurabi.
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Sind Wartburg, Pantheon und Eissporthallen Immobilien? Ich denk mal, nicht

Ich denke, wenn man saniert, dann hält man die Immobilie auf den neuesten Stand (Technik), oder Erhaltungsmaßnahmen sorgen dafür, dass die Immobilie weitere Jahrzehnte aushält (Außenwände).

 

Was denn sonst?
Kannst Du eins von den dreien auf eine Sackkarre laden und wegfahren?

 

Es sind Gebäude - aber keine Immobilien.
Da gibt es Differenzen. Das eine kann man erwerben, das andere ist Gemeingut. Aber egal: Du hast recht

 

Eishallen kann man jedenfalls erwerben. Im Prinzip könnte man auch die Wartburg erwerben. "Gemeingut" ist sie jedenfalls nicht.