Haus mit 4 Balkonen - Dämmen?

Ja - die 70er-Jahre-Balkone mit durchgehender Deckenplatte, die ohne thermische Trennung außen zur Balkonplatte wurde, sind immer etwas kniffelig. Kann sein, dass innen zumindest unterseitig Schalungseinlagen aus 35mm HWL im Deckenrand drin sind als Innendämmung. Reichen tut das meist nicht.

Zur Schimmelpilzvermeidung in Mietwohnungen gibt es immer 2 Wege.
1. Vermeidung niedriger Innenoberflächentemperaturen im Bereich schimmelpilzkritischer Wärmebrücken durch Dämmung
2. Vermeidung zu hoher Raumluftfeuchte durch Lüftung!

Bzgl. 2. ist darauf hinzuweisen, dass diese Lüftung nicht allein vom Mieter durch manuelle Fensterlüftung zu erbringen ist. Mindestens 40% der Nennlüftung müssen durch Infiltration (Fugen) oder durch lüftungstechnische Maßnahmen (z.B. Außenwandluftdurchlässe bzw. Fensterfalzlüfter) vom Gebäude erbracht werden. Ein entsprechendes Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 ist in Vorbereitung des Fenstertausches unbedingt zu erstellen.

 

Bei uns hat man da (innen) Polystyrol reingelegt. Das soll die Tropfsteinhöhle verhindern und tat es auch. Mein Balkon, der auch als Loggia eingezogen war ist nun oben Wohnraum und die Unterseite gedämmt. Aber da schließt die Vorderkante auch mit der Fassade ab und ragt nicht raus.

 

ICH? Mit einer Klopfprobe oder im Winter mittels Thermografiekamera!
Ist aber nicht kriegsentscheidend. Der Bereich des Deckenrandes und der Außenwand oberhalb der Fenster kann im Bedarfsfall später auch mit einer Innendämmung (Korff Isowand oder CaSi-Platten) ertüchtigt werden. Muss der spätere Nutzer dann nur wissen, dass er an dieser Dämmung nicht rumfummeln darf.