Gastherme ohne Regelung

Was war vorher?
Was für eine Heizungsanlage wird damit gespeist?
Wohnung oder Haus?

Was sagt der Monteur auf deine Frage?

 

Dann ist Dein Vermieter Dein Ansprechpartner. Er ist AG, nicht Du

 

Welche Brötje ist es denn?

 

Dann ist doch alles erfüllt was dich zu interessieren hat und Rest ist Sache des Vermieters .

 

meinste jetzt so eine Regelung, dass die Heizung im Sommer weniger warm ist als im Winter? Also das sie energiesparender ist, oder meinste, dass du in jedem Raum einzeln regeln willst, wie warm es dort wird?

 

Ist egal, ob es eine für diese Gas-Etagenheizungen typische Referenzraumregelung (innentemperaturgeführt) ist oder eine außentemperaturgeführte Regelung wäre.
Die Heizung muss mindestens EINE Temperaturführung haben. GAR KEINE ist EINE ZU WENIG.

HEIZT DOCH ist keine nach Mietrecht ausreichende Funktion.

 

Die Pflicht zur Regelbarkeit steht so ähnlich auch im neuen GEG.
Und falls der Vermieter weiter wenig einsichtig bleibt, kann man ihn mit einer maßvollen Mietkürzung an seine Pflichten erinnern.

 

Bin ja selbst Vermieter und rate meinen Mietern immer zur Verbraucherzentrale. Da sitzt einmal in der Woche auch ein erfahrener Mietrechtsanwalt. Der kostet nur einen Bruchteil dessen, was eine Erstberatung in der Kanzlei kostet.
Nein Simon, BK-Vorauszahlung kürzen ist die falsche Kategorie. Die ist nur eine Sparbüchse für die Jahresabrechnung.
Der Vermieter und die Kaltmiete ist hier der richtige Adressat. Der muss sanft gezwungen werden, sein Mietobjekt nach den gültigen Regeln auszustatten.
Die Höhe der Kürzung wird ein verantwortungsvoller Anwalt moderat ansetzen und die ist nicht vom Vermieter genehmigen zu lassen sondern wird ihm nach fruchtloser Aufforderung zur Mängelbeseitigung nur mitgeteilt. Die bleibt dann bis zur Erledigung bestehen und ist auch nicht rückzuzahlen, wenn fertig.

 

Spielt es denn keine Rolle wie die Gegebenheiten sind?
Ich kann nur raus lesen das eine vor Tausch vorhandene Raumtemperaturregelung nun nicht mehr vorhanden ist.

Sprich, ist es eine Therme nur für diese Wohnung?
Oder ist die Therme für alle Wohnungen zuständig?
Fußbodenheizung oder Heizkörper?

Ich selbst kenne nur zwei folgende Beispiele:

Zweifamilienhaus Altbau mit Gas Brennwerttherme Aussentemperaturgeregelt.
Dazu ein Mix aus Flachheizkörpern und alten Radiatoren.
Keine FB Heizung
Grundlegende Regelung der Vorlauftemperatur über am Gerät eingestellte Heizkurve
Wärmeregelung für Mieter in den Räumlichkeiten über Thermostate an den Heizkörpern

Mehrparteienhaus Erstellung 2000 - nur FB Heizung in allen Räumen.
Gemeinsame Gastherme für alle Parteien - vermutlich Aussentemperaturgeregelt
Grundlegende Regelung der Vorlauftemperatur über am Gerät eingestellte Heizkurve
Alle Räumlichkeiten verfügen über ein separates Thermostat um die Raumtemp. zu ändern.

 

@simon84 es handelt sich um eine Wohnungstherme, da gibt’s üblicherweise keine Heizkostenvorauszahlung an den Vermieter. Der Mieter macht einen eigenen Vertrag mit einem Gasanbieter.

Daher wie @Fred Astair schreibt Miete mindern. Der Mieter kann auch den Bezirksschornsteinfeger informieren, der schickt dann einen entsprechend gepfefferten Brief an den Vermieter und kann auch weitere Schritte einleiten.