1-Geschossig umgehen

Hallo zusammen,
mir steht bevor, ein Haus zu bauen. Im Land NRW.
Grundstück ist schon in Besitz. Das Problem liegt darin, dass wir laut B-Plan nur 1-Geschossig bauen dürfen.
Also haben wir uns für die sogenannte 75%-Regelung entschieden.
Jetzt ist mir aufgefallen, dass im B-Plan noch folgendes steht:

Kniestöcke sind nur bei 1-geschossigen Gebäuden ohne freistehendes Untergeschoß mit einer Dachneigung zwischen 40 und 50 Grad mit max. 80cm zulässig.

Jetzt meine Frage:
Was bedeutet "freistehendes Untergeschoß".
Darf ich jetzt oben 75qm mit 1,60m zur Dachneigung bauen, wenn das EG 100qm hat?

Bitte um Rückmeldung und danke im Voraus!

 

Mit 1,60m zur Dachneigung meine ich die Kniestockhöhe.
Lg

 

Danke für die schnellen Rückmeldungen.
Anbei eine Skizze zur besseren Verständnis.
Im B-Plan die Tabelle auf der Karte sagt, 20-30 Grad Dachneigung.
Und in einem Beiblatt steht das man mit einer Neigung von 40-50 Grad nur eine Kniestock von max. 80cm haben darf.
Jetzt nochmal meine Frage:

weiß einer zufällig wie hoch ich mein Kniestock bauen darf ?

Danke im Voraus.

 

Leider steht mir dein das der gesamte Plan nicht an dritte weitergegeben werden darf.

 

Leider steht mit drin, dass der Plan nicht an dritte weitergegeben werden darf.

 

Der eine direkte Nachbar hat einen kniestock und der andere ein Flachdach wie das anbei liegende Bild. Und diese beiden Nachbarn fallen mit unter die Kriterien, die zu beachten sind, welche ich auch nach BPlan beachten muss.

 

Anbei der Bebauungsplan von bisschen weiter weg.

 

Okay, vielen vielen Dank für die Hilfe.
Wie sieht’s denn mit einem Flachdach wie auf dem letzten Bild aus? Das hat ja gar kein kniestock so wie ich das verstehe. Dürfte ich so bauen ?

 

Genau, der mit dem Flachdach liegt direkt neben mir, auch wo max 30 Grad zulässig sind. Der ist nur noch nicht in dem BPlan eingezeichnet. Ich weiß auch nicht warum.
Also du meinst, die 80cm haben mir nichts zu sagen und ich darf auch bis 1,60m kniestock bauen?

 

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