Abstützung Garten zu Nachbar

Hallo Zusammen,

mich hoffe Ihr könnt mir helfen.

Ausgangssituation:

4 Familien haben auf einen ehemals großen Grundstück gebaut. Das Grundstück war ca. 80m lang und 20m breit und wurde durch 4 geteilt (jeder hat ca. 20x20m). Es besteht ein Gefälle von ca. 5% zum jeweils nächsten Nachbarn.
Wir sind mit unserem Grundstück leicht mit dem Niveau hoch gegangen (ca. 10cm), während der Nachbar 60cm abgetragen hat. Daher ist aktuell noch eine Böschung zwischen unseren Grundstücken.
Nun sind wir an der Planung der Stellfläche für unser Auto und unserem Zaun. Unser Nachbar meint aber, dass er nur die Stellen abstützen muss an denen die Zaunspfosten sind und wir dafür Sorge tragen müssen, dass der „Hang“ an den anderen Stellen nicht rutscht.
Mein Verständnis war immer, dass er den Teil den er abgegraben hat abstützen muss und ich den Teil den ich aufgeschüttet haben.

In dem Beispielbild sehr Ihr die Böschung, den ehemaligen Verlauf des Grundstücks (blau) und den korrekten Grenzverlauf (rot).

Danke vorab für Eure Antworten

 

Das hat ihm ein Tiefbauer mal so gesagt. Aber der hatte ja keinerlei Kenntnis über den Grenzverlauf, etc.

 

Problem ist, dass wir einen Zaun setzen müssen, da wir einen Hund haben und dieser ja mitten im Hang verlaufen würde. Zusätzlich läuft Regenwasser immer wieder dem Hang hinunter und trägt dabei Dreck auf das Grundstück des Nachbarn.
Im vorderen Teil soll zusätzlich unserer Einfahrt gepflastert werden, welche aber so keinen Halt in Richtung des Nachbarn bekommt. Ich würde bei der eh schon schmalen Einfahrt nochmal ca. 50cm einfach verschenken.

 

Der 1. Tiefbauer hat damals Grundstücke so hergestellt, dass die Bauarbeiter die Häuser in Ruhe errichten konnten. Der 2. Tiefbauer, welcher dann die Abwasserkanäle erstellt hat, hatte keinerlei Kenntnisse über die Grenzverläufe und hat den Hang dann entsprechend so angelegt. Ich hatte zu dem Zeitpunkt keinerlei Kenntnisse über den korrekte Vorgehensweise und dachte "das ist schon so in Ordnung". Nun sind wir in der Planung der Außenanlagen und da wird dies nun zum Thema.

Man muss auch dazu sagen, dass wir mit einem Generalunternehmer gebaut haben und die Außenanlagen nicht Vertragsbestandteil waren.

Dass der Hang auf beiden Grundstücken ist, ist uns bewusst, nur der Nachbar denkt nach wie vor das ein abstützen der Zaunpfosten reicht, um mein Grundstück entsprechend abzusichern. Ich werde nochmal das Gespräch mit ihm suchen.

Dennoch wäre ich gerne auf den worst-case vorbereitet. Was passiert, wenn ich den Hang in Eigenregie den korrekten Verhältnissen anpasse, meine Zaunpfosten und Randsteine setze (alles nach Stand der Technik) und diese dann nach einer gewissen Zeit doch abrutschen? Kann man dann noch den Nachbar belangen, dass er den Hang hätte korrekt sichern müssen?

 

Zaunpflichtig ist bei uns niemand (Bundesland Bayern), wir haben uns aber darauf geeinigt, dass jeder zu seinem nächsten Nachbarn den Zaun errichtet.

Der Böschungswinkel passt laut Tiefbauer so, da wir sehr bindigem Boden (fast nur Lehm) haben.

Aber dennoch muss doch die Böschung vom Verhältnis her angepasst werden oder? Der Teil bis zum ursprünglichen Niveau muss auf seinem Grundstück abgeböscht werden und der Teil vom ursprünglichen Niveau bis zu meinem neuen Niveau auf meinem Grundstück. Richtig?

 

Da habe ich mich leider schlecht ausgedrückt. Wir müssen keinen Zaun erstellen, weil eine Pflicht besteht seitens der Bauordnung oder ähnlichem, sondern wir sind es unserem Hund verpflichtet, da dieser sonst die Biege macht .

Auch bezüglich des „jeder zu seinem nächsten Nachbar“ war ich zu undeutlich. Entschuldige bitte. Es soll heißen wir setzen unseren Zaun zu diesen Nachbar, er zum nächsten, der wiederum zum nächsten und der Letzte zur Straße. So haben wir es untereinander ausgemacht, da es ein schlauchartiges Grundstück war, welches geteilt wurde. Wir sind quasi in 4. Reihe. Ich hoffe das war verständlich so

 

ja, genau so hatte ich es auch gemeint und so interpretiere ich auch die Rechtslage.

Danke nochmal an Alle die bis jetzt geantwortet haben. Im Großen und Ganzen bestätigt dies meine Gedanken dazu. Ich werde nochmal das Gespräch suchen und mich aber gleichzeitig rechtlich beraten lassen, um nicht in ein Fettnäppfchen zu treten. Wozu hat man eine Grundstücksrechtsschutzversicherung sonst