[Altbau] Kellerraum zum Wohnraum umbauen

Hallo Forumsgemeinde,

in meinem Wohnhaus (Baujahr 1964) möchte ich in einem Zimmer einen Schlaf- und Hygienebereich für meine Schwiegereltern vorsehen, da in meiner Wohnung kein Platz für eine Schlafgelegenheit ist.

Mein ursprünglicher Plan sieht so aus, dass ich einen Trockenbauraum in dem vorhandenen Keller erstelle. Die Raum in Raumlösung ist zum einen dafür gedacht, dass ich noch Abstellmöglichkeiten habe und an den Originalwänden noch Leitungen, Rohre etc laufen.



Der rote Rahmen stellt den Raum dar, er grenzt an zwei Außenwände. Da der Keller von außen nicht gedämmt ist, würde ich gerne auf die Innenseite zum Beispiel TecTem Dämmplatten aufkleben wollen. Dies stellt der grüne Balken dar. Die violetten Balken stellen die Trockenbauwände dar. Diese würde ich mit Steinwolle dämmen wollen. An den 3 verbleibenden roten Linien wären die Wände hinterlüftet.

Da ich für das „Bad“ die Abflussleitungen neu legen musste, habe ich den Estrich an den entsprechenden Stellen geöffnet und die Rohre neu verlegt und das vorhandene Gussrohr entfernt. Dabei ist mir aufgefallen, dass mein Keller kein Fundament besitzt. Der Estrich war 8-10 Zentimeter dick und darunter war eine Mischung aus Lava und Sand. Eine Dämmung war nicht vorhanden. Feuchtigkeitsprobleme sehe ich aktuell nicht. Die Fliesen hatten auch noch ordentlich Haftung am Boden, obwohl sie vermutlich schon fast 60 Jahre dort liegen.

Nun stellt sich mir die Frage, wie ich den neuen Boden aufbauen soll. Ich würde gerne den Boden mit einer Fussbodenheizung ausstatten wie zum Beispiel der „Selfio Floor - Die Fußbodenheizung im Trockenbau-System für Ihre Sanierung“. Am Samstag werde ich den Boden erstmal Nivellieren. Und hier kommt dann auch schon meine erste Frage: Macht es an dieser Stelle Sinn, den nivellierten Boden direkt mit einer Dampfsperre auszustatten (Idealerweise etwas streichbares wie AEROSANA VISCONN?) Danach die Trockenbauwände hochziehen sowie das Fussbodensystem aufzubauen und im Schlafbereich Laminat zu verlegen und im Bad zu Fliesen.

Die Wände möchte ich im Duschbereich fliesen und ansonsten mit einem Lehmputz verputzen.

Mit der Dampfsperre möchte ich verhindern, dass die Feuchtigkeit aus dem Estrich/Erdboden nach oben steigt. Oder macht es gegeben falls Sinn alles zu Fliesen, einen „Steinteppich“ zu legen oder ähnliches. Für die Art des Bodenbelages bin ich völlig offen.

Desweiteren wird der Raum bzw. die Räume mit einer dezentralen Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Ziel generell ist es Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Da diese vorhanden ist, kann ich auch gerne damit leben und aktiv gegensteuern wie mit der Lüftung oder einem Bodenbelag dem Feuchtigkeit nichts antut oder auch diffusionsoffen wäre, wenn keine Dampfsperre verwendet werden kann/soll.

Freue mich auf Antworten.

Grüße
Markus

 

Meine Schwiegereltern wohnen fast 200km entfernt. Auf unseren 110m² Wohnfläche für 2 Erwachsene und 2 Kinder ist leider kein Platz mehr für einen Rückzugsort vorhanden. Daher möchte ich diesen für sie schaffen, sodass sie auch mal ein paar Tage am Stück bei uns verweilen können, ohne sich ein Hotelzimmer mieten zu müssen.

Denke der Raum wird höchsten 5 Tage im Monat genutzt. Warum hast du hier Bedenken? Der gedanke zu FB kam auf, weil in meiner Küche im Erdgeschoss der Boden immer kalt ist, auch wenn der Raum 24 C° hat. Mit einer FB würde ich das zumindest umgehen denke ich.

 

Pensionszimmer gibt es bei uns im Ort nicht, nur ein "Hotel" da beginnt der Tagespreis pro Person bei 40 Euro. Macht also 80 Euro für eine Übernachtung. Bei 5 Nächten sind wir also schon bei 400 Euro, im Jahr sind es dann 3600 Euro.

Kellerfenster gibt es, also Tageslicht würde schon reinkommen. Wieso ist das Projekt fragwürdig? Wegen dem Bauvorhaben oder zielt das auf die Schwiegereltern in den Keller sperren?

 

Die Raumhöhe ist 2,3 Meter, Fenster ist auch vorhanden und aktive Belüftung wird eingebaut. Das hatte ich Eingangs auch geschrieben.

 

Ich kann ehrlich nicht sagen, ob die Landesbauordnung in Bezug auf Lichte Glasfläche eingehalten wird.

Ich wollte mich über den technischen Aufbau unterhalten bzw. habe ich mir Hilfe erbeten, nur muss ich mich nun rechtfertigen, warum meine Schwiegereltern im Keller schlafen müssen. Das Zimmer soll auch nicht vermietet werden etc...

Grundfrage war der korrekte Aufbau des Bodens bzw. der Aufbau basierend auf meiner Vorlage.

@simon84

Um der "Grundkälte" des Bodens entgegenzuwirken dachte ich an die FBH, natürlich hast du recht, dass ich an Höhe verliere. Der Heizkörper kann Aufgrund der Einrichtung nicht unter das Fenster.