Berechnung Grundfläche

Wie sieht es denn jetzt aus? Ist das Grundstück überhaupt noch erwerbbar? Oder hat es sich schon ein BT gekrallt?
Wahrscheinlich wirst Du in Vorleistung gehen müssen und sofort das ganze Areal kaufen, damit Du zum Zug kommst. Sonst ist es weg!

 

Mist ist, sein Leben in der Mietwohnung zu verbringen und wie 95% der Mietenden nicht fürs Alter vorzusorgen. Denn als Hausbesitzer schafft man eigenes Vermögen, als Mieter nicht - auch wenn rechnerisch die Mieter besser vorsorgen könnten (ETFs usw.), aber der Mensch halt lieber konsumiert.
Mist ist, in der Mietwohnung vom Vermieter und seinen Mieterhöhungen abhängig zu sein.
Mist ist, in der Mietwohnung keine Renovierungen/Sanierungen vom Vermieter zu bekommen, wenn er nur auf seine Rendite schaut.
Mist ist, mit bekloppten Nachbarn zu wohnen, die jede Nacht Party feiern.

Toll ist, im Eigentum zu wohnen und sein eigener Herr zu sein. Scheiß auf ein paar Treppen. Wenn du jeden Tag in die dritte Etage des Mietshauses laufen musst, sehnst du dich nach nur "mal eben die Treppe ins Schlafzimmer hoch".

Wenn ich im EG wohne, "latsche" ich nicht dauernd hoch. Wozu auch. Ich gehe mal hoch duschen, schlafen oder nach den Kids schauen. Ansonsten erlaube ich mir den Luxus, andauernd ebenerdig in den Garten zu latschen.

Insbesondere Reihenhäuser bieten heutzutage noch bezahlbaren Wohnraum durch den geringen Grundstücksverbrauch (wobei der TE wohl nicht aufs Geld schauen muss, sondern eher auf die Möglichkeit, überhaupt bauen zu können).

Die Menschen wollen eigene Häuser, nicht in der WEG wohnen. Sie wollen eigenen Garten, in dem die Kinder spielen können und keinen Balkon. Sie wollen einfach die Reihenhäuser. Und das ist doch toll.

Sorry, aber das stimmt so nicht. Eigene Berufserfahrung.

Also erzähl nicht so einen Mist.

 

Warum fixiert Ihr Euch dann auf dieses Grundstück, wenn es genug andere Häuser gibt?

 

OK. Also einen Tod sterben. Teuer und "groß" oder preiswerter (und trotzdem noch unverschämt) und mickriger Garten. Wobei kleine Grundstücke auch mit einer guten Gartenplanung einiges hermachen können. Kenne aus eigener Erfahrung die DHH mit insgesamt 225 qm Grundstück und aktuell gerade 1.200 qm. Von den 1.200 qm sind allerdings 400 qm Vorgarten/Eingangsbereich und daher kaum nutzbar (da muss der Landschaftsgärtner sich noch richtig Gedanken machen).
In der DHH hat mir allerdings auch nichts gefehlt. Da stand das Haus drauf, die Garage, die Gartenhütte, das kleine Trampolin, der Sandkasten und die Terrasse nebst Rasen. Sehr gemütlich.

 

Dann wahrscheinlich nur gleiche oder ähnliche Aufteilungen, wenn man Deinen Pauschalaufzählung so liest und icht annähernd mal mit interessierten Augen durch Gegenden, wo auch andere Reihenkonstrukte stehen.

Ich latsche nicht ständig, andere im Haushalt auch nicht. Wir leben, kochen, sitzen ... Tageswerk macht man einmal nach oben und unten usw...

Wenigstens ein Eyecatcher, wenn man ihn sich schön macht. Durch Treppen und mehrere Geschosse erreicht man Distanz, und durch Distanz erreicht man Privatssphäre. Man kann sich im OG schön einrichten, während unten ein Familienmitglied Besuch hat. Man trampelt sich nicht ständig auf die Füße (um mal in Deiner Sprache zu bleiben)

Ach, und in einer Wohnung kann man sich so richtig mit den Räumen ausdehmen, oder? Humbug. 3 x 4 ist eine gute Größe für ein Rückzugszimmer, 3,50 x 4,50 noch besser usw. Das bekommst Du aber auch für 4 Personen in einer 120qm Wohnungsbutze nicht hin.

Ja, genau wie in den meisten Wohnungen - auch dort liegen die Bäder meist innen. In Doppelhäusern hat man 3 Seiten mit Fenstern. Wie in Wohnungen auch. Wenn dort nicht sogar nur 2 Seiten...

hätte man ein blödes Gemeinschafts-Treppenhaus für die obere Etage, die man ständig hoch- und runterlatschen muss, wenn man mal in seinen Gartenteil will. Ewig Gepacke, Telefon, Kind, hoch und runter... dann Generve über Dreck des Nachbarn... ja, völlig überzogen wie Dein Beitrag.

...auch im Alter! Und wenn man sich "im Alter" eine Erdgeschosswohnung nimmt, hat man wahrscheinlich (statt Deines "meist") das Glück, dass man von oben das Getrampel hört. Ständig laufen einem fremde Menschen über dem Kopf herum. Wenn man oben wohnt, dann hat man ggf das Pech, überhaupt nicht mehr raus zu kommen. Eingepfercht nennt man das.

Das ist ja schon recht anmaßend... ich denke: Jedem das Seine. Wer in einem Wohnblock (auch 4-Familien-Häuser sind Wohnblocks) mit Gemeinschaftsheizung glücklich ist, der soll dort bleiben.
Da habe ich persönlich lieber ein popeliges Haus oder auch Reihenhaus, wo ich ohne Gemeinschaftsabsprachen meine Individualität ausleben kann. Ebenerdig und nach hinten zur Terrasse frei über meinen Garten verfügen kann. Ohne dass ich auf irgendeine fremde Terrasse von denen da oben schauen muss.

 

Das wird teures Gemüse. Und wenn das der Grund für ein großes Grundstück ist, na dann...

 

Dann lasst das Grundstück sausen und sucht ein ein passendes für Euch aus.
Passend = für Euch passendes Haus mit ausreichend gut nutzbarer Grundstücksfläche für den Garten.

 

So wie sich die Sache darstellt, kann man hier eine nette DHH bauen. Lass Dich nicht kirre machen.
Wegen der Höhen würde ich mal beim Bauamt unverbindlich anfragen. Aber kaufentscheidend fände ich die nicht.
Was m.E. viel kniffliger wird, ist die Einigung mit einem Baupartner. Erstens, wer bekommt die begehrte Südseite? und zweitens wie einigt man sich möglichst auf eine gemeinsame Ausführungsfirma?

 

Das ist echt ein Jammer.
Macht das Beste daraus. Die Länge wird eigentlich durch die Nachbarbebauung bzw. den 34er bestimmt: die bebaute Fläche muss nahezu ähnlich sein wie bei den Nachbarn.
Was ist mit der Option: 2 Einheiten bauen, eine vermieten?
Die Frage ist quasi: könntet ihr, wenn ihr wolltet, das Ganze finanzieren?