Sanierungs-/ Renovierungsplan EFH in Niedersachen 29xxx

Wenn du es richtig machen willst dann beschäftige dich mit der Werkplanung, Ausschreibung und Vergabe. Eine grobe Übersicht findest du in der HOAI es geht um die Leistungsphasen 5, 6 und 7. Bei dem Stand der Gedanken sollte die Kostenschätzung schon auf 20% +- stimmen. Insgesamt gibt es 3 stufen der Kostenschätzungen

Aber mein Tipp ist, hol dir einen Fachmann als Projektleiter/Werkplaner der kann dir anhand der Bausubstanz Richtwerte auf Grundlage des Umbauten Raumes geben. Die genaueren Richtpreise bekommst du mit Flächenmassen. Dacfläche oder Fensterfläche usw... Die Besten preise bekommst du letztlich in der Ausschreibung.

 

Du kannst es auch alles selbst machen. Mir geht es um die richtige Reihenfolge und diese ist in der HOAI als Grobübersicht zu verstehen.

Letztlich dreht es sich immer um Kosten aber jeder Profiplaner geht nach den Leistungsphasen der Honorarordnung.

Wichtig ist erstmal dass der eine Schritt nach dem anderen folgt, ansonsten stolperte mann.

Ist ja möglich dass man sich die Fachkunde angeeignet und die Ausführung selbst plan wird und auf Papier bekommt (LP5 Werkplanung) bringt alles wenig wenn die Gewerke dazu nicht verstanden werden und die Ausschreibung fehlerhaft ist. Der Bau stockt und die Kosten geraten aus dem Ruder. Der eigentliche Umbau ist die LP 8+9 Bauleitung und Objektüberwachung.

LP 1-4 ist ja schon gegeben. Baupläne 1:100 sich ja schon vorhanden und solang keine wesentlichen Änderungen (die die LBO Landesbauordnung betreffen) kannst du alles selbst machen.

Die nächste Lektüre ist die LBO deines Bundeslandes.

Wenn die LBO und HOAI verstanden sind kannst du auch die Fragen richtig stellen und sinnvolle Informationen erhalten. Ansonsten gilt die Regel Frage 5 Leute und du bekommst 6 Meinungen. Alles Zeitverschwendung.

 

Keine Qualitativ hochwertigen. Wenn z.B. Holzfenster oder Holz-Alu inkl. Einbau eher 50k.

Past wohl.

Nur der Erzeuger? Ja. Ich würde aber überlegen gleich auf FBH zu gehen. Kann auch über KfW gefördert werden und man ist für NT-Systeme wie WP gerüstet.

Dann nur Kleinkram. Alleine durchmessen kostet schnell 2.000€. Plus neue Schalter / Steckdosen (~2k wenn man es selber macht) und dann ggf. noch einen neuen Verteiler, dann bist du schnell bei 7-8k. Bei dem Alter würde ich überlegen es neu zu machen, dann eher 15k.

Für ein Bad absolut ausreichend, eher schon zu viel.

Mit Aufsparrendämmung, Zwischensparrendämmung und Verkleidung etc. eher zu wenig, kann aber klappen.

Nur PV-Anlage kostet schon ca. 1k je KwP, da bist du schnell bei den 15k.

Keine Ahnung.


Ergänzung: Denk an den "Kleinkram" - bei Fenstern kommen z.B. gerne nochmal 2-3t für neuen Putz dazu (wenn man es richtig macht und nicht hinpfuscht).
An den Fenstern müssen die Wände angeflickt werden, wird dann direkt neu tapeziert? Dann noch 10-15k für den Maler dazu..

 

Ob man sich den Dreck nochmal antun will, wenn man einmal drin wohnt...?

 

Aus meiner Sicht, Ja.
Erst Planen dann Bauen.

 

Mit qualitativ hochwertigen Kunststofffenstern machbar.

Lies Dich in die Materie ein und installier direkt eine LWWP. Da musst Du ggf. - sofern Du tatsächlich bei Heizkörpern bleibst und Dich nicht noch überzeugen lässt, direkt auf FBH zu gehen - neue Heizkörper einplanen. So würde ich es machen.
Dann reichen auch die T€ 25 gut aus.

Unsinn. Dafür bekommst Du direkt bei Sanierung mit FBH auch den Abbruch, die Entsorgung, den neuen Estrich, den neuen Fußboden usw. gefördert. Billiger, besser und schneller kommst Du nie an eine FBH. Unabhängig davon wird die Hydraulik und die VL-Temperatur dann immer wieder gefrickelt.

Solarthermie ist für die Tonne. Weglassen.

Teures Gästebad!

Nur Kleinkram wie neue Schalter. Bei dem Alter sollte aber grds. die Elektrik i.O. sein.

Dann lass den Speicher weg. Der ist dafür zu teuer. Im Sommer (auch jetzt bei Sonnenschein) reicht die Leistung einer 10kWp Anlage aus, um den Hybriden komplett zu laden (eigene Erfahrung - "tanke" jeden Monat ca. 500-600 kWh für meinen Hybriden und versuche möglichst viel durch die Sonne hinzubekommen).

 

Wo kommt denn der Schwachsinn her?
Billiger (auf die laufenden Kosten bezogen) als über Solarthermie bekommt man auf keine Art Wärme für WW oder HZG im Sommer oder der Übergangszeit

 

Wenn der TE eine PV aufs Dach knallt und dann auch eine WP nutzt (so habe ich es empfohlen), kann die WP noch effektiver (und günstiger) Warmwasser produzieren (Gesamtkostenrechnung). Das Investment für die Solarthermie ist dann rausgeworfenes Geld. Warmwasser mit der WP dürfte bei +/- 30 Cent pro Tag liegen (eine kWh Strom täglich), durch die PV-Anlage im Schnitt deutlich günstiger.

P.S. Nicht nur die laufenden Kosten zählen. Was kostet die Solarthermie? Ich setze einfach mal T€ 3 an. Für T€ 3 kann die WP (bei gleichbleibenden Strompreisen) gute 27 Jahre lang Warmwasser bereiten. Und das macht sie auch im Winter, wenn die Solarthermie nicht arbeitet. Kommt noch PV dazu, bist Du wahrscheinlich erst in 50 +X Jahren mit Solarthermie besser aufgestellt.

Und jetzt bitte noch einmal überlegen, was Schwachsinn ist