Verständnisfrage Bebauungsplan Abstandflächen

Hallo,
in unserem Bebauungsplan steht folgendes (siehe Anhang).

Nun ist es so, daß im Bebauungsplan Baulinien und Baugrenzen eingezeichnet sind (siehe Anhang), die einen geringeren Abstand al 3m zum Nachbargrundstück haben. Beide Häuser sind aus den Fünfzigern. Damals hat man das noch nicht so genau berücksichtigt und in Foren diskutiert.
Kann ich jetzt meinen Anbau im Garten bis an die Grenze beantragen oder muss ich doch die 3m berücksichtigen.
(Anbau niedriger als 6m)

Was gilt jetzt? 3m oder die Baulinien?

 

Bis an die blaue Baugrenze aus dem Bebauungsplan. Wie gesagt, das wäre eigentlich erlaubt. Aber vielleicht doch nicht?

 

Es soll ein eingeschossiger Anbau als Aufenthaltsraum Richtung Garten bis an die Baugrenze (druchgezogenen Linie) erfolgen. So wie ein Wintergarten, aber eben zum Daueraufentlhalt. Die bezeichnete Ecke und ein gewisser Bereich dahinter liegt aber näher als 3m zur Grundstücksgrenze.

 

Hallo Kriminelle, ich frage deshalb so deutlich, da es im Bebauungsplan anders steht.
Zitat:
"Soweit sich bei der Ausnutzung der im Bebauungslpan ausgewiesenen überbaubaren Flächen Abstandsflächen ergeben, die geringer sind, als die in Art. 6 Abs. 3 und 4 der BayBO vergeschriebenen, werden die geringeren Abstandflächen festgesetzt."

Ich habe gehofft, jemand hatte schon mal so einen Fall....

 

Danke für den Tipp.
Ich werde das mal mit der LBK ansprechen wenn ich soweit bin. Oder eben der Architekt.e
ps: Der Bebauungsplans ist aber textlich nicht sehr ausschweifend. Der Paragraph steht so für sich.

 

Danke Dimeto.
Das Haus ist aus 1957. Der Bebauungsplan aus 1968 (nicht sicher) - gilt aber anscheinend rückwirkend. Genauso so die BayBO und BauNVO aus 1962.
Wie es scheint schlägt der Bebauungsplan mit Baugrenzen die BayBO. Das werde ich aber erst sehen wenn es durch ist.
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Ich habe noch ein anderes Thema, aber @simon84 hat mir geraten keine Neues aufzumachen.... Der Ordnung halber fände ich das aber besser.
Kann man beim Dachausbau eine Ausnahme/Befreiung/Abweichung erhalten falls das Dach nach damaliger BayBO und jetzigem Ausbauplan als Vollgeschoss gelten würde? Es geht um wenig Fläche (ca. 2qm). Ich möchte nicht das DA als Vollgeschoss gewertet sehen, sondern nur die geringe Überschreitung der Fläche geduldet haben von seitens der Gemeinde.