Plötzlicher Nachtrag

Diskutiere Plötzlicher Nachtrag im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo alle zusammen, der Bau unseres EFH ist im vollen Gange. Nun hat unsere Baufirma einen plötzlichen Nachtrag gefordert. Im Bauvertrag war...

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  1. #1 jdotcc, 18.11.2021
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    Hallo alle zusammen,

    der Bau unseres EFH ist im vollen Gange. Nun hat unsere Baufirma einen plötzlichen Nachtrag gefordert.

    Im Bauvertrag war eine Holztreppe enthalten. Im Rahmen der Planung haben wir auf eine Betontreppe gewechselt. Ohne Belag und Geländer wurde uns eine Gutschrift in Höhe von 1145 € als Nachtragsangebot ausgewiesen. Den Nachtragsangebot haben wir bestätigt und klang für uns auch so plausibel.

    Nun schrieb uns unsere Baufirma, dass die Berechnung falsch war und Mehrkosten in Höhe von 1200 € anstatt einer Gutschrift in Höhe von 1145 € entstehen.

    Die Treppe wurde sicherlich bereits bestellt, aber noch nicht verbaut.

    Wir würdet ihr damit umgehen? Für uns ist eine solche nachträgliche Forderung nicht tragbar. Allerdings möchte wir auch nicht, dass das Geld am Ende anderweitig über intransparente Nachträge wieder reingeholt wird.

    Vielen Dank für eure Hilfe!
     
  3. #2 K a t j a, 18.11.2021
    K a t j a

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    Was ist denn die Begründung der Baufirma?
     
  4. #3 simon84, 18.11.2021
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    Warum sollte eine Betontreppe billiger sein als eine holz Treppe ? Ich denke das gegenüber hat hier wirklich einfach einen Fehler gemacht …
     
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  5. #4 BaUT, 18.11.2021
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    Kommt drauf an.

    Wenn man die gründliche Variante fahren will, dann müsste die Firma an dieser Stelle sowohl die Kalkulation für die Holztreppe als auch die Kalkulation der Betontreppe (Beide zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses ohne Berücksichtigung aktueller Preissteigerungen!) offen legen und ihr zahlt die Differenz.

    Wenn ihr die harte Tour wollt, dann besteht auf den Vertrag und die schriftlich vereinbarte Gutschrift.

    Die salomonische Lösung wäre wohl sich in der Mitte zu treffen. Ihr verzichtet auf die Gutschrift und der GU verzichtet auf die Mehrkostenanrechnung.
     
  6. #5 PLeo, 18.11.2021
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    Eine Holztreppe (inkl. allem) soll billiger sein als ein schnödes Beton-Fertigteil ohne jeden Belag/Geländer?

    Bei dem Wechsel auf Beton muss normalerweise eine Gutschrift raus kommen.
    Nachträge sind dann bei Mehrkosten Treppenbelag, Putz + Geländer zu erwarten.
     
  7. #6 BaUT, 18.11.2021
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    Kommt drauf an. Fertigteil in Sichtbetonqualität gewendelt, L-Form oder C-Form mit Einbau per Kran?
     
  8. #7 PLeo, 18.11.2021
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    Och komm. keiner hat jetzt Sichtbeton in absoluter Top-Qualität gesagt :p

    Kran ist normalerweise für die Lieferung der Deckenelemente eh da. Die wird doch mit den Deckenplatten geliefert.

    Aaaaber: Ganz unrecht, hast Du nicht.
    Wie weit ist denn der Bau? Keller? EG? Decke schon fertig?
    Reden wir von einem Massivbau oder Holz?
     
  10. #8 jdotcc, 18.11.2021
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    Besten Dank für eure Antworten.

    Es handelt sich um einen Massivbau mit Ytong. Das EG ist gemauert, die Zwischendecke (und dann vermutlich auch die Treppe kommt Anfang Dezember).

    Es handelt sich um eine gerade treppe. Keine Sichtbeton. Die Holztreppe war eine normale Buchentreppe.

    Mir hilft es schon einmal einzuschätzen, ob die 2350 € (Gutschrift Treppe, die wir nun draufzahlen sollen) + 1200 € (Aufpreis Betontreppe) realistisch für eine Betontreppe sind, für die wir uns noch Bodenbelag und Geländer kümmern müssen. Das Angebot haben wir im März diesen Jahres unterschrieben.
     
  11. #9 Kriminelle, 18.11.2021
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    Bei diesem Satz habe ich beim Lesen gestaunt. Ja, Betontreppe war in meinen angelesenen Fällen immer teurer, da die Standardtreppen in Buche mit stabverleimten Tritten recht günstig sind.
     
  12. #10 BaUT, 18.11.2021
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    Nein bei einfachem geraden Treppenlauf ohne Sichtbetonqualität und ohne Geländer ist der einfache Betontreppenlauf definitiv nicht teurer als eine Buchenholz-Fertigtreppe inkl. Geländer. Da will euer GU wohl irgendwo die gestiegenen Baupreise durch die Hintertür wieder rein holen?!
    Ein einfache Buchenholztreppe inkl. Geländer und ein einfacher Beton-Fertigteiltreppenlauf (ohne Belag und ohne Geländer) liegen preislich wohl gleich auf und deshalb würde ich für den salomonischen Mittelweg plädieren. Sie verzichten auf die Gutschrift und der GU macht keine Mehrkosten geltend.
     
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  13. #11 PLeo, 18.11.2021
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    Die letzte Betontreppe 1/4gewendelt im Antritt hat mich (ausführender mit Rabatt) 1700€ netto inkl. Anfuhr zzgl Montage gekostet.
    Gut, ist 5 Jahre her, aber so mal zur Info.
     
  14. #12 BaUT, 18.11.2021
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    Ja - da kannste jetzt wohl locker 40% drauf legen!
    Macht dann heute brutto 2.600 - 2.800 EUR
    un dafür gibt es auch die einfache Buchenholztreppe als Komplettleistung.
     
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  15. #13 jdotcc, 19.11.2021
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    Besten Dank für eure Antworten und Hilfe. Wir haben uns auf den Mittelweg geeinigt. Ich denke, das ist für beide Seiten eine faire Lösung.
     
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  17. #14 BaUT, 19.11.2021
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    Toll. Sehr gute Entscheidung.
     
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