Hauskauf - Kein Heizen bei den jetzigen Temperaturen.

Über die Verantwortlichkeit der Verkäuferin habe ich Zweifel. Ich würde mich darauf nicht verlassen. Forderung musst immer du beweisen und durchsetzen.

Was ich tun würde: Verkäuferin kontaktieren und fragen was mit der Heizung los ist. Sie antwortet entweder: Heizung geht, dann alles OK.Thema erledigt. Oder Sie antwortet: Heizung geht nicht. Dann würde ich in den nächsten Elektromarkt fahren und drei Infrarotheizungen besorgen, die günstig im Haus verteilen und das Thermostat auf 15 Grad stellen. Alle Innentüren öffnen. Thema dann auch erledigt.

 

... das wäre auch ein alternativ Vorschlag gewesen "Gucken was denn mit der Heizung los ist".
Setzt halt voraus, dass die Verkäuferin sich mit Heizungen auskennt und ggf. bereit ist "noch" zu investieren. Eine unzuverlässige Heizung nimmt dir dann auch nicht deine Sorgen.

Im Moment musst du dir aber keine Sorgen machen, bei einem RMH von 1995 muss schon mehr passieren, damit da innenliegende Leitungen zufrieren. Wenn aber Feuchtigkeit in den Räumen ist, bekommt man schnell überall Schimmelflecken.


Ansonsten noch ein paar schlaue Sprüche von mir:

Makler und "Kümmern" ist schon fast ein Widerspruch in sich.

Mit der "Verantwortlichkeit" bin ich noch immer anderer Meinung. Deine Anwältin hat sicher recht, bringen wird's dir aber vielleicht gar nichts, wenn es so weit kommt.
Im deutschen (Zivil)Recht sitzt derjenige am längerem Hebel von dem (Geld) verlangt wird, als derjenige der verlangt. Daher gilt, "Unglück vermeiden, bevor es eintritt"

 

Bei mir war es so das noch Möbel drin standen und es zu schimmeln anfing
"Ich bezahl doch kein Gas mehr wenn ich die Hütte verkaufe"

 

Die Verkäuferin sollte die Heizung reparieren lassen, denn für Schäden durch den unbeheizten Zustand ist sie haftbar.

 

Gekauft wie Gesehen? (inkl. defekter Heizung)
Untergang oder Schäden zwischen Besichtigung (bzw Kauf) und Besitzübergang...
Schwieriges Thema.

Ganz klar, bei Ölheizung sollte die angemacht werden (Du kaufst ja mit Restölbestand) bei Gas, oder notfalls Elektro, muss Sie halt Frostsicher heizen, Zählerstände zur Übergabe notieren, ist halt so.

Bei Heizungsdefekt wirds halt lustig. Lief wahrscheinlich ja nicht bei der Besichtigung, und wurde als "funktioniert" angegeben...

 

Sie muss weder die Heizung reparieren noch muss Sie auf Defekte aufmerksam machen, die sie selbst vor Vertragsunterzeichnung nicht kannte. Du hättest müssen die Heizung bei Besichtigung prüfen. Durch ein bisschen Schimmel an den Tapeten ändert sich nicht der Zustand des Hauses, ist also auch nicht ihr Problem.
Aber wenn die Therme einfach nur ausgeschaltet ist, weiß ich gar nicht warum hier diskutiert wird?!
Ich hätte das schon längst geklärt.

Ich würd mir auch nicht vom Makler oder der Verkäuferin (sei sie noch so nett) auf der Nase rumtanzen lassen. Sie hat Ihr Eigentumsrecht mit Unterzeichnung des Notarvertrages bereits teilweise an dich abgetreten (Stichwort Vormerkung Grundbuch). Daher gäbe es für mich nur eins: "Ich will dass das Haus beheizt ist, also wird das so gemacht!"

 

Ich.
Es ist halt schwierig.
Hätte ich rumgezuckt hätte das jeder andere genommen. (Und davon gab es genug) Weil alle wollten es eh abreissen und neu bauen. Ich hatte vor es eh komplett zu sanieren. Deshalb war es mir "egal". War meine einzigste Chance im Leben an was eigenes zu kommen.

 

du sollst ja auch da nicht einbrechen. Sag dem Makler du triffst dich mit Ihm vorm Haus, die Verkäuferin kann mitkommen (oder es einfach lassen). Ihr geht gemeinsam zur Therme und schaltet diese ein.

 

wenn die (Gas)Therme so alt ist wie das Haus, wird das keine Herausforderung für euch.

In der Regel gibt es da zwei Schalter. Einmal für die Vorlauftemperatur und einmal für den Betriebszustand.
Betriebszustand sollte nicht "aus" oder "Sommerbetrieb" sein. (Schneeflocke und nicht Sonne)
Vorlauftemperatur sollte auf "NT" stehen. Wenn es "NT" nicht gibt, nimm irgendwas im ersten Drittel, aber nicht den aller niedrigsten Wert.

Wenn es eine moderne Heizung ist, gilt das gleiche, nur muss man sich da durch Menüs kämpfen.

 

P.S. erfolgt dann keine Zündung, leuchtet eine Warnlampe (bei modernen Heizungen ein Fehlercode). Die Heizung ist defekt, bekommt kein Gas oder der Wasserdruck stimmt nicht

 

Blöd gefragt: ein Gasliefervertrag besteht aber noch?

"Nicht ganz hier"(TM) haben die Stadtwerke als Netzbetreiber die Gaslieferung sofort eingestellt, wenn der Nachmieter nicht bereits einen Liefervertrag unterzeichnet hatte. Und wenn nur ein Tag zwischen alt- und neuvertrag lag, die haben erstmal dicht gemacht.

 

Wie stellt man denn bei euch die Gaslieferung ein?

 

wer sagt denn überhaupt, das es eine Gasheizung ist?

oder hab ich was überlesen?

 

Ich bin mir nicht sicher, aber ich meine, der Zähler wurde tatsächlich entfernt. Ist schon ein paar Jahre her. War zwar eine Mietwohnung, aber das Vorgehen dürfte bei einem vermieteten Haus identisch sein.

Oben wurde mehrfach eine (Gas)Therme in den Thread geworfen. Oder war das gar nicht der TE?