Hausbau Spätfolgen

Hallo,

ich schreibe hier, weil ich echt langsam nicht mehr weiter weiß.
Ich habe schwerwiegende Fehler aus Unwissenheit begangen und habe echt den Eindruck, dass ich da nicht mehr raus komme.

ich habe Ende 2019 angefangen zum Bauen. Wie ich damals dachte mit einem Architekten. Wir haben von dem Bauplaner unser Haus planen lassen mit der Option, das er später auch
die HOAI8 macht. Unsere Planung hat uns auch gut gefallen, also haben wir entschlossen mit ihm zu bauen. Es ging in die Ausschreibung und wir haben einen Rohbauer gefunden, der auch
bald anfangen konnte. Die Ausage war damals auch, das wir uns ja keine Sorgen machen müssen, weil der Planer ja aufpasst.
Dann hat der Rohbauer angefangen und es gab gleich die Erste überraschung, weil der Aushub ja größer werden musste, da der Planer sich scheinbar verrechnet hatte.
Ok, kann passieren, dachte ich. Dann hat er das Fundament gegossen und ich hab Panik bekommen, weil ich gegoogeld hatte, dass Sie wohl trotz des WU-Betons kein
Funktionspotentialausgleich gelegt hatten (was auch nicht so Ausgeschrieben wurde vom Planer). Naja, das war auch nicht so in "Unser Bauherren-Handbuch", ok dachte ich, ich bin Laie.
Dann wurde fleißig gebaut und das lief auch scheinbar. Das Dach kam drauf, die Fenster rein. Ich habe Innenausbau und Elektrik(unter Aufsicht) gemacht.
Dann gingen die Probleme los, als der Boden gedämmt werden sollte und die FA nicht den Termin wahr nehmen konnte, weil der Innenputzer noch nicht Fertig war und scheinbar der Planer von
dem Termin nichts wusste, daher haben wir uns auf eine Drittelung der Ausfallkosten geeinigt und diese Koordinierung selber übernommen.
Dann wurde erstmal weiter gebaut. Dann habe ich nach dem Erdungsprotokoll gefragt, weil ich mich beim Stromanbieter verklickt hatte. Das hat der Rohbauer dann auch bestellt und ich hatte den
Elektriker noch getroffen und der hatte mir gesagt, wenn der Rohbauer die Fotos liefert ist alles i.O.. ... Lange nichts passiert, dann hab ich mal nachgefragt beim Rohbauer
blabla die haben wohl viel zu tun. Dann wieder nachgefragt usw.. Dann hat er uns gesagt, dass es jetzt da ist und er es uns zuschickt, vorab bekommen wir schon einmal
eine Emailkopie. Wieder angerufen.. "da steht aber nicht Mängelfrei drauf"-"wenn da keine Mängel notiert sind ist das doch Mängelfrei", dann hat er sich nochmal
2 Tage zeit genommen um uns eine neue Version zukommen zu lassen ... naja... mit 2 Stempeln drauf? von ihm und dem Fachbetrieb wo scheinbar 2 verschiede Leute drauf geschrieben haben?
Dann gab es beim Nachbarn Ärger, weil nach der Estrich-Trocknung Schlieren herunter liefen außen am Putz und außerdem es innen Feuchtigkeitsprobleme gab.
Der Planer sollte sich als Bauleiter darum kümmern (nix passiert). Darauf haben wir uns mit unserem Bauleiter nochmal zusammen gesetzt und ihn Aufgefordert, Abnahmen der Gewerke durchzuführen
und die Fotos der Erdung an meinem Haus beim Rohbauer anzumahnen (der Bauleiter hatte mich noch gefragt, was ich damit (und der Zeichnung) möchte, da man das ja später eh nicht braucht. Egal was er sagt, das schriftlich festgehalten und im als Protokoll mit Fristsetzung zugeschickt.
-nix passiert-
FEB2021_ Ich hab angerufen und er hat mir gesagt, das er ja schon an Terminen dran ist...
-nix passiert-
März_ Haus ist fertig_ eingezogen
April_ -mich mit dem Rohbauer zusammen gesetzt (ohne dem Planer das zu sagen) und abgenommen, dabei vereinbart, dass er mir eine Summe X für die Fehlenden Fotos der Erdung zukommen lässt und einen kleinen Mangel behebt.
Fertigstellungsanzeige getätigt, weil ich dachte, dass ich Strafe zahlen muss, wenn ich schon drin wohne.
JETZT dem Planer seinen Vertrag gekündigt, weil er keine Abnahmen gemacht hat und Dokumentation angefordert.
-nix passiert-
Dabei die Unterlagen nochmal durchgeschaut und mit erschrecken Festgestellt, dass wir 30cm Höher im 1OG sind. Nach Pytagoras aussen auf denk ich mal 7,3m. Ich hab ein Vollgeschoss; KOTZ
Das ist mir nicht aufgefallen*$§%&/%&(/&%/"&$%&"$§%§$%, obwohl ich das Dach selber gedämmt hab.
Ich bin froh das ich die letzte Rechnung bezahlen konnte und die vom Rechtsanwalt hoffentlich auch noch, der mir geraten hat, wenn Sie drin weiter wohnen wollen, dann müssen Bauleiter und Rohbauer eine Haftungsübernahme unterschreiben.
Das wird der Bauleiter eh nicht, der hat sein Geld verdient und meldet sich nicht mehr.

KANN ICH DA NOCH ETWAS MACHEN, da ich ja den Rohbauer "abgenommen" hab schriftlich ?!?

Ich kann mich noch dran erinnern, dass der Bauleiter mit so nem Höher bauen um die Ecke kam und ich gesagt hab, dass wir sowas nicht wollen.
Ich glaub langsam seine Planung war einfach scheiße, bzw. nicht für den breiten Stein(36,5 Poroton) geeignet.
Die haben 2 Anker übereinander gemacht (beim Nachbarbau nicht) und ich glaube auch langsam das der Nachbar den gleichen Bauplan hat.
Das zieht mich echt runter.
Hätte ich damals, als die Probleme mit dem Bauleiter angefangen haben nur mal einen Sachverständigen angagiert oder früher, aber ich dachte auch, der Bauleiter arbeitet für mich.

Kann ich da jetzt noch mit einem Blauen Auge raus kommen ?

 

mein Problem ist ja gerade folgendes, das Haus ist 7,3m hoch und im 1OG ist ein Vollgeschoss entstanden.
,da ich mir sowas hätte nicht träumen lassen und nur den Fehler mit der Erdung erkannt habe, habe ich eine Abnahme unterschrieben.
Jetzt bin ich aber der dumme, wenn das Bauamt kommt.
Ganz davon zu schweigen, das der "Architekt" uns keinen Entwurf was da in Wirklichkeit gebaut wurde zukommen lassen hat und der sich ja nicht mehr meldet.
Ich hatte jetzt auf Fotos gesehen, das Sie warum auch immer 2 Anker übereinander gebaut hatten. Der eine über den ganzen Stein 36,5cm (toll jetzt hab ich noch eine Kältebrücke) und der andere wie in der Zeichnung ... nur halt einer zuviel, also ca. +30cm****
**Ich wollte doch nur ein konformes Haus** und nicht so ein scheiß Ärger_, nein die Nachbarn ahnen nichts, aber ich mag mein Haus nicht mehr und mich nervt und stresst das.

Ich dachte die Abnahme wäre nur ein start der "Garantie"

Egal was da alles schief gelaufen ist, ob zu wenig Estrich oder so, so ein Rückbau wäre echt existenzbedrohend.