Bemusterung - kein Protokoll erhalten

Hallo,

wir haben über einen Bauträger eine Eigentumswohnung gekauft, die gerade gebaut wird. Der GU des Bauträgers hat mit uns eine "Bemusterung" für die Elektroinstallation durchgeführt (Anzhal Steckdosen usw.). In der Baubeschreibung ist die Anzahl der Steckdosen pro Raum vorgegeben, wir haben noch ein paar Extrasteckdosen gewünscht (ca. 10 zusätzliche).
Danach hatten wir mehrfach den GU und den BT aufgefordert, einen Kostenvoranschlag für mögliche Extrakosten und ein Protokoll der Bemusterung anzufertigen.
Nun ist die Elektroinstallation abgeschlossen auf der Baustelle und wir haben keinen Kostenvoranschlag noch ein Protokoll der Bemusterung erhalten. Im Grunde haben wir nichts schriftlich.
Der GU verlangt nun aus meiner Sicht Wucherpreise für die ausgeführten zusätzliche Steckdosen. Allerdings haben wir nichts unterschrieben und immer darauf gedrängt, dass uns der GU einen Kostenvoranschlag und ein Protokoll zuschickt bevor irgendwelche Arbeiten beginnen.
Kann in diesem Fall der GU tatsächlich von uns die Kosten einfordern?

Danke und Viele Grüße

 

z.B. 400 Euro für zwei zusätzliche Steckdosen im Kellerraum.

 

Die Frage ist ja das generelle Vorgehen. In meinem Vertrag steht, dass ein von beiden Seiten zu unterschreibendes Bemusterungsprotokoll angefertigt werden muss. Es gibt weder ein Protokoll noch wurde irgendetwas unterschrieben.
Ich habe während des Termins mündlich gesagt, dass ich zusätzliche Steckdosen wünsche, aber die Umsetzung abhängig vom Preis ist (Kostenvoranschlag). Der GU hat mir nichts mitgeteilt und einfach die Steckdosen jetzt gesetzt.

 

Es gab eine Zeichnung am Plan, die der GU gemacht hat, während des Bemusterungstermins. Die Absprache war, dass er mir den Plan inklusive Kostenvoranschlag teilt bevor die Arbeiten losgehen. Dem ist er nicht nachgekommen, sondern er hat einfach die Arbeiten beim Elektriker beauftragt und mich vor vollendete Tatsachen gestellt.
Im Vertrag sind x-Steckdosen pro Zimmer genannt. Er hätte mir einfach mitteilen können, dass es nun n Steckdosen mehr als im Vertrag sind und das x Kosten verursacht.
Dann hätte ich mir überlegt, welche zusätzlichen Steckdosen ich wirklich brauche.
So ist das Vorgehen für mich nicht seriös und lässt Schlimmes befürchten für die weitere Bemusterung (Bodenbelag, Fliesen, Sanitär usw.).

Natürlich soll er es jetzt nicht alles rausreißen. Und ich bezahle natürlich für erbrachte Leistungen. Es geht mir nur darum, dass die Preise fair sind und hier nicht der GU versucht, mich über den Tisch zu ziehen.

 

Wir haben noch nicht die gesamte Kostenaufstellung vom GU erhalten. Die 400 Euro bezogen sich auf zwei zusätzliche Steckdosen im Keller. Eine Steckdose war dort vertraglich vorgesehen (also aus einer Steckdose drei machen). Aus meiner Sicht nicht kompliziert.

Bevor ich hier irgendwelche Schritte unternehme, warte ich natürlich auf die Übersicht der Gesamtkosten. Hält sich das im Rahmen, werde ich natürlich kein Fass aufmachen. Die Badbemusterung z.B. steht auch noch aus. Hier möchte ich auf jeden Fall vermeiden, dass undurchsichtige Zussatzkosten entstehen oder dass auch hier der GU einfach ohne Angebot loslegt.

Die Situation ist eh schon seit Wochen sehr angespannt, da der Bauträger auf den GU Druck ausübt, endlich fertig zu werden (schon mehrere Monate hinter Plan). Der Bauträger erhält von den Käufern bereits Forderungen, da er nicht wie im Vertrag vereinbart, die Wohnung termingerecht übergeben hat.
Mir scheint es so zu sein, dass der GU unsere Sonderwünsche abbügeln möchte, um schneller fertig zu werden bzw. die gestiegenen Materialpreise über unsere Sonderwünsche ausgleichen möchte. Zum Beispiel wollten wir eine Glastüre statt eine normale Türe. Zusatzkosten 5.000 Euro (also normale Glastüre keine Schiebetüre o.ä)! Einbau Klimanalage für ein Zimmer über 15.000 Euro usw.

Den anderen Käufern der Wohnungen geht es ähnlich. D.h. es ist nicht mein individuelles Problem. Die meisten Käufer haben sich dazu entschlossen, nach Wohnungsübergabe dann selbst Handwerker zu beauftragen. Macht eigentlich keinen Sinn, da man eine komplett neue Tür oder Fenster rausmacht, wegwirft und die Wunschtür, das Wunschfenster einsetzen lässt. Aber die Angebote der Handwerker vor Ort sind dafür deutlich(!) günstiger als die Angebote des GU.

 

Ja, echter Bauträgervertrag. Der GU ist vom Bauträger beauftragt. Allerdings hat der Bauträger allen Käufern mitgeteilt, die Sonderwünsche direkt mit dem GU abzusprechen.
D.h. ich habe nur mit dem Bauträger einen Vertrag. Aber nicht mit dem GU.