Nachträglicher Austausch von Fenstern nach frischer Sanierung ohne Probleme möglich?

Hallo zusammen,

ich habe eine Eigentumswohnung gekauft und bin die gerade selbst am sanieren. Da ich nicht vom Fach bin, mache ich nur das, was einfach ist. Alles andere lasse ich von Handwerkern oder Firmen machen.

Nun habe ich ein wohlmöglich kleines Problem: In der gesamten Wohnung sind noch sehr alte, teils defekte Fenster. Die Fenster sind in so schlechtem Zustand, dass eine Reparatur meiner Meinung nach wohl nicht rentabel ist, noch würden die alten Fenster rein optisch in einer ansonsten frisch sanierten Wohnung gut aussehen.

Da Fenster Gemeinschaftseigentum im Mehrfamilienhaus sind, können diese erst nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft getauscht werden. In der nächsten Eigentümerversammlung in ein paar Wochen oder Monaten wird darüber abgestimmt.

Gehen wir mal davon aus, dass der gute Fall eintritt, dass die Eigentümer für einen Fensteraustausch im gesamten Gebäude stimmen. Dann würde es wahrscheinlich immer noch Wochen und Monate dauern, bis die Fenster wirklich ausgetauscht werden würden, da Angebote eingeholt, Fensterbauer Zeit haben und Fenster geliefert werden müssen.

Hier liegt mein Problem: Ich saniere die gesamte Wohnung jetzt und kann dann in vielleicht einem bis 1 1/2 Jahren wieder im Fensterbereich alles rausreißen. Daher die Frage an euch:


Ist ein Fenstertausch im Nachgang umfangreich oder geht das relativ simpel? Ich kann mir vorstellen, dass der Austausch von Dachfenstern und Fenstern die bei normal verputzen Wänden liegen, relativ simpel ist. Der Austausch im Badezimmer, wegen Fliesen und vorstehender Badewanne, jedoch nicht so einfach?

Kann ich jetzt während der Sanierung etwas beachten oder speziell tun, damit der nachträgliche Fensteraustausch einfacher ist oder mein z.B. Badezimmer nicht großartig beschädigt wird? Vielleicht am Fenster gewisse Fliesen weglassen und später legen lassen?


Im Anhang als Beispiel 3 Fenstertypen. Badezimmer (wahrscheinlich mein größtes Problem), Wohnzimmer Schiebefenster (würde ich im Zweifel nicht tauschen lassen, da das die einzigen sind die noch in Ordnung sind), normales Fenster mit Fensterbank (wie in jedem Raum, u.a. Schlafzimmer).

Ich denke ich werde in 1-2 Monaten genaueres wissen, vielleicht aber auch nicht. Da der Fensteraustausch so ungewiss ist, hänge ich momentan in der Luft und 1 Jahr warten bis ich einziehe ist eigentlich keine Option...

Das Haus ist von 1977.

Vielen Dank für eure Hilfe!

 

Okay, das sollte an sich kein Problem sein. Im Badezimmer gibts nur keine breiten/richtigen Leibungen (siehe Foto), oder täusche ich mich? Dort vielleicht die Wandfliesen rechts, links und etwas darunter weglassen? Badewanne darf ich schon einbauen (wie auf dem Foto, nur neue)? Ist es korrekt das ich mir die meisten Gedanken beim Badezimmer mache? Ich denke halt das die anderen Räume einfacher werden, selbst wenn es Beschädigungen gibt, ist es "nur" neu bei/verputzen.

So ein Montagerahmen hätte jedoch schon vorher eingebaut werden müssen, oder? Jetzt nachträglich ist das nicht möglich, oder täusche ich mich?

 

Die Fenster gehen in mehreren Räumen nicht richtig auf, Glas ist locker, sind sehr undicht, pfeifen, hängen runter und manche kann man nichtmal mehr auf "kip" stellen. Das Thema Fenster ist in der Eigentümergemeinschaft schon länger ein Thema und scheinbar haben viele ein Interesse an einem Tausch. Ich glaub die Chancen stehen ganz gut. Das Problem ist nur die Zeit. Ich saniere jetzt und der Tausch wird bestimmt erst in 1-2 Jahren erfolgen. So lange kann ich halt nicht "ungewiss" warten.

Alle Heizkörper werden gegen moderne getauscht. Der Heizkörper vor den Schiebefenstern im Wohnzimmer wird aus optischen Gründen an die Wand verlegt und gegen einen flachen Designheizkörper getauscht. Fußbodenheizung ging leider nicht in dem Gebäude.

 

Ja das hast du wahrscheinlich recht. Ich wollte nur wissen ob ich irgendwas vorher tun oder weglassen kann, damit ich mir meine Arbeit u.a. im Badezimmer nicht unnötig kaputt mache, wenn dann neue Fenster kommen. Sozusagen vorausschauend Fliesen weglassen oder Abstände einhalten oder sowas... Aber so wie es aussieht ist ein Fenstertausch mehr oder weniger Problemlos, selbst im Badezimmer und im Zweifel muss ich dort ein Stück Fliesen neu verlegen. Damit kann ich erstmal leben. Verputzen (u.a. in den anderen Räumen) ist mir egal, ist schnell und easy gemacht.

 

Den Gedanken hatte ich auch schon, aber mir wurde gesagt das es rechtlich nicht möglich sei, die Fenster einfach auf eigene Kosten zu wechseln, da Gemeinschaftseigentum. Gibts hier doch noch eine Lücke die ich noch nicht kenne? Kann man das rechtlich irgendwie sauber abwickeln das ich z.B. auf meine Kosten die Fenster tausche, jetzt sofort? Meinetwegen halte ich auch ein Design ein, aber mir gehts um die Zeit. Es muss zeitnah erfolgen (in den nächsten Wochen, dieses Jahr noch). Ich dachte bisher das dies nicht geht. Ggf. kann man das mit den Eigentümern in der nächsten Versammlung absprechen und dann die Kosten bei einem Austausch der anderen verrechnen. Bin zum ersten mal Eigentümer und weiß nicht was da alles so möglich ist.

Wenn man neue Fenster verbaut, gibt es neue Verfahren/Arten von diesen Rolladenkästen? Welche die unauffälliger sind oder anders/kompakter sitzen? Rolladen brauche ich ja schon noch. Wäre halt jetzt auch wichtig für die Entscheidung ob ich Rolladenmotoren nachträglich einbaue oder eben nicht.

Danke schonmal für euer wertvolles Feedback und Denkanstöße! Hilft mir sehr.

 

Das könnte echt sein. Bin kein Profi, sehen aber aus wie Kunststoff-Fenster. Das Dachfenster im Wohnzimmer scheint jedoch Holz zu sein, zumindest sieht es so aus. Habe im ersten Beitrag mal für jeden Raum Fotos & ein Video als ZIP-Archiv hochgeladen (waren zu viele, daher ging es nicht einzeln). Bin gespannt auf eure Meinung bzw. was ihr denkt.