Tiefbau Nachbar - was erlaubt - Hilfe

Diskutiere Tiefbau Nachbar - was erlaubt - Hilfe im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo liebes Forum, ich bin etwas verzweifelt. Wir sind dieses Jahr mit einem Neubau (DHH) fertig geworden. Nun soll ein Nachbargrundstück bebaut...

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  1. #1 FriendlyChaos, 02.09.2022
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    Hallo liebes Forum,

    ich bin etwas verzweifelt. Wir sind dieses Jahr mit einem Neubau (DHH) fertig geworden.
    Nun soll ein Nachbargrundstück bebaut werden. Das Problem ist, dass der Neubau sehr groß für ein kleines Grundstück ist (wie bei uns auch - ebenfalls kleines Grundstück), aber 2 Kellergeschosse haben soll und Spundbohlen im Abstand von 5m zu unserer Hauswand errichtet werden sollen.

    Soweit schon mal so beängstigend. Leider hat die Baugesellschaft eine extra GmbH für das Bauprojekt gegründet. Ich befürchte, dass hier, wenn Schäden an unserem Haus vorkommen sollten die Firma einfach liquidiert wird, und wir auf dem Schaden sitzen bleiben.

    Kann der Bauträger hier einfach machen, was er will, oder können wir von ihm eine Kaution verlangen (z.B. 100.000 Euro) falls Schäden auftreten, und so lange den Bau verzögern. Das ganze ist in der Münchner Schotterebene - hier ist es eh sehr schwierig mit Spundbohlen und Schäden an Nachbargründstücken.

    Der Bauträger hat uns schon mehrfach falsche Infos mündlich gegeben, und wirkt überall abwiegelnd und subjektiv sehr unseriös.

    Vielen Dank!
     
  3. #2 SIL, 02.09.2022
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    Nein.

    Üblicherweise wird ein SV/Gutachter vor Beginn der Arbeiten euer Gebäude besichtigen/ begutachten und der BT muss für Spundung / Bohlenverbau eine VS haben die auch die Angaben der betroffenen Anlieger enthält.
    Erweiterte Bauträger VS oder eine für die Gründung Projektbezogen
     
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  4. #3 VollNormal, 02.09.2022
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    Fordere von dem Bauherren den Nachweis, dass durch die Arbeiten und das spätere Bauwerk keine Gefahr für dein Grundstück ausgeht. Falls du ernsthafte Sorge wegen der Seriosität des Bauherren hast, lass dich von einem erfahrenen Fachanwalt für Baurecht beraten, welche Möglichkeiten der Absicherung deiner eventuellen Ansprüche du hast.
     
    simon84 gefällt das.
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