Horizontale Risse in den Wänden im OG

Guten Morgen,

in unserem Haus Baujahr 2019/2020 sind mir kürzlich horizontale Risse in den tragenden Wänden im OG aufgefallen.

Das Haus ist eine "Stadtvilla" aus 36er Portenbetonsteinen gemauert, die tragenden Innenwände sind aus 17,5er Porenbeton. Im OG befinden sich in den vier Außenecken jeweils eine Zugstütze. Das OG hat eine Betondecke. Darüber ist ein Kaltdach (nur Dämmung der obersten Geschossdecke). Der Dachstuhl ist direkt auf der obersten Geschossdecke aufgebaut, es gibt keinen Kniestock o.ä. Der Rohbau wurde in 02-04/2019 erstellt. Der Innenputz (Gipsputz) wurde in 05/2019 aufgebracht. Tapeziert mit Malervlies + Einzug war in 05/2020.

Die Risse sehen so aus:



Die Risse zeigen sich im OG von Innen in den Ecken an der Schnittstelle Außenwände zu den beiden rechtwinklig angeordneten tragenden Innenwänden. Sie verlaufen sowohl an der Außenwand als auch an der aussteifenden Innenwand. Die Risse verlaufen nahezu exakt horizontal, offenbar ziemlich genau zwischen der vorletzten und der letzten Steinreihe. Sie sind ausgehend von den Ecken jeweils 1-2 Meter lang.

Die Risse befinden sich an den in der anliegenden Grafik grün markierten Stellen. An den Stellen, die ich orange und gelb markiert habe, kann ich bisher keine Risse sehen, obwohl es hier ja ebenso sein müsste. Der einzige Unterschied ist hier, dass der Innenputz ein Kalk-Zementputz und kein Gipsputz ist. An der gelb markierten Stelle war allerdings bereits bei Abnahme im Frühjahr 2020 ein identischer Riss, was ich damals reklamiert hatte. Hier wurde dann der Putz etwas entfernt und mit einem eingelegten Gewebe neu beigeputzt.



Im Außenputz (erstellt ca. 05/2020) konnte ich bisher keine Risse sehen, allerdings sind die Licht- und Witterungsverhältnisse aktuell auch sehr schlecht. Müsste ich mir nochmals bei gutem Licht aus der Nähe betrachten. Das Haus wurde von Außen komplett mit einer Gewebearmierung auf dem Grundputz versehen, darauf dann der Feinputz.

Rissbreitenlineal konnte ich noch nicht anlegen, schätze die Wölbung im Vlies ist um die 5 mm breit. Seit wann mit welcher Geschwindigkeit sich die Risse bilden, kann ich nicht sagen. Ich nehme aber an, es geht schon eine Weile. Es handelt sich nicht unbedingt um prominente Stellen und die Ausleuchtung dort ist generell auch nicht gut, weder durch Tageslicht noch durch die bisher vorhandene Beleuchtung. So ist es mir erst aufgefallen, als ich kürzlich in einer der betroffenen Ecken eine Wandfluter installiert habe. Wenn diesen abends eingeschaltet ist, sieht man es extrem. Und siehe da, in den anderen betroffenen Ecken habe ich dann auch die gleichen Risse entdeckt.

1. Was könnte die Ursache für die Risse sein? Durchbiegung der Decke wegen fehlender Auflast? Was hätte man tun müssen, um die Rissbildung zu verhindern?

2. Wann ist so eine Rissbildung erfahrungsgemäß abgeschlossen? Der Rohbau steht immerhin seit gut 3,5 Jahren.

3. Ist das ein rein kosmetisches Thema oder muss man sich hier auch in technischer 8Luftdichtigkeit) oder gar statischer Hinsicht Sorgen machen?

4. Welche Sanierungsmöglichkeiten gibt es? Vlies und Innenputz an den Stellen runter, Gewebe einspachteln, beiputzen, neu tapezieren, streichen und gut ist? Die Gewährleistung läuft noch bis Frühjahr 2025.


Danke vorab.


Grüße Kischi

 

Ok, vielen Dank für die Antworten.