Belüftung zweischaliges Mauerwerk

Hallo!
Ich habe mich hier angemeldet, da ich vor kurzem in ein Haus gezogen bin, in dem ich jetzt "Probleme" mit dem Mauerwerk und Keller habe.
Ausgangssituation: Zweischaliges Mauerwerk 11,5cm Klinker / Luftschicht 10cm / Porenbeton 17,5cm. Kriechkeller ca. 80cm Höhe, Betonplatte. Kriechkeller ist geschlossen, keine Belüftungsziegel bis auf den Eingang, der mit einem Gitter ca. 40x40 ausgeführt ist. In der äußeren Klinkerwand befinden sich Belüftungsziegel unten, das Dach ist gedämmt, dementsprechend ist die Hohlschicht oben zu.

Folgendes ist jetzt das Problem: im Kriechkeller ist die Betondecke an den Außenwänden und besonders in den Außenecken "nass", d.h. es befinden sich Tropfen daran. Im Sommer war das nicht so. Zu diesem Zeitpunkt war im Kriechkeller eine Temperatur von ca. 16°C und eine Luftfeuchtigkeit von ca. 60% - Außenluft 0°C, hohe Luftfeuchtigkeit. Ich stelle mir jetzt vor, dass die Betonplatte von der kalten Luft in der Hohlschicht abkühlt und die warme Luft im Keller an die Betondecke schlägt, das in den Randbereichen Kondensation hervorruft. Wird das der Grund dafür sein?



Zweite Problematik ist, dass ich in der Nord-Ost Ecke des Hauses ein Bad und ein Gäste-WC habe. Hier erreiche ich mit niedriger Vorlauftemperatur der Heizung nur 2°C Innentemperatur weniger als in den anderen Räumen. Das Infrarotthermometer sagt, dass die Außenwände in Richtung Ecke immer kälter werden (ca. 16°C, Raumtemperatur 19,5°C).

Frage ist jetzt zum einen: Müssen diese Belüftungsziegel draußen offen sein oder können diese geschlossen werden? Ich verspreche mir dadurch eine höhere Raumtemperatur in genannten problematischen Räumen sowie kein Kondensat an der Decke mehr. Durch ein Loch habe ich auch ein Foto der Hohlschicht gemacht, hier sind nur wenige kleine Tropfen vorhanden (Bild im Bereich eines Belüftungsziegels).


Auch eine Einblasdämmung wäre definitiv interessant, ich weiß aber nicht ob das ratsam wäre. Ich hänge hier einmal Bilder an.

Viele Grüße und danke schon einmal!

 

Danke für die Antwort! Ich denke nein, ist ohne Endoskopkamera tatsächlich schwierig zu sehen. Ich habe noch ein Bild hier eingefügt, wo man eigentlich klar die "Steinchen" in der Betondecke sieht. Das Bild im Ausgangspost zeigt die Hohlschicht nach unten, dieses Bild nach oben.

 

Also entspricht das ja in etwa meiner Vermutung. Was wäre da jetzt zu empfehlen? Eine Dämmung in die Hohlschicht einbringen? Wie ist das mit der Belüftung der Hohlschicht zu sehen?

 

Das macht mir jetzt nicht wirklich Hoffnung. Sonst kann man da gar nichts machen?

 

Das heißt bis über die Betonplatte oder den gesamten Hohlraum bis zum Dach mit bspw. EPS Granulat verfüllen?

 

Ich werde mir dann einmal Angebote für eine Kerndämmung geben lassen. Irgendwie muss man dem ja Herr werden können. Danke für den Input!