Neubau - Rohbaumaße Fenster mit und ohne Raffstores/Rollläden

Liebe Bauinteressierte,
ich bin ziemlich am verzweifeln mit unserer Hausbaufirma..

Nachdem uns eine deftige Preiserhöhung trotz Festpreisgarantie von unserer Hausbaufirma weitergereicht wurde, konnten wir uns mit Anwalt auf eine deutliche Reduktion einigen. Weiterer Bestandteil der Einigung ist, dass wir unsere Fenster + Raffstores /Rollläden in Eigenleistung erbringen dürfen (Hier wurden uns nämlich Wucherpreise berechnet)

Nun haben wir eine Bauausführungszeichnung mit folgender Seitenansicht:
Uns wurden ebenfalls die Rohbaumaße der Elemente mitgeteilt, um ein Angebot erstellen zu lassen.

1. Wie ihr seht ist das Rohbaumaß für die HST (unten rechts) 0,15m (Fußbodenaufbau) + 2,48m (Fensterelement) + 0,22m (Raffstorekasten)
Auf Nachfrage, welche Raffstores denn geplant waren, damit wir diese mit den entsprechenden Maßen berücksichtigen können, wurde uns mitgeteilt, dass dies Schachtsysteme von ROMA seien, aber genaue Planungen nicht vorliegen und auch nicht von der Hausbaufirma, sondern dann erst später von der Fensterfirma durchgeführt werden. Auch die 22cm seien keine verbindliche Angabe und das Element eher als Platzhalter gedacht ich konnte nämlich auch keine geeigneten Raffstorekästen finden.

2. An der Ostseite im Schlafzimmer haben wir ein bodentiefes Fenster mit Oberlicht mit Rollladen (22) mit den Rohbaumaßen 201 x 277,5, daneben ein weiteres ohne Rolladen (23) in der Fassadenansicht auf identischer Höhe mit den Rohbaumaßen 113,5 x 260. Das wiederum bedeutet für mich, dass die 17,5cm Elementvergrößerung die Maße für den überputzbaren Rollladenkasten sind.

Gibt es überhaupt eine technische Lösung um bei diesen geringen Maßen einen überputzbaren Raffstore bzw. für 2. Rollladenkasten zu integrieren ohne die Fensterfläche zu verkleinern und damit ein inhomogenes Bild bei Fassadenansicht zu erhalten?

Für Einschätzungen wäre ich sehr dankbar, leider ist die Hausbaufirma in diesen Belangen nicht sehr kooperativ.

 

Wir können natürlich einfach Kästen mit Kastenhöhen von 30cm oberhalb der Fenster ansetzen, dann würde sich die Fensterfläche eben verkleinern. Vereinbart sind jedoch mind 2,45m Elementhöhe des Fensters von OK Fußboden. Problematisch sind dann auch Fenster ohne Sichtschutz. Dann würde z.B. das Fenster 22 auch einen niedrigeren Sturz haben und nicht mehr auf der gleichen Linie sein wie Fenster 23, das sähe in der Fassadenansicht doch etwas seltsam aus.

Lt. meinem Verständnis hätten wir ca. 25cm Höhe für einen Raffstorekasten für die HST und 17,5cm für einen Rollladenkasten für Fenster 22, alles andere würde dann mit unterschiedlichen Sturzhöhen der Fenster einhergehen.

 

Genau das denke ich auch. Wir haben Angebote von einer anderen Fensterfirma, da ist der Preisunterschied zu den von der Hausbaufirma verlangten Preisen ca. 50 000€, andererseits werden uns jetzt die Rohbaumaße vorgesetzt und es heißt macht mal und die für den Sichtschutz berücksichtigten Maße im Rohbau erscheinen mir generell sehr niedrig. Ich überlege, ob es nicht sinnvoll ist, auf die Fenster in Eigenleistung zu verzichten und die Mehrkosten zu tragen.Die Vereinbarung haben wir deshalb auch noch nicht unterschrieben..

 

Ja das wird das Problem sein, aber die Fenster müssen dann auch gutachterlich abgenommen werden, damit könnte ich noch leben. die Fenster haben in unserem Projekt mit 3 Raffstores und 3 Rollläden über 120 000 € gekostet. Für eine HST wollte der Hausbauer das 3-fache haben wie in einem anderen Angebot direkt vom Hersteller, daher die große Kostenersparnis bei Eigenleistung.