Schimmel im Innenbereich auf und oberhalb Sockelleiste

Hallo
Der Schimmel ist nicht auf und oberhalb, sondern hinter der Sockelleiste.
Sieht nach Feuchtigkeit von aussen bzw. Temperaturbrücke aus. Du hast geschrieben, das da der Balkon ist.
- Wie ist denn der Wandaufbau der Aussenwand, Material, Dicke ?
- Gibt es aussen eine Wärmedämmung,
Abdichtung u. a. ?
- Bitte mal von dem Stück Wand von aussen ein Foto .
- Funktioniert die Balkonentwässerung ?
- Lag Schnee an der Wand auf dem Balkon ?

Sockelleisten demontieren und Schadensumfang an der kompletten Wand ermitteln.

 

Man kann die Wandtemperatur an dieser Stelle mit einem Strahlungsthermometer messen.

Und man kann ein Loch an dieser Stelle in die Wand bohren. Ist das Bohrmehl aus der Tiefe der Wand trocken, deutet es auf zu niedrige Temperatur hin. Vermutlich wird es aber feucht, und die Feuchtigkeit kommt von außen.
.

 

Da muss ein Fachman ran.
Ich fürchte dass es dort zu Wassereintritt im äußeren Schwelleneck kommt und die nasse wand dann hinter der Sockelleiste schwitzt und eine Pilzzucht eröffnet hat.
- Feuchtemessungen
- Bauteilöffnungen außen
- usw.

 

Hallo

1. Variante
Ob unter dem Balkonholzbelag die Entwässerung und Abdichtung funktioniert, müsste geprüft werden. Vielleicht reicht da mal eine ordentliche Reinigung der Entwässerung. Dazu muss das Holz Mal geöffnet werden.

2. Variante
Temperaturbrücke in der Klinker-Vormauerung.
Fehlende Entwässerung der Vormauerschicht.
Anschluss Balkontür vermutlich mangelhaft.
Das Holz ist da auch sehr feuchtebelastet (grün)

Mal beim nächsten Regen prüfen , was da so passiert.
Vielleicht tropft es da in der Ecke auch von oben drüber?

 

Da läuft ja wohl Wasser in die Wand, wahrscheinlich vom Balkon. Da soll der Vermieter eine Lösung finden (lassen). Ihn auffordern und wenn er nicht will, mit Mietminderung drohen.

 

Das sind doch alles nur Theorien! Niemand macht im Alltag solche Untersuchungen!

 

Das sagt ein Mieter oder jemand, der durch ein Foto Hellsehen kann.

Da sage ich Dir als Vermieter sofort: Falsch geheizt. Dann passiert es an dieser exponierten Stelle hinter den Leisten, dass sich aufgrund der kalten Wand Feuchtigkeit ansammeln muss. Bitte als Mieter sofort auf eigene Kosten beheben lassen und korrekt lüften/heizen.

Letzteres halte ich auch tatsächlich für sehr realistisch.

 

Ich kann halt gucken.
Der Schimmel tritt nur dort auf, wo außen der Balkon ist. Daneben ist nichts.
Du kannst das gerne auf Lüftungsverhalten schieben, wie jeder Vermieter. Ist meiner Meinung nach hier aber Unfug.

 

Die Meinung sei Dir gegönnt. Gönn mir meine Meinung. Fakten kennen wir beide nicht und vermuten nur.

Ach so. Das von außen eintretende Wasser weiß, dass es nicht weiter in die Wand ziehen darf und an der Balkongrenze stoppen muss. Ja nee, is klar.
Könnte es evtl. auch eine Wärmebrücke durch den Balkon sein? Und dann nicht korrekt geheizt?

Am Ende ist es müßig, zu diskutieren, da beide Möglichkeiten gegeben sind. Man muss Ursachenforschung betreiben.

 

Natürlich! Aber der Vermieter muss halt nachweisen, dass es so ist und nicht andersherum. Das wollte ich zum Ausdruck bringen. Der Vermieter ist am Zug bis zum Beweis des Gegenteils.
Und meine Meinung (da ist sie wieder ) ist, dass er an der Balkonabdichtung fündig werden wird und sich den Rest sparen kann.

 

Bin voll bei dir!
Leider gibt es viele Vermieter, die erstmal nur faul antworten: "Schimmel? Da müssen sie mehr lüften!"
Wenn man solche Vermieter nicht mit der Nase in die Pfütze unterm Estrich eintunkt, machen die nix!

In welchem Bundesland steht denn die Villa?