Feuchte Außenwand nach Kältephase

Guten Tag,

ich benötige mal Meinungen und Fachwissen zu folgender Situation:

wir hatten im Dezember 2022, nachdem es einige Tage lang sehr kalt war (zweistelliger Minusbereich), feuchte Stellen an der Außenwand im Sockelbereich. Die Stellen waren so feucht, dass das Wasser runterlief, nachdem man drüber gestrichen hatte.
Wir dachten erst, es sei ein Rohrbruch, weil es so großflächig nass war. Daher informierten wir unseren Bauträge. Dieser schickte uns am nächsten Tag die Sanitärfirma, die unsere Wasserleitungen kontrollierte. Alles dicht. Wir beauftragten daher eine Leckageortungsfirma und es wurden Bilder mit einer Wärmebildkamera gemacht. Auf den Bildern ist erkennbar, dass es in den Ecken kalt ist und zwischen Mauer und Bodenplatte ein kalter Streifen zu sehen ist. Der Herr meinte danach, wir sollen uns mit dem Bauträger in Verbindung setzen, da wir Wärmebrücken haben, die die nassen Stellen an der Außenwand erklären würden.

Nachdem wir dem Bauträger den Bericht und die Bilder zukommen ließen, meint dieser nun, dass die Temperaturunterschiede nicht gravierend wären und die Wärmebrücken somit auch nicht.

Wir sind absolute Laien und können nicht einschätzen, ob wir das so stehen lassen sollen oder ob wir weitere Schritte einleiten. Nicht, dass wir in ein paar Jahren den Schaden haben.

Anbei lade ich Bilder mit hoch zur Verdeutlichung.
Danke Vorab schonmal.

 

Hallo,

Entschuldigung erstmal für die sehr späte Antwort, ich hatte private Sorgen. Und Vielen Dank für die Antworten und auch Gedanken machen.

Wir haben jetzt, wo es derzeit so um die 0 Grad tagsüber/nachts ist, keine Wasserflecken an der Außenwand. Auch beim Drüberstreichen fühlt es sich nicht feucht an. Wenn irgendwo etwas undicht wäre, müsste es ja permanent nass sein. Das ist es aber nicht.

Bild 2 ist das Gästebad. An der Eckwand ist die Dusche, die jedoch kaum genutzt wird. Auch als die feuchten Stellen waren, wurde die Dusche vorher nicht genutzt.

In meiner Straße gibt es eine Familie die mit dem gleichen Bauträger gebaut haben. Als wir die feuchten Stellen hatten, war ich bei ihnen gucken und auch dort entdeckte ich kleinere feuchte Stellen auf Sockelhöhe. Vielleicht hat es was mit der Dämmung zu tun? Ich setze ein Bild aus der Bauphase ein, auf dem erkennbar ist, wie der Aufbau der Wand ist. Ich kenne mich damit leider nicht aus und kann es schlecht erklären.

 

Dort wo jetzt die Noppenfolie ist, wurde bis unten gespachtelt (Bild 2 Anhang)
Vor dem Haus wurde nur bis zum Schotter gespachtelt (Bild 1 Anhang)
Bild drei hab ich nochmal mit dazu gepackt, weil ich vermute, dass die erste Steinreihe mit der Feuchtigkeit zu tun hat. Die Rohre gehören zur Außeneinheit der Wärmepumpe. Auf dem ersten Bild in meinem ersten Beitrag sieht man die Rohre ebenfalls. Das hintere Rohr wurde nicht verändert, das vordere gekürzt. Sie Enden quasi mit der höhe der Bodenplatte, und darüber ist es außen feucht.

 

Wenn ich die Fotos aus der Bauphase anschaue, dann vermute ich, dass die Dämmung unterhalb der nassen Stellen ist.
Kann sich Wasser hinter der Dämmung sammeln und nach oben in die erste Steinreihe ziehen? Und aufgrund der starken Minustemperaturen konnte das Wasser nicht verdunsten, weil gefroren, und war somit im Stein eingeschlossen? Als es dann wieder wärmer wurde, taute das Wasser im Stein auf?

Was kann passieren, wenn wir das jedes Jahr für ein paar Tage haben? Kann es Auswirkungen haben (Schimmel, etc.)?

Viele Grüße aus Bayern.
Claudia