Feuchtigkeit im Sockelbereich

Hallo,

wir haben in 2020 massiv gebaut (Ytong Mauerwerk auf Bodenplatte).
Nun sind mir Ausblühungen und Feuchtigkeit im Bereich des Sockels aufgefallen.
Die Ausblühungen sind auf der Ostseite des Hauses am stärksten. Die West und Südseite ist teilweise überdacht.
Ich habe mit einem einfachen Feuchtigkeitsmessgerät die Feuchtigkeit gemessen. Dabei wurden teilweise bis zu 30% angezeigt. Allerdings zeigt das Messgerät im Haus an einer beliebigen Stelle auch schon 5-10% an.

Ich habe folgende mögliche Ursachen auf dem Schirm:

• wir hatten Ende 2020 einen Handwerker rund ums Haus pflastern lassen. Die Pflasterung geht fast bis auf Einstiegshöhe, das war so gewünscht. Es gibt keine Traufkante. Die Noppenbahn wurde dabei an der Unterkante des Pflastersteins abgeschnitten.
• Der Handwerker hat mit Spielsand verfugt und nachdem klar war, dass das Wasser nicht mehr durch die Fugen abläuft seinen Fehler eingestanden und die Fugen schlecht von oben mit dem Schlauch ausgespült
• Das Gefälle der Pflasterung passt zum Teil nicht
• Es gibt eine andere Schwachstelle am Haus (Fehler des Bauunternehmens)

Ich denke ich werde aber nicht drum herum kommen einen Gutachter kommen zu lassen. Was meint ihr?

 

Danke für eure Hilfe. Spricht für mich auch dafür zumal das Problem auch an stellen da ist wo es eine Überdachung gibt. Nächste Woche will der Bauleiter vom Bauträger vorbei kommen. Ich hoffe er schiebt es nicht darauf dass das Pflaster etwas höher ist als die Bodenplatte...

 

Siehst du es auf den Fotos? Bin mir nicht sicher

 

Noch ein Foto aus der Bauphase...

 

Und noch ein ganz altes

 

Danke für deine Meinung. Die braune Farbe ist nur eine optische Sache, die für uns aufgetragen wurde. Ich hätte auch gedacht dass die Abdichtung darunter sein muss (dieses graue). Braune Farbe habe ich noch als Foto:

 

Hier mal ein paar konkrete Zahlen:
Höhe Gelände geplant war: 205.75
OK RFB war: 205.805
OK FFB war: 205.97

=> Das reale Gelände (Pflasterung) ist nun deutlich höher als das geplante Gelände (ca. Höhe OK FFB), keine Stufe beim Einstieg

Wie man auf den Fotos sieht ist das Pflaster fast auf der Höhe der Fensterbank (OK FFB), vielleicht 3cm drunter.
Für mich hört sich das so an, als ob der Bauträger nicht verpflichtet war bis OK FFB abzudichten.
Finde ich irgendwie unsinnig / verstehe ich nicht, nicht bis OK FFB abzudichten. Oder kann man die Ytong Steine nicht zuverlässig gegen Feuchtigkeit abdichten?

Wurde evtl. nur bis zu dieser Linie (Bild) abgedichtet und das Wasser ist oberhalb davon eingezogen im Bereich des Pflasters?
Ich habe nie stehendes Wasser auf dem Pflaster beobachtet, eher hat es auf das Pflaster an der Wand nur geregnet bei Ostwind, was die Ausnahme war.
Selbst wenn müsste das Wasser ja recht schnell nach unten in die Schotterung laufen in den Bereich des Sockels unterhalb von OK RFB.
Klar dieses Ökopflaster zieht Wasser und ist länger feucht wenn es einmal nass ist. Für mich sieht es aber zumindest nach den Fotos so aus als ob beabsichtigt wurde bis etwas oberhalb der OK FFB abzudichten...

 

Danke für die Info. In meinem Vertrag steht folgendes:
Der Sockelputz wird mit einem Trennprofil vom Wandputz getrennt und glatt
ausgerieben. Der Sockelputz wird dabei beginnend im unteren Drittel der Bodenplatte ca. 40-45 cm hoch,
jedoch mindestens 30 cm ab Oberkante geplantem Gelände, ausgeführt. Im erdberührten Bereich wird ein
Zusatzschutz gegen Feuchtigkeit aufgebracht.

Demnach sollte ich in dem Bereich einen Sockelputz haben. Nur ist dann Sockelputz auch Feuchteschutz?

 

Was meinst du mit Gelände? Die geplante Gelände Höhe? Oberkante Pflaster ist jetzt ca. 20cm über der ursprünglich geplanten Gelände Höhe und nicht 30cm. Das sollte noch im Rahmen sein

 

Danke. Nein die Höhe der Pflasterung wurde später entschieden.