Abdichtung gegen drückendes Wasser

Hallo liebes Bauexpertenforum,
ich bin neu hier. Ich habe schon die Suche bemüht aber leider keine eindeutige Antworten auf meine Fragen gefunden.
Zum Hintergrund, wir haben uns einen Anbau in unserem Reihenmittelhaus realisiert. Das Haus ist von 1970 und mit Kalksandstein gebaut.
Im Bereich der ehemaligen Terrasse haben wir den Anbau, gemauert realisiert.
Die Bodenplatte wurde aus WU-Beton hergestellt, die Wände mit Poroton-Steinen. Links und rechts sind die Wände aus Kalksandstein zu den Nachbarn. Zwischen Kalksandsteinen und Poroton wurde eine geringe Dämmschicht eingebracht.

Nun zu meinem Problem. Vor der Außenwand war und ist noch ein 20 - 30cm Graben, damit dort noch die 80er Dämmung angebracht werden kann. Der Graben hatte sich vor ca. 3 Wochen mit Wasser gefüllt, da es stark geregnet hat. Das Wasser stand ca. 15cm über Bodenplattenniveau.
In diesem Zustand habe ich dann Wasser im Anbau in der zum Haus gelegenen linken Ecke gehabt. Daraufhin die Baufirma angerufen und den Fall geschildert.

Nach dem Wochenende wurde das ganze begutachtet und mit "klarer Fall" bezeichnet. Nach dem Motto sie haben hier den Lastfall "drückendes Wasser" vorliegen, dies drückt durch die Anschlussfugen. Das ist nicht Schlimm, trocknet alles wieder, Sie müssen nur dafür sorgen, dass das Wasser vor dem Anbau abgeführt wird, mit einer Dränage.

Daraufhin hab ich Recherche betrieben und mir ein paar Meinungen eingeholt. Mit dem Ergebnis, das kann nicht in Ordnung sein und die Baufirma nochmals angeschrieben, eine mangelbehaftet Abdichtung angemerkt und gebeten nachzubessern.

Daraufhin erhielt ich die Antwort, dass mein Anbau und dessen Bauteile nicht gegen drückendes Wasser abgedichtet worden seien und sie dies auch nicht hätten angeboten, da weder die neuen Bauteile, als auch die aus dem Altbestand bestehenden Bauteile und die der Nachbarn nicht diesem Lastfall standhalten würden.

Als Lösung wieder die Dränage, da scheinbar mein Boden nicht versickerungsfähig sei.

Ok, dachte ich mir, dann mach ich die Dränage, wie vorgeschlagen und grabe in dem bereits vorhanden Graben etwas tiefer. Bin aber nicht weit gekommen, da ich dann festgestellt habe, dass genau in diesem Graben noch der Beton der Frostschürze ist und diese vermutlich auch dazu beigetragen hat, dass das Wasser überhaupt erst so hoch steigen konnte.

Erneute eine Mail an die Firma und gebeten, den Beton da wegzunehmen und bitte drinnen unter den Bitumenbahnen zu prüfen ob weitere Schäden entstanden sind und diese nachzubessern.

Darauf wurde nicht wirklich eingegangen. Ich habe einen Vorschlag und Angebot für eine Dränage erhalten, wie ich diese herstellen kann. Natürlich dann vor der Frostschürze.

Dann über einen Freund das ganze an einen Sachverständiger herangetragen mit dem Emailverlauf und Angebot und ein paar Fotos.

Das Ergebnis, das Bauunternehmen habe wohl korrekt gearbeitet. Sie haben gegen Bodenfeuchte abgedichtet, nicht aber gegen drückendes Wasser (hat die Firma auch so kundgetan in der Mail) Das ganze ist ein Planungsfehler des Architekten heisst es vom Sachverständiger und man hätte zuvor ein Bodengutachten machen sollen (haben wir natürlich nicht, da ich bei diesem kleinen Bauvorhaben nicht von großen Problemen ausgegangen bin). Klar im nachhinein dumm von mir.

Ich stelle mir trotzdem noch die Frage, da ein Architekt die Bauzeichnung angefertigt hat und das Vorgespräch für das Angebot mit der Baufirma geführt hat, da ein Fehler unterlaufen ist und ggf. der Architekt dafür haftbar gemacht werden kann?

Ich vermutlich Pech habe, weil ich keinen Bauleiter (der Architekt zu mir meinte, für dieses kleine Projekt brauchen sie ja keinen Bauleiter oder?) beauftragt habe?

Was könnte ich nachträglich noch mit den Anschlussfugen machen, damit zumindest der Lastfall, trotz einer Dränage, vorgebeugt wird?

Ich habe nur angst, dass wir später, wenn Fussbodenheizung und Estrich drin sind, trotzdem Jahre später ggf. Probleme mit Schimmel bekommen.

Bei all dem, da ich ja Laie bin, frage ich mich auch ob ich nicht vorab einen Hinweis hätte bekommen sollen, dass eine Dränage erforderlich ist, weil nur gegen Bodenfeuchte abgedichtet wurde. Der Boden wurde im Angebot in Bodenklasse 4 kategorisiert, ich hab aber leider nirgends etwas gefunden ob das vlt. schon ein Hinweis ist ob das auf nur schlecht versickerungsfähigen Boden hinweist?

Ich weiss, dass war jetzt viel Text und ggf. auch etwas wirr geschrieben aber ich bin etwas am verzweifeln und hoffe ihr könnt mir noch ein paar gute Ratschläge geben.

Danke euch vorab.

 

Hi zusammen, danke für eure Antworten.

Zu der Thematik, ich hatte ursprünglich bei der Firma den Anbau angefragt, diese sagte mir sie braucht eine Bauzeichnung vom Architekten. Daraufhin fragte ich ob die mir einen Architekten empfehlen können. Sie sagten mir mit XY arbeiten wir schon lange zusammen, versuchen sie es da mal.
Gesagt getan. Der Architekt hat dann die Bauzeichnung erstellt, welche ich dann der Firma zur Verfügung gestellt habe. Daraufhin fragte die Firma noch nach der Statik bzw. dem "Blanket"? dies teilte ich dem Architekten mit. Daraufhin erhielt ich die Antwort vom Architekten, dass sie mit der Baufirma sprechen bzgl. des Angebotes. Was die beiden im einzelnen besprochen hatten weiss ich leider nicht. Das Ergebnis war dann erstmal das Angebot, was ich dann letztlich beauftragt habe.
In der Beschreibung des Architekten ist kein Wort von Lastfällen hinterlegt, zumindest nicht dass ich das irgendwo aus den Unterlagen rauslesen könnte.
Es ist lediglich beschrieben, dass ein Anbau im Bereich der Terrasse errichtet werden soll und wie der Aufbau des Anbaus ist, sprich Betonbodenplatte, Porotonsteine gemauert, Dach etc.

 

Was meint ihr, lohnt sich da weiter Energie reinzustecken oder einfach weitermachen? Die Drainage mach ich eh. Würde dann von außen noch ne Schicht Schlämme draufmachen und ggf. versuchen die Anschlussfugen von außen mittels Bitumenbahn noch nachbessern.

Ich möchte vorankommen. Aber natürlich später auch keine Wasserschäden haben

Bei den Nachbarn stehen Wintergärten, teils aus Holz, Teils aus Alukonstrukten, ich weiss nicht ob bei denen gegen drückendes Wasser abgedichtet werden konnte / wurde?
Danke euch

 

Nunja, geplant haben das scheinbar Architekt und Baufirma. Und so wie die Baufirma mir gesagt hat kann er und wird er da nicht gegen drückendes Wasser abdichten. Jetzt kann man das ohne immense Mehrkosten eh nicht mehr vernünftig machen, also kommt da in meinen Augen nur noch ne Frickenlösung raus, für die mir vermutlich keiner Garantie geben wird. Und ne weitere Firma ins Boot holen, machts im Falle eines Schadens bestimmt nicht besser. Zu der Drainage, ich bin nicht gewillt den 10fachen Preis der Materialkosten zu zahlen, nur damit ich am Ende dann wahrscheinlich die Aussage erhalte, sie haben die Drainage nicht richtig gewartet, also ihr Problem.

Dann nehm ich das lieber selbst in die Hand. Nur ist die Frage mit der Abdichtung, wie am besten? Wir haben ja keine Dauerbelastung hier nur wenns stark regnet und wenn die Terrasse steht, sollte in meinen Augen das Problem auch nie wieder auftreten.

Bleibt nur die Frage noch offen ob hier noch was zu holen ist, zwecks Fehlplanung oder nicht?