Carport Grenzbau schwieriger Nachbar

Hallo,

wir haben aktuell als Grenzbau ein Carport (60ziger Jahre, 7m lang, Asbestdach). Dieses teilt sich die Mauer mit der Nachbargarage. Wir wollen davor ein neues Carport setzen, 9 Meter lang. Eine Abstandsflächenübernahme will der Nachbar entgegen seiner ursprünglichen Aussage doch nicht mehr unterschreiben. Nach Rücksprache mit dem Bauamt könnte ich das alte Carport abreißen und dann das neue mit 9 m länge bauen. Jetzt hat mich der Nachbar darauf hingewiesen, dass die Mauer vom alten Carport und seiner Garage teilweise auf meinem Grundstück steht. D.h. selbst wenn das alte Carport wegkommt, die Mauer ja noch auf meiner Seite steht und damit auch noch die 7 m alter Grenzbau bestehen. Ich habe angeboten, die Mauer auf meiner Seite zu entfernen. Das hat er mit untersagt. Wie würdet ihr vorgehen? Mir geht langsam die Geduld aus, da er immer wieder seine Meinung ändert und Fakten verdreht. Vor kurzem noch war die Mauer und der Zaun zu 100 Prozent auf seiner Seite, was ich eh schon bezweifelte, aber eigentlich war es mir egal. Ich gehe tatsächlich davon aus, dass die Mauer auf der Mitte steht.
Bitte um eure Ratschläge und rechtliche Hinweise

 

Danke schonmal für die Tipps bzw auch die leienhaften Ratschläge . Um die Situation eindeutiger zu erklären, anbei eine Skizze. Die rote Zeichnung stellt das neue Carport da. Das alte Carport steht auf der Südseite und wir hatten eh bereits erwogen es abzureißen, um etwas mehr Gartenfläche zu haben. Ob ich den Teil der Mauer auf meiner Seite entfernen kann muss geprüft werden. Ich denke es geht. Die Frage ist aber auch, ob ich das überhaupt darf, wenn er das nicht will. Die Skizze steht übrigens auf dem Kopf, deswegen ist Süden oben.

 

Mit Anstückeln meinst du einen Teil der Mauer entfernen? Davor wollte ich auch nichts setzen, weil das neue Carport an andere Stelle soll.

 

Die 9 Meter werden auf jeden Fall überschritten, wenn die alte Mauer plus das neue Carport zusammen gerechnet werden. Die Mauer hat eine Stärke von 27 cm. Ich könnte mir vorstellen, dass man diese bis zu einer Höhe von 2 Metern (so hat es mir das Bauamt geraten) bis zur Grundstücksmitte abtragen könnte, ohne dass es negative Folgen für die Garage des Nachbarn hat.

 

Tatsache, diesen Fakt habe ich unterschlagen. Das Objekt befindet sich in Bayern. Ich hatte gestern bereits Kontakt mit dem Landratsamt. Dort sprach man von 2 Meter Höhe einer Mauer. Das waren aber nur vorab Infos. Auf eine schriftliche Antwort warte ich noch.

Laut dem Nachbarn steht die Mauer ziemlich genau auf der Grenze. Kommt auch hin, wenn man davon ausgeht, dass der Zaun ebenfalls auf der Grenze errichtet wurde. Sie hat eine Länge von 7 Metern. Die Mauerstärke beträgt 27 cm. Auf meiner Seite ist das Dach darauf abgestützt. Beim Nachbarn ist das nicht der Fall. Hier liegt die Dachkonstruktion auf einem separaten Balken der lediglich auf der Vorder- und Rückseite der Garage aufliegt. Bautechnisch ist die Mauer nicht getrennt. Ich denke aber es handelt sich um 3 Kammer Bims Hohlbocksteine, die man bis zu Mitte abtragen könnte.

Ich muss zugeben, da hätte ich gleich näher drauf eingehen sollen. Ich hoffe ich habe das ausreichend nachgeholt.


Meine Sicht zu dieser Mauer: Ich würde diese so stehen lassen, da sie ja auch dem Nachbarn gehört. Dass sie zur Hälfte auf meinem Grundstück steht, toleriere ich, da es sicherlich auch soetwas wie Bestandsschutz gibt. Aber da es seiner Garage dient und mir absolut nichts mehr bringt, wäre es logisch, dass diese mir nicht als Grenzbau angelastet wird. Ich denke, dass entspricht ungefähr der Aussage von Dimeto.


An dieser Stelle auch mein herzliches Dankeschön an alle, die sich in Ihrer Freizeit die Mühe geben andere mit Auskünften zu unterstützen.

 

@Dimeto
Das fällt mir wirklich ein Stein vom Herzen. Ich hoffe ich erhalte von Landratsamt eine gleichbedeutende Antwort.

@simon84 und Dimeto
Das alte Carport steht direkt auf der schönen Südseite. Darauf würde ich gerne eine Grünfläche mit einem Obstbaum anlegen. Von der langen Zufahrt neben dem Haus hat man ja tatsächlich überhaupt nichts, deswegen darauf das Carport. Ich verstehe auch nicht, wieso man das Carport mit maximaler Entfernung zur Straße gebaut hat.

Ursprünglich war der Deal mit dem Nachbarn, dass das Carport seitlich zu ihm offen bleibt. Da wollte er noch die Abstandsflächenübernahme unterschreiben und das alte Carport wäre geblieben. Bei der jetzigen Lage werde ich es aber verschalen. Ich bin außerdem nicht so scharf darauf zum Nachbarn rüberzuglotzen.

 

@simon84 Nach meiner jetzigen Planung passen dort immer noch insgesamt drei PKWs hintereinander. Autowaschen wäre daher vom Platz her noch gut möglich.

Leider lässt die Antwort vom LRA auf sich warten. Vor zwei Jahren hatte ich die gleiche Erfahrung mit dem Bauamt. Telefonisch bekommt man keine Auskunft. Auf die Mail von 2021 habe ich bis heute keine Antwort.

Habe schon überlegt mir eine rechtsverbindliche Antwort z. B. bei einem Online Anwalt einzuholen.

 

@Fred Astair
Worauf basiert deine Aussage? Soweit ich es lesen konnte, sind die Antworten rechtsverbindlich und der Anwalt muss sogar haften.

Oder welche Alternative würdest du mir empfehlen?