Abrisskosten und Räumung

Hallo, ich bin ein Neuling und möchte kein Haus bauen sondern eines erhalten. Bei uns im Dorf steht ein Haus mit 2 großen Scheunen und mehreren kleinen Nebengebäuden, in dem Haus lebte seit eh und je ein starker Sammler der alles brauchen konnte, selbst den größten Schrott, sprich Scheunen, Haus und Grundstück (8000 m²) sind ziemlich "voll" ; draußen hinterm Haus liegt ein riesiger Haufen aus allem möglichen, es stehen mehrere alte Autos rum, alles stinkt nach Öl, das Grundstück selber ist ziemlich verkommen ebenso die Gebäude ( undichte Dächer, alles auf dem Stand der Nachkriegszeit).

Auf dem Gelände befinden sich etliche Elektrogeräte, Baumaterialen, Schutt, Mörtelmaschinen etc. alles Schrott.

Kann man hier einen Anhaltspunkt daraus ziehen wie teuer das Grundstück wäre bzw. wie teuer eine komplette Räumung des Grundstücks wäre? Grundstückspreise liegen momentan bei uns um die 150-300€/m² also recht hoch.

Vielen Dank für eure Hilfe.

 

Hallo, danke dir. Mir ist klar das man da keine genaue Zahl nennen kann aber einen ungefähren Anhaltspunkt. Müssen die Besitzer wenn sie das Haus verkaufen ein Bodengutachten machen lassen? Ich möchte das Haus mit Nebengebäuden halt sehr gerne kaufen mehr weil ich die Nebengebäude nutzen will, für mich reichts. Leider ist die Gemeinde scharf auf das Grundstück und war das schon zu Lebzeiten vom verstorbenen Besitzer. Wenn die Gemeinde da mitmacht kann ich sowieso nicht mehr mithalten, finanziell.

 

Ich weiß nicht wie viel verschüttet wurde aber die ganze4n Alten Autos und früher hat er oft Autos auseinandergerissen, es stinkt auf alle Fälle hinterm Haus überall nach altem Öl und unterm großen Baum wächst kein Gras mehr. Das war ein Messie der mit Schafen im Haus gewohnt hat und in der Scheune hat sich der Mist so gestapelt das die Schafe oben zum Dachfenster rausgeschaut haben.

 

Das Problem ist das die Planen da alles mit Neubauten zu verbauen, haben sie bei einem anderen großen Anwesen auch gemacht, 6 Häuser reingeklatscht. Letztendlich hängt es an den Besitzern an wen sie verkaufen.

 

Ich bin selber Bauer/ hab die geeigneten Gerätschaften.Ich will ja gar kein Bodengutachten. Es geht über die Erben. Ich will auch nicht das ganze Grundstück sondern höchstens die 2000m² auf denen die Gebäude stehen, der Rest ist ja unbebaut und da passen auch noch mehr als 6 Häuser hin wenn es so typische 0815 Häuser mit "Standardgarten sind also sprich 500m2. Ich würde für 2000m² höchstens 150.000€ zahlen.

Aber ich denke da die Gemeinde ein Vorkaufsrecht hat ( Wusste ich nicht, kann ich auch nicht nachvollziehen denn die Besitzer sollen selber entscheiden an wen sie es verkaufen und für wie viel) hat sich das eh erledigt, weil ich zahl keine 298,76€ m².

 

Wenn ich aber jetzt nur einen Teil ( 2000 m²) vom Grundstück abkaufe dürfte die Gemeinde ja eigentlich kein Vorkaufsrecht ausüben, was die Gemeinde mit den restlichen macht ist mir egal. Für die Erben wäre das ja eigentlich lukrativer weil der Teil mit den meisten Müll und Schadstoffen weg wäre, also ist der Teil den die Gemeinde bekommt. mehr wert als das Gesamte Grundstück.

 

Werd ich machen, aber muss erst mal einen von denen wieder erwischen, das sind 5 Geschwister Momentan ist eh noch alles vor Gericht.