Nachträchliche Abstandsbaulast auf Garage - Abriß?

Ein Haus, das uns interessiert, wurde samt Garage 2011 neu gebaut. Die Garage von ca 6x7m wurde, mit Baugenehmigung, an eine bestehende, 12m lange Garage auf dem Nachbargrundstück (im Bild unten) angebaut. Danach wurde das Nachbarhaus abgerissen, aber die 12M Garage stehen gelassen. In diesem Zuge wurde im Jahr 2012 eine Abstandbaulast auf das uns interessierende Grundstück eingetragen, nach dem diese Abstandsfläche frei von jeglichen Bauten zu haltn ist. Ich vermute, dass das auf Betreiben der Nachbarn zur rechten erfolgte, denen der Blick auf die 19M Garagenfront nicht so viel Spaß machte.

Nun wurde also nachträglich auf eine genehmigte Garage (oben) eine Abstandsbaulast eingetragen. Muss man hier mit einer Pflicht zum Abriß rechnen? In den vergangenenen 11 Jahren wurde das wohl geduldet, aber das Grundstück im Süden liegt seitdem auch brach.

Hier die Skize für die Baulast:

 

Wenn ich die BauO NRW richtig verstehe, wäre das wohl kein Problem:

(1) Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden, sind ohne eigene Abstandflächen sowie in den Abstandflächen eines Gebäudes zulässig

Mich verunsichert nur die Formulierung der Baulast "den im o.g. Lageplan flächig grün gehaltenen Bereich ständig von baulichen Anlagen, anderen Anlagen und sonstigen Hindernissen freizuhalten" und frage mich, ob das ein Widerspruch ist.

 

Die Garage im Süden ist in den 60ern errichtet worden, und die Baugenehmigung für den Bau in 2011 hat die Garage immer an der gebauten Stelle vorgesehen (anders wäre es auch unmöglich), und zu der Zeit gab es noch keine Baulast.. Das komische ist ja, dass die Baulast eingetragen wurde, nachdem beide Garagen schon standen.

 

Um kurz die Sache abzuschliessen - ich habe von der Stadt die Bestätigung bekommen, daß die Garage im Norden hier trotz Baulast priviliegiert ist und stehen darf. Die Baulast ist nicht als (für mich ein neues Wort) "Freihaltebaulast" zu verstehen. Sie wurde so spät eingetragen, weil der Eigentümer im Süden seine ohne Baugenehmigung gebaute, übergroße Garage nachträglich genehmigen lassen wollte. Danke an alle.